Hvað er EIFS?
EIFS er skammstöfun fyrir ytri einangrun og klárakerfi. Varan er einnig kölluð tilbúið stucco og vísar til marglaga þvermál utanhúss sem hefur verið notað í evrópskri byggingu síðan skömmu eftir síðari heimsstyrjöldina, þegar verktakar komust að því að vera góð viðgerðarval fyrir byggingar sem skemmdir voru í stríðinu. Meirihluti viðgerða á evrópskum byggingum var að byggingar úr steinsteypu, steypu, múrsteinum eða öðrum svipuðum, varanlegum efnum.
Sumir húseigendur gætu hugsað að heimili þeirra sé úr hefðbundnum stucco og er oft undrandi að uppgötva að utanveggurinn sé EIFS.
EIFS í Norður-Ameríku
Þótt EIFS Industry Members Association segir EIFS kom til Sameinuðu ríkjanna árið 1969, tóku margir Norður-Ameríku smiðirnir að nota EIFS í 1980, fyrst í verslunarhúsum, og beita því sem utanaðkomandi lúxushús - aðallega timburhúshús - með því að nota sömu aðferðir sem höfðu gengið vel í Evrópu.
Ólíkt fyrri forritum eru nú 6 lög til EIFS
- Óákveðinn greinir í ensku valfrjálst vatn-Resistive Hindrun sem er almennt vökva beitt og nær yfir undirlag.
- Lím til að festa einangrunartorg við burðarvirki (í sumum tilfellum má nota vélrænni festingar).
- Skrúfa einangrun borð sem er tryggt að ytri yfirborð undirlags, oftast með lím.
- Base Coat, akríl eða fjölliða-undirstaða sement efni sem er sótt til the toppur af the einangrun, þá styrkt með gler fiber styrking möskva.
- Styrkur Mesh, sem er embed í grunn kápu efni.
- Ljúktu, áferð áferð sem er skreytt og verndandi.
EIFS lög binda til að mynda nær sem ekki andar. Það er fínt þegar engin raka er til staðar á bakhliðinni, en ef raka sápur í það getur orðið föst á bak við lögin.
Með engum stað til að fara getur stöðugt útsetning fyrir raka leitt til þurru rotna í tré, sem hægt er að uppgötva með reglulegu skaðlegu eftirliti.
Það sem hafði gengið vel og utanaðkomandi skel fyrir steinsteypu og stein varð vandamál þegar það var notað á tré. Vandamál tengd vandamál leiða til einstakra og flokks aðgerða málsmeðferð frá neytendum. Hins vegar hafðu í huga að EIFS einn er ekki ábyrgur fyrir vatni að sopa á bak við enda, þar sem vatnið getur haft áhrif á hefðbundna stucco.
EIFS Industry Members Association skýrslur eftirfarandi og hefur beðið mig um að láta þetta í grein okkar:
"EIFS lög binda til að mynda veggþekju sem er veðurþolinn og gufuþrýstingur. Eins og með hvaða klæðningu er að koma í veg fyrir að innrennsli vatnsins sé inn og að baki það er mikilvægt fyrir langvarandi endingu. Á síðasta áratug eða svo hafa nokkur framfarir við EIFS verið sem er að baki froðu einangruninni. Þetta hola er annaðhvort með lóðréttum límbandi, einangrun borð sem er stillt með lóðréttum rifjum á bakinu eða í sumum tilfellum afrennslismati. Annar er viðbótareining kallast WRB eða vatnshindandi hindrun. Þessi hluti gefur til viðbótar rakavernd við uppbyggingu og er beitt beint á stuðningsbeltið.
"Þessar framfarir fjalla um nokkur atriði sem urðu til seint á tíunda áratugnum þegar sum heimili sem voru með EIFS-klæðningu voru skemmdir af vatniálagi. Rannsókn á tjóninu sýndi að vatn var ekki að síast í gegnum EIFS, en var að síast í gegnum leka gluggar eða lélega smíðaðar upplýsingar. Á þeim tíma var EIFS miða á einstaklingsbundnum og flokksaðferðarúrskurðum, þrátt fyrir að aðrir klæðningar, þ.mt múrsteinn, steinn, viðar og vírhlífar og hefðbundin stucco, sýndu svipaða tjón þegar þeir voru settir upp með svipuðum leka gluggum og lélega byggingu smáatriði. "
Tilbúinn Stucco vs Traditional Stucco
- Tilbúinn stucco er mjúkur og hljómar holur þegar hann er tekinn af.
- Hefðbundin stucco er harður og brothætt og hljómar vel þegar hann er tapped.
- Ýttu á móti uppbyggingu með þumalfingri, ef þú getur fundið fyrir að klára, þá er það EIFS.
- Leita að sprungum. Hefðbundin stucco er tilhneigingu til að sprunga og sprungurnar eru venjulega miklu lengri en minni sprungur sem venjulega finnast í EIFS eins og þeim í kringum gluggaop.
Viðhald EIFS
- Hvort opið er, eins og hurðir og gluggakröfur og svæðin í kringum flökun, verður að innsigla það til að koma í veg fyrir að vatn sleppi bak við EIFS. Ef þú getur blettað freyða borð um ljósabúnað eða dyrnar, til dæmis, hefur þú líklega EIFS stucco heima hjá þér.
- Gutters ætti að vera hreinn og staðsettur til að renna í burtu frá húsinu.
- Skol ætti ekki að vera undir einkunn.
- Atriði sem komast í stucco verða að vera innsigluð.
Með öðrum orðum ætti engin raka að vera fær um að sopa á bak við EIFS.
Merki um EIFS vandamál
- Mögun eða mildew á innri eða utan heimilisins.
- Bólginn viður í kringum hurð og glugga ramma.
- Blöðrur, kúla eða flögnunar mála.
- Klikkaður EIFS eða klikkaður þéttiefni.
Þrif EIFS
Öll heimili sem verða fyrir áhrifum á langan tíma munu að lokum þurfa að hreinsa. Til að hreinsa EIFS er mjög auðvelt. Þú getur búið til eigin hreinsunarlausn heima með því að sameina eftirfarandi innihaldsefni í fötu:
- 2 bollar af tríatríumfosfat
- 1 bolli af bleikju
- 1 lítra af heitu vatni
Notið lausn með bursta eða úða. Látið það liggja í bleyti í 15 mínútur. Borðu létt með mjúkum bursta og skola.
EIFS í dag
Nýrari EIFS kerfin innihalda afrennslis fyrirkomulag sem hjálpar til við að halda raka frá að vera fastur á bakhliðinni. Spyrðu treyst heimili byggir fyrir upplýsingar um samtíma EIFS. Bæði hefðbundin og EIFS stucco treysta á efri frárennsliskerfi til að halda grunnbyggingu þinni þurr.
Þú finnur stucco og EIFS heimili um allt Bandaríkin. Stucco exteriors geta varað allt að 50 árum eða meira, en þeir virðast gera betur í heitum, þurrum loftslagi en kalt eða blautt, rigningarsvæði. Þú munt sennilega finna fleiri stucco heimili í Kaliforníu, Texas, Flórída, Arizona og Nýja Mexíkó. Í kaldari loftslagi eins og Minnesota eða New York, til dæmis, vinyl vírbraut fari betur vegna mikillar sveiflur í veðri vegna þess að það hreyfist við húsið. Þegar það er kalt, þá er vinyl samningur og þegar það er heitt, stækkar það.
Auðvitað, þá verður þú að horfa á hús með vinyl siding. Og það er ekki næstum eins fallegt og stucco hús, hvort ljúka er hefðbundin stucco eða EIFS.
Breytt af Elizabeth Weintraub, Home Buying / Selling Expert, með aðstoð Scott Robinson, framkvæmdastjóra opinberra mála, EIFS Industry Members Association.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.