Staging heimila er vaxandi stefna í fasteignum. Það er sérstaklega mikilvægt í hægum mörkuðum með miklum birgðum og mörgum samkeppnisheimilum. Sumir hlutir sem stagers gera eru:
- Þeir ráðleggja að fjarlægja persónulegar vörur sem gætu gert heimili líta fjölmennur, eða þeir gætu afvegaleiða kaupendur. Of margir persónulegar myndir á veggjum eru örugg leið til að fá kaupendur að tjá sig um skíðaferðina í staðinn fyrir eldhúsið þitt.
- Í leikhúsinu eru mörg sinnum innréttingarnar endurskipulögð til að auka útlit herbergi eða gera það lítið stærra. Þetta getur þýtt leigu á geymsluhúsnæði fyrir þá sem hafa of mikið húsgögn.
- Í nýjum eða uppteknum heimilum mun stagerinn bjóða upp á leiga húsgögn sem passa við stíl heimilisins og gerir það lítið betra. Stórir þéttir opið gólfpláss geta litið út, en það er erfitt fyrir kaupendur að sjá fyrir húsgögn sín á heimilinu eða fá hugmynd um hvað myndi passa þar.
- Það eru jafnvel pappa sjónvörp og tölvur að setja á skrifborð á heimilinu til að gera það virðast meira gestrisin og hjálpa kaupendum að ímynda sér eigur sínar í hverju herbergi.
Viðhorf kaupanda
Stöðvunarheimili , einkum laus heimili, hefur orðið vinsælt vegna þess að kaupendur eiga í vandræðum með að sjá að búa á heimilum með tómum herbergjum. Málþættir eru ekki augljóslega og það er erfiðara fyrir þá að sjá hvernig húsgögn þeirra verða sett og ef það passar rétt.
Einnig echo tóm herbergi stundum, og þeir virðast bara ekki gefa kaupendum heimatilfinningu. Þeir eyða miklu meiri tíma í að reyna að sjá efni sínar á heimilinu og hvernig þeir munu setja mikilvægustu hlutina sína, eins og þessi stóra skjár TV fyrir sunnudagsfótbolta. Laust heimili geta oft notið góðs af sviðsetningum, en það er dýrara með húsgögnaleigu nauðsyn.
Eins og fyrir upptekin heimili, get ég sagt þér að þeir geti verið alvöru prófun á hæfni þinni til að hjálpa kaupendum að sjá sig á heimilinu. Þetta er sérstaklega við þegar mikið af persónulegum hlutum er að finna, fullt af listaverkum, myndum og húsgögnum hernema mikið af gólfinu. Það kann að virðast svolítið fjölmennt og gera herbergin lítið minni.
Það er líka forvitni að taka tillit til. Ég skráði einu sinni heimili fyrir staðbundna listamann með eftirfarandi. Kaupendur virtust hafa meiri áhuga á persónulegu vali sínu fyrir vegglist en heimili sjálft. Auðvitað gætu þeir bara verið þarna af forvitni fremur en í kaupham. Einn tók jafnvel upp persónulegar myndir og spurði spurningar.
Homey, en bjart og uncluttered
Ef um er að ræða upptekið heimili getur það verið krefjandi fyrir skráningaraðilann sem ekki endilega ráðleggur seljanda að ráða stager en gerir tillögur um ringulreið og persónuleg atriði. Það getur skapað spennu þegar þú segir eigandanum að þeir ættu virkilega að fá geymsluhúsnæði og setja listaverk, húsgögn og persónulegar vörur til að gera heimili sýninguna betri.
Hreinsa upp gólfpláss er góð hugmynd ef það er of mikið húsgögn. Einnig er ráðlegt að taka dökkt gluggatjöld eða að minnsta kosti láta þá opna.
Hugmyndin er að kaupendur komist inn á heimili og finna það björt, auðvelt að ganga í gegnum og skortir truflun sem ekki er nauðsynlegt fyrir lífsstíl þeirra.