Smásala fer í gegnum hringrás þar sem verslunarmiðstöðvar eru vinsælustu áfangastaða og þá er það á netinu og þá er það lífsstíl miðstöðvar, en það eina sem hefur alltaf verið satt, allir smásala þróun þarf akkeri birgðir til að ná árangri.
Eins og hugtakið felur í sér, geymir þessi verslun "þróunina". Viðvera hennar ákvarðar aðrar smásalar sem geta tekið þátt í verkefninu.
Í staðreynd, smásala verktaki oft sinnum setja nöfn anchors á byggingarlistar áætlanir þeirra fyrir önnur fyrirtæki að sjá. Á þennan hátt er akkeri í raun að selja verslunarmiðstöðina fyrir verktaki eins og heilbrigður ;. Þegar ég opnaði verslanir um landið, vil ég alltaf vita hver akkeri verkefnisins var áður en ég myndi skrá nýjan leigusamning . Það var mikilvægt að hafa réttan akkeri. Með öðrum orðum, smásali sem myndi keyra viðskiptavini í verslunarmiðstöðina eða miðstöðina sem passa lýðfræðilega viðskiptavina míns .
Akkerisfyrirtæki eru teikningin og þeir fæða umferð inn í smærri verslanir sem umlykja þau. Venjulega er akkeri geyma stór verslunarmiðstöð eins og Dillards eða Macy. Þessar verslanir bjóða upp á fjölbreytt úrval af vörum og því höfða til víðtækra markhópa og þannig rekja meiri umferð.
En akkeri getur líka verið matvöruverslun eins og Whole Foods eða Central Market. Þessir grocers hafa tilhneigingu til að setja sig í verslunarmiðstöðvar eða lífsstíl miðstöðvar fyrir umferð þeirra eins og heilbrigður. Þeir höfða til annars konar viðskiptavina - einn sem verslar í lífsstílstöðvum og ekki ræma miðstöðvar.
Akkerisfyrirtæki eyða líka mikið af peningum í markaðssetningu sem hjálpar einnig að keyra umferð á miðstöðina eins og heilbrigður.
Reyndar minnkaði við markaðsáætlanir okkar fyrir staðsetningar verslunarmiðstöðvar okkar af þessari ástæðu. Við komumst að því að markaðssetning í verslun væri mikilvægara og að anchors eyða peningunum sem keyrðu fólk inn í verslunarmiðstöðina. Við héldu fríverslunarsölumarkaðinn okkar ósnortinn þó að við eigum eingöngu ábyrgð á akstri umferð þar.
Lykillinn að því að velja rétta akkeri fyrir verslunina þína (sem þýðir að velja réttan verslunarmiðstöð eða lífsstílstöð til að finna smásöluverslunina þína) er að þekkja og skilja lýðfræðilegar upplýsingar um akkeri. Er kjarninn viðskiptavinur þeirra það sama og þitt? Eða kæra þeir til einhvers annars? Þegar ég hafði skóbúðina mína, var varanlegt blanda okkar tísku, þannig að við vildum vera nálægt smásalar og akkeri sem seldu einnig tísku eða lífsstílvörur. Svo ég vildi frekar vera nálægt Anthropologie móti Abercrombie og Fitch. Viðskiptavinurinn sem var dreginn að Anthropologie myndi líka vilja verslunina mína. Auk þess voru þessi viðskiptavinir mjög tryggir og hjálpaði við að halda uppi búðinni minni líka.
Rétt eins og akkeri birgðir geta gert smásölu þróun, það getur skemmt það eins og heilbrigður. Á hverjum degi lesum við um loka akkeri. Þetta hefur mest áhrif á verslunarmiðstöðvar. Stórt tómt pláss í lok smáralindar merkir viðskiptavinum að það sé vandamál og þeir ættu að versla annars staðar.
(Ekki sé minnst á þá staðreynd að bílastæði eru truflaðir frá því að aðalinngangur að smáralindinni er nú farinn.) Sumir smásalarhönnuðir hafa gengið vel í að endurreisa plássið með því að bæta við öðrum tegundum skemmtunar. En tóm akkerispunktur í smáralind mun hafa áhrif á sölu allra verslana í þessum smáralind.