Mikilvægar staðsetningarþættir þegar opnun á verslun
Áður en þú velur staðsetningu smásala skaltu skilgreina hvernig þú sérð fyrirtækið þitt, bæði núna og í framtíðinni.
- Hvað líta út fyrir viðskiptavini þína?
- Geturðu séð bygginguna þína?
- Veistu hvað þú vilt selja og hvað þú vilt að fyrirtækið þitt sé þekkt fyrir?
- Hefur þú ákveðið hversu mikið smásala pláss, geymslusvæði eða stærð skrifstofunnar sem þú þarft?
Án svörin við þessum grundvallarspurningum verður erfitt að finna hið fullkomna staðsetningu til að búa til hámarks magn af hagnaði fyrir smásala þinn.
Tegund vöru
Skoðaðu hvers konar vörur þú selur, þar sem sumar vörur munu þurfa ákveðnar tegundir af stöðum . Væri búðin þín talin þægindistaður, sérgreinaverslun eða verslunarmiðstöð?
Þægindi vörur þurfa auðveldan aðgang, sem gerir viðskiptavinum kleift að kaupa fljótt. A verslunarmiðstöð myndi ekki vera góð staðsetning fyrir þægindi vöru. Þessi vara gerð er lægri verð og keypt af fjölmörgum viðskiptavinum.
Sérgreinavörur eru einstökari en flestar vörur og viðskiptavinir vilja yfirleitt ekki huga að ferðast út frá því að kaupa þessa tegund vöru. Þessi tegund af verslun getur einnig gengið vel nálægt öðrum verslunum verslunum.
Verslunarmiðstöð selur venjulega hluti á hærra verði sem keypt er sjaldan af viðskiptavininum. Húsgögn, bílar og upscale föt eru dæmi um vörur sem finnast í verslunum. Vegna þess að verð þessara vara er hærra mun þessi tegund viðskiptavinar vilja bera saman verð áður en hann kaupir.
Þess vegna munu smásalar gera vel við að finna verslun sína nálægt eins og verslunum.
Íbúafjöldi og viðskiptavinur þinn
Ef þú ert að velja borg eða ríki til að finna smásala þinn skaltu skoða svæðið vandlega áður en þú tekur endanlega ákvörðun. Lestu staðbundnar greinar og tala við önnur lítil fyrirtæki á svæðinu. Fáðu staðsetningu lýðfræði frá staðbundnum bókasafni, viðskiptaráðinu eða Census Bureau. Einhver þessara heimilda ætti að hafa upplýsingar um íbúa, tekjur og aldur. Þú veist hver viðskiptavinir þínir eru, svo vertu viss um að finna stað þar sem viðskiptavinir þínir búa, vinna og versla.
Aðgengi, skyggni og umferð
Ekki rugla mikið af umferð fyrir marga viðskiptavini. Söluaðilar vilja vera staðsettir þar sem margir eru kaupendur en aðeins ef þessi kaupandi uppfyllir skilgreiningu á markhópnum sínum . Lítil smásala getur haft hag af umferð nærliggjandi stærri verslana.
- Hversu margir ganga eða keyra framhjá staðsetningu.
- Er svæðið þjónað með almenningssamgöngum?
- Getur viðskiptavinir og afhendingartæki auðveldlega komist inn og út af bílastæðinu?
- Er þar fullnægjandi bílastæði?
Það fer eftir tegund fyrirtækis , það er skynsamlegt að hafa einhvers staðar á bilinu 5 til 8 bílastæðum á 1.000 fermetra fermetra pláss.
Þegar þú skoðar sýnileika skaltu líta á staðinn frá sjónarhóli viðskiptavinarins. Er hægt að sjá verslunina frá aðalflæði umferðar? Mun táknið þitt auðveldlega sjást? Í mörgum tilvikum, því betra sýnileika smásala þinn hefur, því minni auglýsingar sem þarf. Sérgreinaverslun sem staðsett er sex mílur út úr bænum í frjálsri byggingu mun þurfa meira markaðssetning en verslunarmiðstöð sem staðsett er í verslunarmiðstöð.
Merki, skipulags og skipulags
Áður en þú skrifar leigusamning skaltu vera viss um að þú skiljir allar reglur, stefnur og verklagsreglur sem tengjast smásöluversluninni þinni. Hafðu samband við ráðhúsið og skipulagsnefndina til að fá upplýsingar um reglur varðandi merki. Spyrðu um takmarkanir sem gætu haft áhrif á smásölu og hvers kyns framtíðarskipulag sem gæti breytt umferð, svo sem byggingu þjóðvegs.
Samkeppni og nágrannar
Önnur svæði fyrirtæki í þínum væntanlega staðsetningu getur raunverulega hjálpað eða meiða verslunum þínum. Ákveða hvort tegundir fyrirtækja í nágrenninu séu samhæfir, þú ert búðin þín. Til dæmis getur hátækni tískuverslun ekki náð árangri í kjölfarið á afsláttarmiðaverslun. Settu það við hliðina á nagli eða hárgreiðslustofu og það gæti gert miklu meira fyrirtæki.
Staðsetning Kostnaður
Fyrir utan grunnleiguna skaltu íhuga alla kostnað sem fylgir þegar þú velur smásöluverslun.
- Hver borgar fyrir grasið, umhirða viðhald, veitur og öryggi?
- Hver greiðir fyrir viðhald og viðgerðir á hita- / loftbúnaði?
- Ef staðsetningin er fjarlægð, hversu mikið viðbótarmarkaðssetning mun það taka fyrir viðskiptavini að finna þig?
- Hversu mikið er meðaltal gagnsemi reikningur?
- Verður þú að gera einhverjar viðgerðir, gera einhverja málverk eða endurgerð til að staðsetningin henti þínum þörfum?
- Verður smásala ábyrgur fyrir fasteignaskatti ?
Staðsetningin sem þú hefur efni á núna og hvað þú hefur efni á í framtíðinni ætti að vera breytileg. Það er erfitt að búa til söluverkefni í nýjum viðskiptum en ein leið til að fá hjálp við að ákvarða hversu mikið leigu þú getur greitt er að finna út hvaða sölu svipuð smásölufyrirtæki eru að gera og hversu mikið leigu þeir eru að borga.
Persónulegar þættir
Ef þú ætlar að vinna í verslun þinni skaltu hugsa um persónuleika þinn, fjarlægðina frá búðinni til heimilis og annarra persónulegra þátta. Ef þú eyðir miklu af tíma þínum að ferðast til og frá vinnu, getur ferlið yfirskært gleði að vera eigin yfirmaður þinn. Einnig geta mörg takmörk á leigusala leigusala, rekstrarfélags eða samfélags hamlað óhæði seljanda.
Sérstakar hliðstæður
Verslunarmiðstöðin þín getur þurft sérstakar forsendur. Gerðu lista yfir einstaka einkenni fyrirtækisins sem gætu þurft að taka á móti.
- Mun verslunin þurfa sérstaka lýsingu, innréttingar eða annan vélbúnað sem er uppsettur?
- Eru salerni fyrir starfsfólk og viðskiptavini í boði?
- Er fullnægjandi eldur og lögreglavernd fyrir svæðið?
- Er það hreinlætisþjónusta í boði?
- Gera bílastæði og bygging utan hafa fullnægjandi lýsingu?
- Hefur byggingin tjaldhiminn sem veitir skjól ef það rignir?
- Hver er glæpurinn á svæðinu?
- Eru það ( bláir lög ) takmarkanir á sölu sunnudags?
Ekki skynja að taka ákvörðun um hvar á að setja verslunina þína. Taktu þér tíma, rannsóknir á svæðinu og þolinmæði. Ef þú þarft að breyta áætlun þinni og ýta aftur á dagsetningu opnun geyma, þá gerðu það. Bíð eftir að finna hið fullkomna verslunarsvæðinu er betra en bara að setjast í fyrsta sæti sem kemur með. Rangt staðsetningarval gæti verið hrikalegt við smásöluverslunina þína.