Skoðaðu Skattar, reglugerðir, Tryggingar
Það er kallað hlutdeildarhagkerfið og það felur í sér vefsíður þar sem fólk getur deilt undir auðlindum, eins og bíla og heimili, með öðrum ... fyrir verð, að sjálfsögðu. Þessi stóra heimsmarkaði var 26 milljarðar árið 2013 og það var bara fyrir AirBnB .
Forbes segir að þetta hlutdeild hagkerfi sé að búa til nýjan flokk af því sem það kallar "örviðtakendur". Ertu bara að gera smá pening á hliðinni? " Eða ertu að gera þetta á réttan hátt?
Verða hlutdeildarfyrirtæki
Hlutdeild er frábær og fólk er að gera peninga í því, en að gera peningar þýðir að verða fyrirtæki. Þú verður að setja þig upp til að starfa eins og alvöru fyrirtæki, með öllu sem þýðir. Það felur í sér að hafa sérstakt viðskiptareikningsreikning, uppfylla reglur, skrá viðskipti og já borga skatta.
Jafnvel ef þú tekur aðeins þátt í hlutdeildarhagkerfinu, þá er það góð hugmynd að hugsa eins og fyrirtæki. Það þýðir líka að þú þarft að kíkja á nokkur atriði áður en þú hoppa inn í þetta verkefni.
1. Tekjuskattur
Segjum að þú færð peninga sem AirBnB gestgjafi. Þú getur ekki hugsað um það með þessum hætti, en þú ert í viðskiptum og þú verður að greiða tekjuskatt af peningunum sem þú gerir. Það þýðir að þú þarft að leggja inn skattframtal.
Undantekning: IRS hefur sérstaka reglu: "Ef þú notar bústað sem persónulegan búsetu og leigir hana í færri en 15 daga ... ekki tilkynna neinar leigutekjur og ekki draga frá kostnaði sem leigukostnaður . "
Finndu út hvaða tegund fyrirtækis þú vilt vera (flestir lítil fyrirtæki eru eini eigendur), safna skrá yfir tekjur og gjöld og greiða skatta.
2. Skatthlutfall
Ef slæmar fréttir eru skatta eru fagnaðarerindið frádráttar. Þú getur dregið frá öllum raunverulegum rekstrarkostnaði af starfsemi þinni. Til dæmis getur þú dregið úr kostnaði við að hreinsa heimili þitt fyrir gesti, auglýsa það og gjöld til samnýtingarþjónustunnar.
Fyrir suma útgjöld þarftu að skilja viðskipti og persónulega notkun.
The IRS gerir viðskipti eigendur sem vinna heiman að taka frádrátt fyrir hluta þeirra heimila sem notuð eru til viðskipta. Það hljómar vel, en það er bragð (alltaf með IRS): plássið sem þú dregur verður að nota bæði reglulega og eingöngu í viðskiptalegum tilgangi. Svo ef þú leigir út allt heimilið þinn eina viku í mánuði og þú býrð í húsinu afganginn af tíma getur þú ekki krafist plássins sem skatts frádrátt.
Ef þú hefur herbergi fyrir ofan bílskúr sem er eingöngu notað til að deila, gæti það verið frádráttarbær. Skoðaðu skattframleiðandann þinn.
Haltu mjög góðum gögnum um kostnaðinn þinn, svo þú getir krafist þess á skattframtali þínu.
3. Slysatekjur
Þú átt heima, bíl eða annað sem er að deila, þannig að þú ert tæknilega sjálfstætt starfandi. Uber eða AirBnB er bara að bjóða þér leið til að komast að því fólki sem kaupir hlutdeildarsamninga eða vörur.
Þú verður að borga sjálfstætt skatta (skatta vegna almannatrygginga og Medicare) miðað við árstekjur þínar af þessari starfsemi.
Þessar skattar eru bættar við tekjuskattinn þinn og greiddur með skattframtali þínu. (Ábending: Þú þarft að spara peninga til að greiða þessa skatta eða borga áætlaðan skatta.)
4. Skrá fyrirtæki þitt
Ef þú rekur fyrirtæki í ríki verður þú að skrá það fyrirtæki, annaðhvort með formlegri skráningu fyrirtækja (eins og LLC eða hlutafélag) eða með því að leggja fram skýrt nafn (dba) form.
Ef þú ert ekki viss um hvort þú þarft að skrá hlutdeildarfyrirtækið þitt skaltu fara í reglur deildar þinnar.
5. Staðbundnar leyfisveitingar og leyfi
Hver tegund af hlutdeild hefur mismunandi reglur og mismunandi staðsetningar hafa kröfur um leyfi og leyfi .
- AirBnB heimilum mega þurfa að skrá sig hjá borginni.
- Ride-sharing þjónustu gæti þurft að fara eftir leigubílum takmarkanir borgum.
- Jafnvel gæludýr-sitja þjónustu gæti þurft að skrá sig á staðnum.
- Sumir staðir gætu viljað safna farangursskatti með hliðsjón af samnýtingu heima eins og hótel.
Hvar sem þú ert og hvers kyns hlutdeild þú ert að gera skaltu fylgjast með staðsetningunni þinni til að ganga úr skugga um að þú uppfyllir reglur þínar. Þó að flestir samnýtingarþjónustur hafi upplýsingar, ekki búast við að samnýtingarþjónustan geri rannsóknir þínar fyrir þig.
6. Tryggingar
Sama hvað þú deilir - bíll, heimili, jafnvel reiðhjól - þú þarft að hafa samband við tryggingafélagið um áhrif á tryggingar. Þar sem þú hefur fengið tryggingar á húseiganda á þeirri forsendu að þú notir heimili þitt aðeins sem persónulegan búsetu þína, getur trygging þín breyst.
Ef þú notar heimili þitt í viðskiptalegum tilgangi getur það td breytt vátryggingarhlutföllum eiganda þíns, krefst þess að þú fáir ökumann eða gerir það ógilt. Sama gildir um tryggingar bíla; Þú gætir þurft að greiða aukatryggingar ef þú ert með farþega.
7. Afskriftir
Önnur viðskipti kostnaður sem fólk gleymir oft er afskriftir . Þú getur bætt við afskriftir á heimili þínu eða bíl eða öðrum vörum sem þú deilir, sem viðbótargjaldskostnaður.
Hlutir sem þú deilir - heima, bíla, búnað - er hægt að afskrifa sem viðskiptaeign. Til að afskrifa þessa eign þarftu að hafa upplýsingar um upphaflega kostnaðinn til að gefa skattaforritið þitt. Fjárhæð afskriftirnar fer eftir því að hlutfall notkun þessa eignar er í viðskiptalegum tilgangi.
Frekari lestur
- Þessi grein í Wall Street Journal varar við því að deila heimili þínu gæti haft áhrif á hæfni þína til að fá veð eða endurfjármagna heimili þitt.
- IRS hefur leiðbeiningar um skatta og hlutdeildarhagkerfið.
- Nánari upplýsingar um skatta fyrir ökumann á hjólum eru að finna í þessari grein frá sérfræðingi skattaáætlunar William Perez.