Sláðu inn fasteignasjóði . Staða á milli eignar og endanlegra fjárfesta eru fjárfestingarráðgjafar, lífeyrissjóðir, einkasjóðir og fasteignasala.
Hver og einn kostar gjöld. Því fleiri lög í þessum viðskiptum, því minni gagnsæi er í öllu fjáröfluninni / fjárfestingarferlinu.
Crowdfunding gerir það mjög auðvelt fyrir eiganda eiganda eða verktaki að fara beint til loka fjárfesta og það er það sem fasteignasjóður er um.
Fundrise: Fjárfesting í gæðum fasteignasala
Fundrise er leiðandi í fasteignasvæðinu og eitt af 2015 crowdfunding síðum okkar til að horfa á.
Stofnendur Fundrise, bræður Daniel og Benjamin Miller, voru hluti af fjölskyldu fasteignaviðskiptum. Hér er hvernig þeir lýsti myndun stofnunarinnar Fundrise:
Sem þéttbýli smásala verktaki, eyddum við ár að byggja einstaka fasteignaverkefni í Washington, DC. En oftar en ekki, þegar við fórum út til að safna peningum komu það frá fjárfestingarsjóði á stöðum eins og New York City eða jafnvel utan landsins. Flestir þeirra höfðu lítið samband við staðina sem við vorum að byggja og höfðum oft aldrei heyrt um hverfið.
Fyrir Millers, það snýst um að gefa öllum - sérstaklega staðbundnum fjárfestum - tækifæri til að fjárfesta í fasteignum.
Hér er hvernig snúrur fjármála fréttakerfi, CNBC setti það náið:
Ef þú varst áhyggjufullur um að vera lítill tími fjárfesta, þá eru nokkrar góðar fréttir fyrir þig ... eiga hlut í 3 World Trade Center í Lower Manhattan.
Hvernig Fundrise Works
Með Fundrise, fjárfestar geta nálgast fasteignir fjárfestingar í sumum af bestu US mörkuðum með lágmarki fjárfestingar aðeins $ 5000. Það er vegna þess að Fundrise er markaður fjárfestingarkostnaðar. The Fundrise lið susses gegnum hundruð möguleika í hverjum mánuði og eftir áreiðanleikakönnun ferli ákveður að standa undir 5% af fasteignasamningum sem það sér.
Þegar ákvörðun um vátrygginguna er tekin, geta fjárfestar á crowdfunding pallinum skoðað möguleika og ákveðið að fjárfesta við hliðina á hópnum. Fundrise vinnur með leiðandi fasteignafélögum til að tryggja að fjárfestar fái tækifæri til að fjárfesta í hárri eiginleikum, eins og 3 World Trade Center (3. hæsta byggingin í framtíðinni World Trade Center).
Financial Backers Fundrise
Hluti af krafti í líkani Fundrise er að eigin fjárfestar fyrirtækisins eru eins og listi yfir hverjir eru fjárfestar fasteigna á heimsvísu. Top framkvæmdastjórar hjá fyrirtækjum eins og Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Fasteignareignir og Vesturþróun hafa allt í huga á Fundrise til að spá fyrir um spennu fasteignasjóðs.
Framfarir Fundrise
Fyrirtækið heldur því fram að yfir 40.000 fjárfestar hafi verið skráðir á vettvang sinn frá og með febrúar 2015.
Það sem er áhugavert er að það er ólíkt því að fjárfesta í sjóði þar sem erfitt er að fá peningana þína til baka annað en í formi mánaðarlegs eða ársfjórðungslegs arðs, sem fjárfestir getur notað Fundrise til að búa til fjölbreytt eignasafni fasteigna sem er hannað til reglubundinna lausafjár á hverjum 1 -3 ár. Fjárfestir getur tekið peningana út eða plægið það rétt aftur inn í nýja fjárfestingu.