Hvað er vopn-lengdarsamningur?

Hvernig á að standast vopnarlengdarpróf fyrir viðskiptaviðskipti

Fyrir markaðinn að vinna, allir verða að spila með sömu reglum. Það þýðir engin sérstök tilboð. Fyrirtæki samningur um sölu á eitthvað er gert ráð fyrir að vera "tilbúin kaupanda og tilbúinn seljanda", sem þýðir engin þrýstingur byggð á sambandi. Hugmyndin að reglum er kallað "vopn-lengd viðskipti."

Hvað er vopnarlengd viðskipti?

Vopnarlengd viðskipti er viðskipti milli tveggja aðila sem hafa persónulegt eða fjölskyldu samband.

Viðskiptin eru geymd aðskilin (á vopnarlengd) frá persónulegu sambandi þeirra. Hægt er að nota vopnalaus viðskipti til að koma í veg fyrir að hagsmunaárekstrar séu til staðar eða að halda sambandinu "viðskipti-eins" þannig að persónulegt samband er ekki fyrir áhrifum.

Hér er góð leið til að líta á hvað vopnarlengd viðskipti þýðir: Hvorki aðila ættu að hafa áhuga á afleiðingum viðskiptanna til annars aðila. Öfugt við vopnarlengd viðskipti kallast handleggur í handlegg. Nice setningu. Það sýnir málið - ef aðilar eru handleggir, er viðskiptin ójafnvægi vegna þess að þeir vinna saman að því að njóta einnar aðila.

Vopn-Lengd Viðskipti í fasteignum

Í þessum erfiðu kaup- og sölutíma fasteigna hefur fasteignakaup verið skoðuð nánar. Vopnarlengd viðskipti er krafist í fasteignasölum til að tryggja að eignin sé seld á sanngjörnu markaðsvirði, ekki á nokkurn hátt tilbúið lágt verð.

Reyndar, Fannie Mae krefst staðfestingarmála um vopnalaus viðskipti í stuttum sölu, til að koma í veg fyrir að fjölskyldumeðlimir eða eigendur samvinnufélaga geri sér tilboð. Í fylgiseðlinum er krafist að aðilar staðfesti að engar vísbendingar eða sérstakar skilningar séu í sölu og að engin fjölskylda, hjónaband eða viðskiptatengsl milli kaupanda og seljanda séu til staðar.

Brot á þessu máli er talið svik í húsnæðislánum .

Vopn-Lengd Viðskipti og Skattar

Annað dæmi um hvernig viðskipti milli fjölskyldu eða vinna gætu verið erfiðar er á sviði skatta. Fasteignaviðskipti milli móður og sonar, til dæmis, gætu talist af IRS ekki að vera vopnarlengd nema aðilar geti sannað annað. Ef IRS telur viðskiptin vera "stjórnað" og ekki vopnarlengd, gæti það reiknað skatta eins og viðskiptin væru hlutlaus (á vopnarlengd).

Er vopn-lengd viðskipti raunverulega möguleg í fjölskyldufyrirtæki?

Tim og faðir Karl hans höfðu samband við vopnahlífar þegar þeir unnu í fjölskyldufyrirtækinu sem þau áttu sameiginlega. Þeir töldu aldrei viðskipti heima og þeir fengu hvort annað í vinnunni sem samstarfsmenn frekar en faðir og sonur.

Er þetta hljóð raunhæft? Kannski. Kannski ekki. Að keyra fjölskyldufyrirtæki færir allt nýtt vandamál, sem er flóknari vegna náinna samskipta aðila - eigendur og starfsmenn. En það eru leiðir til að ganga úr skugga um að samningurinn verði saminn á lengd armleggs.

Hvernig á að ganga úr skugga um að þú hafir vopn-lengd viðskipti

Ef samningur er "slæmur" og einn aðili ákveður að lögsækja og það er spurning um hvort samningurinn sé armur lengi, þá getur það orðið ljótt.

Eða, ef viðskiptin gætu komið undir innra eftirlit með IRS, þá ættir þú að hafa gögn um að viðskiptin séu á lengdarmörkum. Þú vilt forðast jafnvel útlitið að það sé hagsmunaárekstur.

Nokkrar uppástungur til að ganga úr skugga um að viðskiptatengsla sé vopnarlengd:

• Fá sjálfstæð mat. Ef þú ert að kaupa eða selja eign, fáðu fasteignamat . Ef þú kaupir eða selur fyrirtæki, færðu viðskiptavild. Stingdu síðan við það.
• Fáðu sjálfstæða samningamenn . Fá lögmaður eða miðlari fyrir báða aðila og láttu lögfræðingarnir gera það sem mest af samningunum.
• Fáðu það skriflega. Settu samninginn skriflega. Engin handskjálfti eða munnleg samningar. Gakktu úr skugga um að öll atriði samningsins séu skrifuð út. Það ætti ekki að vera nein falin ákvæði eða munnleg skilning.