Mat á viðskiptum og viðskiptareignum
- Eign / fasteignamatari metur verðmæti heimila og annarra fasteigna.
- Sumir appraisers sérhæfa sig, svo sem búfjárstýringar og listakennarar.
Matsaðilar starfa á sama hátt í öllum tilvikum, þar á meðal viðskiptavildum.
Hvað er mat?
Mat er ferli sem appraiser fer í gegnum til að ákvarða verðmæti hvað sem er metið. Mat er gert af óhagnaðri aðila (umsjónarmaður) samkvæmt sérstökum stöðlum fyrir gerð eignarinnar sem metin er.
Hvað er appraiser?
Matsaðilar þurfa að starfa sjálfstætt til að búa til viðskiptaverðmat eða meta viðskipti eignir með því að nota fjárhagslega greiningu, líkamlega endurskoðun og iðnaðar samanburður.
Matsaðilar verða að uppfylla sérstakar kröfur sem eru settar fram sem alhliða reglur um faglegt mataræði (USPAP). Til að vera vottunaraðili skal einstaklingur taka USPAP námskeið. Matsaðilar eru löggiltir / leyfðar af stjórnvöldum ríkisins, fyrir ríkin þar sem þau starfa.
Hvers vegna eru umsjónarmenn þörf?
Mörg persónuleg viðskipti og viðskipti með eignir þurfa utanaðkomandi sjálfstæða einstakling að veita álit um verðmæti þess eignar.
Til dæmis, í listmati í skilnaði, getur umsjónarmaður gefið óhagnað en sérfræðingur álit um verðmæti listarinnar.
Hvaða tegundir viðskiptaaðstæðna þyrftu að meta?
Viðskipti Kaup og sala . Áður en að selja fyrirtæki fá margir eigendur fyrirtækisins mat. Fyrir áframhaldandi starfsemi kann að vera þörf fyrir umsjónarmann í kaup- og sölustað, þar sem einn eigenda yfirgefur félagið.
Fasteign. Innan fyrirtækis getur verið tíminn þegar krafist er til að meta fasteignir til sölu eða kaupa. Í þessu tilviki er þörf á fasteignasali.
Viðskipti deilur. Matsaðilar geta þurft að meta fyrirtæki í viðskiptalegum málum. Ágreiningur um hluthafa og hjónabandaskipti þar sem eignir fyrirtækja eru að ræða eru tvö dæmi.
Viðskipti Skaðabætur / Hörmung. Nauðsynlegt er að gera kröfuhafa til að meta fyrirtæki í tryggingarskyni, eftir hörmung eða aðra skemmda á eignum og eignum.
Gjaldþrot. Ferlið gjaldþrotaskipta felst venjulega í mati á mati.
Hverjir eru tegundir viðskiptafræðinga?
- Viðskiptavottorði metur fyrirtæki til sölu eða í öðrum tilgangi
- Sumir appraisers sérhæfa sig í hugverkum (einkaleyfi, höfundarréttur, vörumerki) og aðrar óefnislegar eignir . Þessir óefnislegar eignir eru metnar á annan hátt frá áþreifanlegum eignum.
- Búnaðartæki metur búnað til sölu sem hluti af viðskiptabanka. Til dæmis, ef fyrirtæki vill fá lán og veitir tilteknum viðskiptareignum til tryggingar fyrir það lán, mun umsjónarmaður fara yfir ástand eigna og sanngjarna markaðsvirði til að ákvarða verðmæti eigna.
Hvernig er hægt að meta fyrirtæki?
Fyrirtæki geta verið metnar á nokkra mismunandi vegu. Venjulega notar umsjónarmaður nokkur mismunandi matunaraðferðir til að koma upp nokkur gildi fyrir fyrirtæki, byggt á ákveðnum forsendum.
- Aðferðin á sanngjörnu markaðsverði er yfirleitt virði allra búnaðar, húsgagna og innréttinga, ökutækja og óefnislegar eignir.
- Lausafjármögnun gerir ráð fyrir að viðskiptin hætta og allar eignir verða að selja fljótt. Þetta er mest róttæka matið því það þýðir að eigandi fyrirtækisins mun aðeins fá lágmarksverðmæti.
- " Góður áhyggjuefni" gildi gerir ráð fyrir að fyrirtækið heldur áfram að greiða reikningana sína og vera arðbær. Þetta er hæsta verðmæti verðmætis vegna þess að umhirða er besti staðurinn til að kaupa fyrirtæki.
Hvað kostar umsjónarmaður? Hver borgar?
Kostnaður við viðskiptavottun fer eftir aðstæðum.
Flestir appraisers vinna klukkutíma, þannig að stærð og flókið félagið (fjöldi eigna) gegna stórum hluta í kostnaði. Samkvæmt Mariner Capital Advisers getur kostnaður við viðskiptavottun verið á bilinu $ 5.000 til $ 30.000.
Kostnaðurinn er greiddur af þeim sem biðja um matið. Til dæmis, í viðskiptakaupi, kaupir kaupandinn venjulega matið.
Get ég fengið viðskiptavottun hvenær sem er?
Ef þú ert að hugsa um að selja fyrirtækið þitt eða þú vilt bara verðmat til að koma á verðmæti fyrir hörmung eða mál er það skemmdir á fyrirtækinu þínu, þá getur þú alltaf fengið mat fyrir það.
Hvernig get ég fundið viðskiptavottorði?
Ef þú ert að leita að umsjónarmanni fyrir fyrirtæki þitt, gætirðu viljað skoða eitt af þessum vefsíðum:
Institute of Business Appraisers
American Society of Appraisers
Báðir þessara samtaka viðurkenna viðskiptaaðilar. Það þýðir að stofnunin hefur eigin faggildingaraðferð, sem kann að vera meira eða minna ströng.
Þú gætir viljað lesa meira um faggildingu fyrir umsjónarmenn á heimasíðu BizBuySell.