Nú skulum við skilja þegar hægt er að deconstruct, skilmálana og kostnaðinn sem tengist þessu ferli.
Handur uppbyggingu tækni
Einfaldasta allra ferla og nær yfirbyggingu eða niðurrif yfirgefin mannvirki. Það er kostnaður árangursríkur og fljótur að ljúka en vera meðvitaður um að það er aðeins ætlað að deconstructing tiltölulega litlum mannvirki. Vertu meðvituð um öryggi starfsmanna þinna ávallt þar sem þetta krefst samband við öll lítil stykki sem fjarlægð er. Þetta ferli er venjulega gert með því að nota hamar, krákar og handfesta verkfæri. Lítil búnaður eins og lyftur, bobcats og aðrir er hægt að nota til að flytja litla bita sem eru fjarlægð til annarra svæða. Mundu að tilgangurinn með þessu er að endurnýta eins mikið og þú getur, svo vertu varkár þegar þú fjarlægir verkin. Hægt er að stjórna eftirfarandi efni:
- Windows
- Skápar
- Hurðir
- Skiptingar
- Véla-, rafmagns- og pípulagnir
- Drywall
- Wood
- Grind
- Railing
- Ristill / klæðningu
- Rafters, bracing, boltar
Pallborðsbygging
Þetta ferli tengist því að fjarlægja stærri hlutar eða spjöld úr byggingunni svo að hægt sé að endurnýta þau aftur. Þessi tækni mun krefjast þess að þú skera í gegnum margar efnisyfirborð svo þú getir frjálst köflum eða spjöldum úr öðru efni.
Það er flóknara ferli en hönduppbygging einn en mun veita þér stærri hluta af efni til endurnýtingar. Þessi tegund tækni mun virka þegar hún er notuð fyrir:
- Veggir hylja og grind
- Subfloor, boltar
- Roof ristill, sheathing, rafters.
Vélrænni aðstoðaruppbyggingarferli
Þetta ferli felur í sér meiri flutninga á breiðari svæði sem myndar jafnvel stærri verk sem hægt er að endurnýta síðar. Þessi tækni notar vélrænan og aflstýrðan búnað til að brjóta stykki eða aðskildar byggingarefni sem eru stórar og ekki hægt að meðhöndla með hendi. Sjónaukabúnaður, kranar, lyftur og önnur verkfæri eru notaðir til að aðstoða starfsmenn við að aðskilja byggingarhluta og flytja þau inn í búðarsvæði eða undirbúningsaðstöðu. Til dæmis er hægt að fjarlægja girders og boltar úr lofti þannig að hægt sé að setja þau upp á nýjan leik. Þessi aðferð er hægt að nota á eftirfarandi sviðum:
- Reykháfar
- Steinsteinar
- Allt þak og / eða gólf
- Piers
- Heildar bygging
- Stór hluti byggingar
- Stálþak og þilfar
Afhverju myndirðu deyða í stað þess að rífa?
Þú giska á rétt. Deconstruct getur verið dýrt, og með því að kosta ég meina að þú munir líklega eyða að minnsta kosti tvöfalt magn af peningum sem eytt er í niðurrifsferli .
Hins vegar er mikilvægt að skilja að framlög geta verið góð leið til að fá skattsvik sem gætu dregið úr skattaábyrgð þinni og muni endilega vega upp á móti kostnaði við byggingu.
Fjármálaeftirlitið hefur nokkrar reglur varðandi framlag, en þú þarft að ákvarða framlagsvirði til að fá lánin. IRS hefur sérstakar leiðbeiningar um hvernig á að halda áfram og hvernig á að fylla út Form 8283. Til þess að gera þetta þarftu að ljúka eftirfarandi skrefum:
- Þekkja stofnun sem mun fá bjargvætt efni
- Verkefnið verður að vera lokið af viðurkenndum verktaka, svo vertu viss um að hafa pappíra og skráningu uppfærð. Einfaldlega með leyfi verktaka leyfir ekki verktaka að framkvæma uppbyggingu.
- Mat er nauðsynlegt ef verðmæti efnisins er $ 5.000 eða meira og skal ekki vera meira en 60 dögum fyrir framlagsdaginn. Það eru IRS takmörkunarmenn tilbúnir til að gera þetta verk.
- Halda og viðhalda öllum pappírsvinnu þinni, framlagsstöfum og kvittunum af gefnu efni til þess að senda þær inn til IRS.
- Þó að magn af kærleiksríkum framlögum sem þú getur krafist á tilteknu ári er takmörkuð, getur ónotað góðgerðarframlag verið flutt til framtíðarárs í fimm ár.
- Efnin sem metin eru af kröfuhafa skulu vera hluti af lista með nákvæmar upplýsingar varðandi ástand og gerð efnis sem veitt er.
- Ef eignin, sem gefinn er eign, er eign eignar, skal stofnunin hafa það verkefni að endurnýta þetta efni, svo vertu viss um að velja fyrirtæki sem er ekki í hagnaðarskyni sem hefur það verkefni að endurnýta framleidd efni. Annars gætir þú endað með takmörkun frádráttar af IRS.
Uppbyggingarkostnaður
Ef þú hefur áhuga á að ljúka uppbyggingarferlinu hér eru nokkrar leiðbeiningar um hversu mikið það getur kostað þig, en verið meðvitaður um að það eru margir þættir sem hafa áhrif á þessa kostnað. Til dæmis er dæmigerður 2.000 fermetra eign með 3 svefnherbergjum, 2 böð, ristill, gluggatjöld, teppi, harðviður gólfefni og tré þilfari, deconstruct áætlun getur verið eitthvað svoleiðis:
- Vinnumálastofnun, búnaður og kostnaður- $ 22.000
- Förgun - $ 4.000
- Skattgreiðslur (- $ 28.000 u.þ.b.)
- Samtals kostnaður: $ 2.000 kredit
Þessir tölur fela ekki í sér að leyfa annaðhvort kostnað við hættulegan meðhöndlun efna. Hins vegar munu þessi þættir hafa áhrif á heildarnúmer. Einnig þegar eignin er fjölhitasýning, eða þegar hún er með steypu innkeyrslu , gangstétt, plazas og / eða malbik, geta þessi kostnaður verið breytilegur.
Þessar tölur geta einnig breyst eftir því ástandi efnisins sem er bjargað, fjarlægð frá urðunarstöðum og þar sem nýtt efni verður gefin vöruhús og skattahóp. Samt eru tölurnar alltaf jákvæðar fyrir uppbyggingarferli yfir niðurrifsmeðferð.
Vinsamlegast hafðu í huga að sumar borgir hafa innifalið niðurrifaskatt sem verða bætt við heildarkostnaðinn þinn, svo vinsamlegast endurskoðaðu möguleika á afbyggingu áður en byrjunarferlið hefst.