Er AdWords betri?
Ég skráði mig á Zillow Premier Agent forritið júlí 2010, þannig að ég hef rétt á 10 mánuðum inn í forritið eins og ég skrifi þetta. Ég vildi tilkynna um niðurstöður mínar, og ég mun auðveldlega viðurkenna að eins og margt sem ég geri í fasteignum mun niðurstöðurnar mínar líklega ekki vera dæmigerðar.
Árlegt verð að vera í þessu forriti var $ 468 fyrir mig. Ég ætla að sýna þér niðurstöðurnar fyrir leiðir beint úr skýrslunni frá Zillow frá og með 27. maí 2011.
- Umboðsmanni listamanna kaupanda: 203.930
- Sýna auglýsingar: heildarskoðanir: 94.249
- Sýna auglýsingar: Samtals smelli: 57
- Tengiliðir: 63
Frá bókhaldi mínum, dollara í þóknun frá þessu forriti: $ 0.
Aftur gæti árangur þinn verið mjög frábrugðin mér, sérstaklega vegna þess að ég er í fríi / úrræði, og Zillow nálgunin getur virkað betur í fleiri borgum. Hins vegar eru reynsluskýringar mínar sem tengjast þessum leiðum:
- Sá fyrsti var sveitarstjórnarmaður sem notaði mig til að horfa á heimili og skrifaði síðan eigin samning. Ekki er Zillow að kenna, heldur er það athyglisvert.
- Að minnsta kosti þriðjungur tengiliða var um eiginleika sem ekki eru á MLS svæðinu, þar sem Zillow myndi birta auglýsingu mína yfir breitt svæði.
- Þrír samskipti sem settu upp sýningar leiddu í að ég stóð upp af tengiliðnum.
- Almennt var skynjun mín sú að áhugi og alvarleiki Zillow tengiliða var lágt, miklu meira að versla en alvarlegt að kaupa áhuga.
- Ákveðið er að tengiliðirnir sem ég fæ frá eigin vefsvæði eru mun alvarlegri og þeir fundu mig beint á blogginu mínu, sem ég held að auki trúverðugleika.
Öll kaupmannsfyrirtækið mitt kemur frá vefsíðunni minni og eina markaðssetningurinn sem ég geri fyrir vefsíðuna er Google PPC (Pay Per Click) og eðlilegt SEO. Fjárhagsáætlun mín er aðeins $ 120 / mánuður og með reynslu, auglýsingatexti og vinnustaðnum hefur meðalkostnaður minn á smell lækkað jafnt og þétt, nú að meðaltali um $ 0,75 / smell.
Með því að nota þessar tölur, myndi það þýða að ég borga fyrir um 1.920 smelli á ári (160 / mánuður) á $ 0,75 hver.
Ef ég hefði eytt $ 468 mínum á PPC hefði það leitt til u.þ.b. 624 smelli eða um 50 smellir / mánuði. Það er 32,5% hækkun. Ég myndi búast við eitthvað nálægt því að auka tekjur mínar, en jafnvel 20%, 10%, 5% eða 1% hefði það verið meira fé en núll.
** UPDATE 2016: Ég upped fjárhagsáætlun síðar að $ 150 / mánuði fyrir AdWords. Ég var að meðaltali um 0,78 krónur á smell, sem þýðir að ég var að fá um 200 smelli í gegnum á síðuna á mánuði.
Aftur gæti árangur þinn verið miklu betri og líklega verður ef þú vinnur leiðirnar. Ég svaraði fljótlega, venjulega innan klukkustundar í tölvupósti fyrirspurnir þeirra og flestir voru tölvupóst, en margir gáfu símanúmer og sagði að hringja í þau, sem ég gerði ekki fyrr en ég hafði sent þeim upplýsingar sem þeir vildu og fengu að minnsta kosti svörun aftur. Það voru líka bein símtöl og flutti frá Zillow í farsímann minn, en að mestu leyti spurði ég mig um að senda þeim nákvæmar skráningarupplýsingar eða útskýra að heimili þeirra, sem þeir voru að spyrja um, voru utan athafnasvæðisins. En meiri viðleitni gæti hafa búið til samning.
Hins vegar er mér ljóst að arðsemi minn á Google PPC er miklu betri, þannig að þar sem peningarnir mínir munu fara áfram.
Ég mun auka mánaðarlegt Google fjárhagsáætlun mitt í stað þess að borga Zillow fyrir endurnýjun.
** UPDATE: Mig langaði til að uppfæra þessa grein, en ekki vegna þess að ég hef breytt skoðun minni. Það er bara að einhver að lesa það árum síðar, eins og Zillow reynsla mín var árið 2010, gæti gert ráð fyrir að ég gæti breytt hugmyndinni um hlutfallslegt gildi Zillow og Google AdWords . Auk þess eru fleiri síður þarna úti sem bjóða upp á svipuð tækifæri til sölu, svo það er gott að líta á það aftur.
Ég finn Google AdWords áfram til að vera mun árangursríkari í kynslóðarframleiðslu en aðeins ef vefsvæðið þitt er tilbúið til að nýta sér smelli sem þú munt fá með viðeigandi auglýsingatexti. Zillow er jafnvel stærri núna og ég er viss um að markaðsaðstæður á vefnum fyrir fasteignasala verði dýrari. Ég sé enn ekki hvernig gæði þessara leiða er hægt að nálgast staðbundnar AdWords auglýsingar mínar fyrir síðuna mína.
Þeir fóru fasteignaleitarmenn á síðuna mína sem voru að leita að eignum á markaðssvæðinu mínu eða leita að lista. Það er bein og beinari en með Zillow auglýsingar.