Undirverktaki verður að greiða fyrir smíði verkefnisins
Eftirfarandi grein sýnir nokkrar hugmyndir um frammistöðuvísa sem auðvelda að velja réttan undirverktaka fyrir smíði þinn.
Getur undirverktaki gert betur en eigin áhafnir þínar?
Fyrsta spurningin sem þú þarft að svara sjálfum þér er sú sem mun að lokum leiða þig til að velja undirverktaka. Skilningur á umfangi og kröfum verkefnisins er mikilvægt áður en þú getur viðurkennt þörfina fyrir undirverktaka. Undirverktaki þarf þegar verkið fellur utan þekkingarþjónustunnar eða þegar auðlindir þínir eru nú þegar úthlutað til annars verkefnis, sem takmarkar getu til að framkvæma verkið með innri auðlindir.
Hversu stór er verkefnið þitt fyrir undirverktaka þinn?
Áður en hæfnisferlið hefst þarf almenn verktaka að ákvarða umfang gildissviðsins sem er undirverktaka og nauðsynleg úrræði til að vinna þetta verk. Mikilvægt er að skilja þennan hluta fyrir framkvæmd til að fá réttar skuldbindingar og tryggingar fyrir þig og undirverktaka þína.
Þegar úthlutun undirverktaka er of breiður, þá gætir þú þurft að gera eitt af tveimur hlutum: Brjótið verkefnið í smærri hluti eða greina hvort þetta sé rétt verkefni fyrir fyrirtækið þitt. Þegar þú hefur ákveðið að það sé hentugur fyrir fyrirtækið þitt, þá skulum við halda áfram til að fá réttan undirverktaka.
Vottunaraðilar undirverktaka
Nú þegar þú hefur ákveðið að fá undirverktaka til viðbótar vinnuafli þínum þarf aðalverktaki að meta eftirfarandi svið:
- Öryggi
- Fjármál
- Mönnun / Stofnun
- Búnaður
- Verkefnisáætlun og áætlun
- Fyrri sýningar
- Sambærileg verkefni
- Tilmælum eða tilvísanir
- Verkefnakostnaður og greiðsluskilmálar
Þessar þættir ættu að vega með því að leiða til heildarskora sem það er notað til að ákvarða besta valkostinn fyrir verkefnið. Undirverktaki verður að geta veitt þessar upplýsingar sem svar við RFP eða meðan á RFQ ferli stendur.
Öryggi undirverktaka
Eitt mikilvægasta þættinum þegar hæfur undirverktakar eru öryggi þeirra. Vertu viss um að endurskoða EMR-verð, OSHA færanlegan tíma, tjón vegna slysa / atvika. Frá verktaka sjónarmiði, þú þarft að endurskoða hver er aðal öryggisfulltrúar þeirra , bakgrunn hennar og persónuskilríki. Sem verktaki biðja um öryggisáætlun og áætlun og vertu viss um að endurskoða það þannig að það samræmist öryggisvæntingum þínum. Öryggi getur einnig falið í sér umhverfisviðbrögð og verklag við neyðarástand og spillingu.
Fjármögnun undirverktaka
Lykilatriði í því að vernda fyrirtækið þitt er að ráða fjármálafyrirtæki undirverktaka.
Ég veit að flest fyrirtæki munu ekki birta fjárhagsupplýsingar sínar en það eru nokkrar upplýsingar sem þeir geta veitt eins og skuldabréfaviðskipti og bréf frá fjármálastofnunum sem munu tjá fjárhagslegan stöðugleika þeirra. Gakktu úr skugga um að allir tilboðsgjafar séu í raun hæfir til að vinna sem undirverktaki og hafa nauðsynleg leyfi og tryggingar
Starfsmenn Resources
Sem hluti af hæfnisferlinu ætti undirverktaki að veita grunnupplýsingum ásamt endurupptöku áherslu á viðeigandi reynslu af SPOC (sérstökum tengiliðsstöðu), yfirmanni, forstöðumönnum stjórnenda og starfsmanna sem annast verkefnið. Org kortið verður að vera nógu skýrt til að þú þurfir að hafa heimildir úthlutað verkefninu og eftir því sem verkefnið er, þá geta þessi úrræði verið 100 prósent tileinkað verkefninu.
Búnaður í boði
Undirverktaki verður að koma með eigin búnað og tæki , svo vertu viss um að tilgreina það í RFQ og endurskoða undirverktaka til að tryggja að þessi verkfæri séu með. Búnaðurinn sem lýst er í tillögunni verður að uppfylla kröfur þínar og einnig með viðhaldsgerðaráætlun. Vinsamlegast athugaðu að öll viðhald, smurefni og eldsneytisgjöld verða að vera hluti af ábyrgðarsamningi undirverktaka. Samgönguleyfi og kostnaður eru hlutir undirverktaka svo þeir ættu að sjá um þau atriði.
Verkefni áætlun eða undirverktaka áætlun
Undirverktaki verður að veita nákvæma áætlun um aðgerðir, þar með talið frásögn um hvernig þeir munu stjórna verkefninu og hvernig þeir sjá um ófyrirséðar aðstæður. Góð undirverktaki mun veita nákvæma áætlun um starfsemi þar á meðal upplýsingar um hversu mikinn tíma það muni taka þá til að ljúka verkinu. Verkefnisáætlun gæti hjálpað í mörgum tilfellum og símafundi til að fara yfir gildissvið er mjög mælt með því.
Fyrri verkefnum
Tillaga að undirverktaki verður að vísa til fyrri reynslu þeirra en mikilvægast er að þeir ættu að vísa til svipaðar verkefna, í stærð og umfangi. Feel frjáls til að spyrja um samhliða verkefni og hvernig þessi verkefni gætu haft áhrif á auðlindirnar sem varða verkefni þitt. Listi er svipað verkefni skal lýsa umfangi, áætlun, fjárhagsáætlun, vinnustundir og sérstakar skoðanir sem voru hluti af verkefninu. Mikilvægt er að ákvarða hvort verkefnið hafi verið framkvæmt á undanförnum árum, svipað skilyrði eða sambærilegum verktaka / eigendum.
Tilvísanir
Það er á þína ábyrgð að hringja og staðfesta tilvísanir sem veittar eru áður en verktaki er veittur verktakasamningur. Notkun skráðra nafna og verkefna sem innifalin eru í RFP, skal almenn verktaka hringja eða biðja um sérstakar upplýsingar um undirverktaka frammistöðu í tilteknu verkefni. Vinsamlegast athugaðu stöðu viðkomandi sem gefur upplýsingarnar og vera eins nákvæmlega og mögulegt er þegar þú óskar eftir upplýsingum og upplýsingum um samninga. Þú getur notað þjónustu eins og sá sem Geniebelt veitir. Geniebelt veitir verkefnastjórnun fyrir byggingariðnaðinn.
Verð
Ekki alltaf lægsta tilboðsgjafi er besti kosturinn fyrir þig. Þegar þú hefur metið þau atriði sem taldar eru upp í þessari grein verður þú betur í stakk búinn til að gera ráðleggingu um að nota tiltekna undirverktaka eða ekki. Beiðni um upplýsingar um greiðsluskilmála og forðastu að nota undirverktaka og biðja um mikið magn af greiðslu, sem gæti verið rautt fána. Afsláttarskilmálar og greiðsluskilmálar verða að ræða og samþykkt sérstaklega endapening og losun undanþágu.