Í auknum mæli er það að verða meira en að hafa vefsíðu, áhrifamikil Facebook viðskiptasíðu og miðlungs fasteignablogg.
Þú þarft laser-skarpur aðferðir til að finna nýjar leiðir og mikla sölu tækifæri. Nú er kominn tími til að markaðssetja þig á netinu og uppskera ávinning af fasteignamarkaði.
Hér eru nokkrar af bestu starfsvenjum þegar kemur að því að markaðssetja fasteignaviðskipti þín á internetinu.
1. Móttækileg (Mobile-vingjarnlegur) Vefhönnun
Eins og fleiri fólk skoðar efni á netinu með farsímum eins og smartphones, verður þú að tryggja að vefsíður þínar standi út á minni skjá. Tilvonandi hús eru í eðli sínu sjónræn og verða að sjást í besta ljósi til að laða að horfur. Þess vegna verður eigin hönnun þín að vera vökvi, þ.e. myndirnar þínar og textinn verður óaðfinnanlega fluttur frá hefðbundnum skjáborðum til minni véla.
Móttækilegur tæki hönnun mun þýða í fleiri skoðanir, leiðir og sölu vegna þess að fólk mun meta aðgengi vefsvæðis þíns frá mörgum tækjum. Til dæmis getur aðlaðandi kákklist bætt við sizzle bæði í félags fjölmiðlum og farsímanum þínum.
Þú vilt líka að tryggja að þú sért að hagræða tölvupóstinn þinn fyrir farsíma markaðssetningu og fylgjast með bestu viðskiptahugbúnaði fyrir markaðssetningu tölvupósts .
Hvernig lítur vefsvæðið þitt á farsíma? Ef það er ekki gott, erfitt að lesa og ekki bjartsýni en þú ert vissulega að missa leiðir, skráningar og sölu.
2. Hafðu samband við staðbundna markaðinn
Þessa dagana, með því að nota kraft á netinu fasteignaþjónustu getur hjálpað þér að miða á tiltekna markaði.
Báðir kaupendur (sérstaklega tækni-kunnátta, kaupendur í fyrsta skipti) og seljendur eins og að skoða tilvonandi heimili í frístundum sínum og vilja eyða eins mörgum klukkustundum í leit sína eftir því sem þörf krefur. Mæta þeim þar sem þeir eyða mestum tíma.
Á staðbundnum markaði vil fólk hafa fasteignasala til að framleiða upplýsingar um lýðfræði og hverfissvið þar á meðal:
- Skólar og leiksvæði
- Verslanir
- Skattlagning og mat
- HousingpPrice svið
- Tegundir gististaða
Almennt, þeim mun meiri upplýsingar sem þú getur veitt þér betur.
3. Byggðu upp tölvupóstfangið þitt og kaupenda
Þú getur ekki breytt gestum inn í húsakaupa á einni nóttu, en ef þú tekur upplýsingar um tengiliði þína, þá færðu tækifæri til að gera far sem sérfræðingur í fasteignum í nokkrar vikur eða mánuði (eða jafnvel ár). E-mail fasteignamarkaðssetning getur orðið skilvirkt tól til boða boðs boða, mánaðarlega markaðsuppfærslur og bjóða upp á gagnlegar ráð til fólks í umskipti.
Fólk er kannski ekki tilbúið að kaupa eða selja núna, en þegar þeir eru þá hefurðu skilning á huganum og verið að fara í umboðsmann vegna þess að þú hefur haldið reglulegu sambandi við gagnlegar upplýsingar og hefur sett þig sem heimild í markaðinn þinn.
Sjá einnig: 3 Ástæða Þú verður að nota Email Marketing í fyrirtækinu þínu
4. Hvetja til viðskiptavina um mikla umferð á fasteignasvæðum
Þegar þú hefur lokið við húsnæðisviðskipti er mikilvægt að nota jákvæða samböndin sem eru þróuð til að byggja upp orðstír þinn. Til viðbótar við að halda prófílnum á bestu heimanúmerinu, bjóða viðskiptavinum þínum að leggja fram umsögn um vinnu þína. Vefsíður eins og Zillow.com og Homes.com fá milljónir skoðana í hverjum mánuði, og mikið af þessari umferð er miðuð við sérfræðinga í húsnæði eins og þú. Snúðu bestu dóma í sögur fyrir vefsíðuna þína. Hringdu í viðskiptin þín á Google og fá dóma þar getur hjálpað þér að fá hærri leitarvél fremstur eins og heilbrigður.
Þú þarft að vera viss um að taka á móti neikvæðum umsögnum með bestu starfsvenjum á netinu og hafa kerfi til að fylgjast með og svara athugasemdum um félagslega fjölmiðla.
5. Notaðu stórar aðlaðandi kápa myndir
Hús er ætlað að vera sýnd bæði innan og utan, svo notaðu framhlið fasteignartakksins til að sýna þeim í besta ljósi. Að bæta við tengil er gagnlegt vegna þess að fólk getur fengið aðgang að tilteknum upplýsingum um skráð heimili eða farsímaforrit eða komandi atburð.
Nær myndir sem auðkenna einn af bestu eiginleika þínum geta verið sérstaklega árangursríkar á síðum eins og Twitter, Google+ og LinkedIn.
Sjá einnig: besta tíminn til að birta á Twitter , Facebook og LinkedIn .
6. Svaraðu spurningum um Real Estate Forums og Local Facebook Groups
Málþing eru vinsæl og árangursríkt fundargögn fyrir kaupendur, seljendur og fasteignasala. Að svara nokkrum spurningum vel getur aukið mannorð þitt og hvatt fólk til að heimsækja félagsleg fjölmiðla snið annars staðar. Að lokum gætu þeir jafnvel viljað hitta þig persónulega.
Rannsakaðu sjálfur að nota þrjátíu (30) mínútur á dag (að mestu) til að svara góðum spurningum og taka þátt með hugsanlegum viðskiptavinum.
Annað frábært tækifæri er að taka þátt í staðbundnum Facebook hópum í samfélagi þínu og vera gagnleg úrræði eins og heilbrigður. Þú vilt vera undrandi hversu margir kaupendur og seljandi leiða þú getur búið til ókeypis frá félagslegum fjölmiðlum.
Sjá einnig: 3 Forum Marketing Ábendingar til að ná til fleiri fólks og fá meiri umferð
7. Notaðu myndbönd í vefversluninni þinni
Ef þú ert ekki að nota myndskeið sem hluti af markaðssetningu þinni á netinu, þá ættir þú að vera. Samkvæmt Mashable krefst gróft 73% húseigenda að ráða skráningu umboðsmanni sem notar online vídeó. Samkvæmt Aaron Miller frá AgentHacks.com, "The tveir lyklar eru fyrst til að sigrast á ótta og ekki vera hræddur við að setja þig þarna úti. Í öðru lagi, ekki vera hrædd við tæknilegar áskoranir á netinu vídeó. "Miller heldur áfram ..." Það eru margar vandaður háþróaður vídeó þarna úti en þær eru venjulega gerðar af verðmætum stofnunum. Þegar þú ert bara að byrja út er snjallsími myndavél meira en fullnægjandi til að skjóta hágæða myndskeið. "
Ef þú ert að leita að hugmyndum um hvað á að taka upp getur þú alltaf byrjað með umboðsmanni kvikmyndatöku, myndböndum á eignarskrám þínum, auk þess að gera raunverulegt opið hús á Facebook Live .
Niðurstaða
Velgengni fasteignar krefst ekki þess að þú sért tölvutækni í sjálfu sér. Hins vegar, með því að nota online tól til ráðstöfunar getur þú gefið brún móti bæði staðbundnum og innlendum samkeppni. Eftirfarandi ráðleggingar munu hækka prófílinn þinn og laða að alvarlegri, auðugur viðskiptavina.