Skuldbinding getur takmarkað getu eigandans til að flytja titil til eignar eða lækka gildi þess. Það táknar rétt eða kröfu annars til hluta af eigninni eða notkun eignarinnar.
Liens
Liens getur komið frá ýmsum áttum.
Ef þú borgar ekki eignarskattar þínar eða tekjuskattar þínar getur þú fengið lán gegn eign þinni. Þegar það kemur að IRS, getur þú jafnvel fengið teppi lögð gegn þér í mörgum ríkjum.
Ef þú hefur mikla vinnu á upphitunar- eða loftræstikerfi þínu og þú borgar ekki að fullu, þá gætir þú fundið ljón vélvirki á heimili þínu þegar þú verður að selja það. Það verður að greiða áður en heimili geta breytt eignarhaldi. Öll störf við eignina sem ekki eru greiddar gætu leitt til þess að eitt af þessum réttindum er. Það er gott að halda kvittunum og hætta við athugunum fyrir öll störf heima hjá þér, og fyrir stórt efni fáðu einnig lienútgáfu.
Ógreiðsla á staðbundnum fasteignaskattum, eða jafnvel vatni og fráveituvíxlum getur leitt til lien eins og heilbrigður. HOA, Homeowner Association og Condominium Association gjöld og gjöld þarf að greiða, eða þú munt líklega finna tilkynningu um að lien hefur verið lögð inn. Ef borgin leggur gangstéttum og þú ert lagalega metinn hluta af kostnaði og greiðir ekki það er lien.
Það er bara gott vit í að vita hvernig lífeyrir vinna til að vernda eignarhald þitt og áhuga á eignum þínum.
Liens getur komið frá að tapa í málsókn eins og heilbrigður. Málsóknin þarf ekki einu sinni að tengjast heimili þínu eða meiðslum eða kröfu um það. Ef þú átt heima hjá þér persónulega og eingöngu er fyrirtæki lögsótt, gæti tapið leitt til dómgreindar gegn þér og lien sé lögð á allar eignir þínar, þar með talið heimili þitt.
Takmarkanir á verki
Hegðun takmarkanir, eins og nafnið gefur til kynna, eru skrifuð í verk. Þeir fara frá eiganda til eiganda að eilífu. Svo, ef eigandi eigu ákveður að selja og hefur takmörkun sett fram í verki um hvaða framtíð eigendur geta eða getur ekki gert á eigninni, þá er það skuldabréf. Þetta getur verið erfiður, sérstaklega þegar stórir bögglar eru brotnar upp og seldir sem hluti af búi. Ef eigendur og erfingjar takmarka notkun landbúnaðar eða búgarða og koma í veg fyrir að hafa starfsemi á landinu, þá fer það fram frá eiganda til eiganda.
Easements
Easements eru mjög algengar. Utilities setja easements um og eftir eign línur til að geta sett upp og viðhalda rafmagns, vatn, gas og fráveitu línur. Vegir og götur hafa easements að taka upp eitthvað af eignum eftir eignarlínum. Ég hef séð dreifbýli easements fyrir nærliggjandi eigendur eigna að fara yfir eignir línur annars til að fá til þeirra.
Kvikmyndir
Segjum að nágranni er óljóst um eignalínu og setur girðing fót í eign annars annars. Það er skaðabót. Það verður tekið fram í könnunum og stefnumótum um eignarrétt þar til það er fjarlægt. Þetta getur jafnvel sótt um gömul girðingar sem ekki lengur standa. Ef skoðunarmaður sér gömul niðri girðingarlína verður hann dreginn og tekið fram í könnuninni.
Það verður tekið fram sem undantekning í vátryggingarskírteini titilsins og gæti verið skráð sem inngrip.
Um efni undantekningar í stefnu titilsins og gömul vegalóð í gegnum eignina, sem upprunnin er af eigninni, verður einnig dregin og skráð af skoðunarmanni. Það mun vera undantekning frá tryggingasafni trygginga eins og heilbrigður. Vátryggingafélagið vill ekki hafa kröfu um að koma frá aðliggjandi eiganda eiganda og segja að vegurinn sé einn sem þeir nota til að fá aðgang að öðrum hluta eignarinnar.
Markmiðið er að vera meðvituð um allar þessar hugsanlegu kvaðir og lesa alla skoðun, könnun og upplýsingaskjöl til að ná hlutum eins og þessum.