Framundan árangur í skýinu
Hvaða hlið rök ertu á? Telur þú að fasteignamarkaðurinn geti haldið áfram í sama gamla viðskiptamódeli og lifað á næsta áratug? Hvaða viðskiptamódel meina ég?
- Miðlari opnar dyrnar, setur skrifstofuhúsnæði fyrir umboðsmenn .
- Umboðsmenn eru ráðnir með mismunandi skipti og þjónustu.
- Markaðssetning og þjálfun er veitt til að aðstoða umboðsmenn að ná árangri.
- The betri umboðsmenn gera, því betra sem miðlari gerir.
- Umboðsmenn hafa verið tálbeita í fortíðinni með leyfi með stórum vörumerkjum.
- Vörumerki skrifstofuframleiðsla og gólf tími hafa verið mjög metin.
- Miðlari þróað fyrirtæki á vefnum viðveru, fara umboðsmenn til sín eigin tæki.
Ég veit ekki hvar álit þitt liggur, en ég trúi því að dagarnir í viðskiptamódelinu séu númeruð og að lokum kominn fyrr en margir gætu trúað. Það er einfaldlega ekki neytandi-vingjarnlegur, og við stjórna ekki lengur skráningu upplýsinga að því marki sem við þurfum ekki að hugsa um.
Þegar NAR gerði tækni könnun þeirra, meira en helmingur lyfja fram að þeir vildu meira í vegi fyrir tækni aðstoð og þjónustu frá miðlari þeirra. Gólf tími og vörumerki mynda leiðir eru fínt, en ekki eins mikilvægt fyrir þá og áður. Reyndar vilja margir ekki neitt hæð yfirleitt. Svo, hvað er svarið? Það er í raun tvíþætt svar, einn um internetið og hinn um umboðsmanninn tíma og framleiðni.
Notkun internetið til að tengjast staðbundnum neytendum
Við skulum tala um internetið, vefsíður og hvernig leiðir eru búnar til. Hvernig er það gert núna, hvernig virðast stóru leikmenn takast á við það og það sem ég tel er betri leið fyrir:
- Ráðning og varðveisla umboðsmanns
- Að tryggja árangur lyfja
- Hagnýta staðbundna eðli fasteigna
"Fasteignir er staðbundin." Hversu oft hefur þú heyrt það eða sagt það? Það er ekki að breytast nema að finna leið til að flytja land. Síðan lítum við á internetið og alþjóðlegt náið. Hvernig hafa þessi tvö atriði áhrif á hvert annað og hvernig getum við gert þau saman til að ná árangri? Stórir miðlari miðlari og einkaleyfi eru að búa til gríðarlega stór vefsíður á fyrirtækjamarkaði. Þeir eru að aka gestum á síðuna og á ýmsa vegu búa til leiðir sem eru sendar niður á staðbundnar skrifstofur, skiptist síðan aftur og fór loksins til umboðsmanns.
Og þessi stefna gæti unnið til lengri tíma litið. Hins vegar mun neytandi sem leitar á vefnum fyrir staðbundnar fasteignarupplýsingar hafa mikið að segja um það. Munu glatast á stóru stöðum? Munu þeir komast þangað fyrst ef það er ekki mikið af staðbundnu efni til að ná leit sinni? True, þú getur keypt umferð með PPC, en kostnaðurinn er hár og innihald á áfangasíðunni þarf að vera um staðarnet sem þeir leita. Það er, það ætti að vera ef þú vilt að þeir standi í kring.
Ég sé farsælasta Internet fasteignasíðunnar leiða kynslóð til að vera minna toppur-niður, og mikið meira breið-undirstaða. Hvort sem er með reglulegum vefsvæðum eða bloggum, þurfa stórar miðlari og einkaleyfi að búa til vefur viðveru á umboðsmanni stigi á staðbundnum mörkuðum.
Þeir þurfa að þjálfa umboðsmenn og biðja um inntak sitt á innihaldinu fyrir þessar síður.
Nettó afleiðing þessara lítilla staðsetningar mun vera mun meiri en gríðarstór "við höfum allar skráningar" síðurnar. Fasteignir munu alltaf vera staðbundnar og því meira staðbundin vefsíða er í innihaldi, því betra er það fullkominn leiða kynslóð þess. Franchises og stórir leikmenn þurfa að líta á hvernig á að byggja upp píramíð á netinu leiða kynslóð með því að vera gríðarstór tala af hyper-staðbundnum stöðum.
Nú skulum við komast í burtu frá markaðssetningu og fá að framleiðni og stjórnun ávinning til umboðsmanna frá tækni.
Vefsíður og leiða kynslóð eru örugglega mjög mikilvæg atriði fyrir fasteignasala. En það er svo miklu meira að verðbréfafyrirtæki geti skilað í veg fyrir tækni til lyfja. Þetta eru hlutir sem þeir vilja meta vegna þess að þeir veita tækjunum til að auka framleiðni, stjórna tíma sínum og stjórna viðskiptavinargögnum sem leiða til sölu.
Skrifstofa og sambandshorfur
Þessa dagana eru fleiri fasteignasalaveitendur að samþætta bakskrifstofu og markaðsverkfæri í vöruúrval þeirra. Þú getur jafnvel dreypt tölvupóst og annað sem þú vilt gera fyrir skilvirka skrifstofuhúsnæði.
Hins vegar er aðalverðmæti hæfileika til að setja upp sérsniðnar gagnagrunna fyrir skrifstofu stjórnun fasteignasala, skrá þig inn hvar sem er frá umboðsmönnum og getu þeirra til að stjórna sjálfstæðum verktaka þeirra fasteignaviðskipta á fyrirtæki sem veitt er.
Internet Fax Corporate Account
Þetta er miðlægur reikningur, en með sérstökum faxnúmerum fyrir umboðsmenn, og þetta mun öll afhenda PDF skjölum í pósthólfi. Félagið getur sett upp fyrir öll símbréf til að afrita skrifstofuna og umboðsmenn geta sótt símbréfin hvar sem er og hvenær sem er.
Það er ekki bara umboðsmenn sem elska það heldur. Miðlarinn skilur hagkerfi og betri stjórn á skjölum eins og heilbrigður. Hugsaðu um miðlunarnetfang sem fær afrit af öllum símbréfum sem umboðsmaður fær. Umboðsmaðurinn hefur afrit fyrir skrá sína og einnig á skrifstofunni. Með reglum eða síum á reikningnum er hægt að fletta þessum símbréfum í möppur fyrir einstaka viðskipti.
Samstæðureikningar fyrir áminningar og verkefni
Þó að þessi aðgerð sé auðveldlega meðhöndluð með innra neti sem rætt er hér að framan, þá eru aðrar leiðir og ódýrari. Jafnvel þótt allur miðlari sé að leiðbeina umboðsmönnum í tiltækum valkostum og hjálpa þeim að setja upp reikninga á vefsvæðum eins og RememberTheMilk.com eða Toodledo.com, þá mun það vera skynjanlegt gildi fyrir tengsl þeirra.
Veita hjálp í bókhaldi þeirra
Það er algerlega frjáls netþjónusta á Xpenser.com sem var sett upp til að halda utan um kostnað vegna endurgreiðslu. Hins vegar mun aðgerðin virka vel fyrir einföld, óháð verktaka fasteignakostnaðar og tekjutryggingu. Ég nota það og elska það.
Það eru svo margir framleiðslutæki á mjög litlum tilkostnaði eða ókeypis á vefnum. Þetta þýðir ekki að verðbréfamiðlunin sé ekki að bæta við verðmæti með því að færa þau til umboðsmannsins. Með því að hjálpa þeim að uppgötva þessi verkfæri og leiðbeiningar um notkun þeirra, hjálpar miðlari umboðsmanni að ná árangri. Og það þýðir líka velgengni fyrir miðlunina.