Fyrst skaltu hafa í huga að þú ert sjálfstæður verktaki og átti eigið fyrirtæki. Þú gætir þurft að hengja shingle þinn með miðlara, en það er fyrirtæki þitt og árangur þinn er undir þér komið.
Hins vegar getur miðlunin sem þú velur geta haft mikil áhrif á lífsstíl þinn.
Það er ekki allt um hættu!
Nýir umboðsmenn ættu ekki að leggja áherslu á of mikið á þóknunarsviði þegar þeir velja fasteignasala. Það eru svo mörg þjónusta sem eru í boði frá miðlari og þeir kunna að vera hlutir sem þú þarft virkilega til að fá byrjun þína í viðskiptum. Niðurstaðan fyrir tekjutekjur getur verið meira í vasa með lægri hættu eftir því sem fylgir með og þjónustugjöldum .
Í ríkjandi heimi í dag ertu í smáum vandræðum. Það er eitthvað sem þarf að segja um að velja miðlara sem er að fara að gefa þér góða lýsingu eða hluti á heimasíðu þeirra. En nú, því lengur sem þú dvelur, ef það er að vinna fyrir þig, því meira háð að þú verður á því. Jafnvel ef þú ert boðin á síðuna, þá ættir þú að byggja upp þitt eigið sem þú getur tekið með þér líka.
Ekki gera ráð fyrir að þú munt alltaf vera með þeim miðlun.
Reyndar eru líkurnar á því að þú munt ekki. Mundu bara að það sé þitt fyrirtæki.
Ákveðið kostnað þinn svo þú munt vita hvað þú þarft fyrir tekjur.
Áður en þú getur nákvæmlega borið saman þjónustutilboð og þóknun á tveimur fasteignasala , ættirðu fyrst að vita af tekjum þínum á grundvelli persónulegra útgjalda og áætlaðar nýjar fasteignasala rekstrarkostnaðar.
Notaðu hlekkinn að ókeypis töflureikni, fáðu hugmynd um hvað þú þarft að lifa af og færa fyrirtæki þitt áfram. Þá hefur þú þekkingu til að búa til betri verðbréfamiðlun.
Er miðlarinn að fara að gefa þér smá prentaauglýsingapláss í venjulegum stórum miðlarétti og heimilisauglýsingum. Þeir kunna að vera samningur um stórar auglýsingar og þú getur fengið eitthvað af því plássi, sérstaklega dýrmætt fyrir skráningar þínar þegar þú færð einhverjar. Prenta auglýsingar er dýrt.
Bera saman viðmiðunarleiðbeiningar fyrir miðlari með horfur á tekjuskatti
Með því að nota tekjutrektaraðferðina og töflureiknið í hlekknum geturðu beðið um fasteignasala hvernig þú færð leiðir og möguleika. Hverjar eru áætlanir þeirra um tímamörk á gólfum, sími leiðir á upp-tíma, vefsíður leiðir, etc? Notaðu þessar áætlanir til að fylla út flipann og sjáðu hvaða tekjur munu koma út í botninn.
Eins og þú munt sjá gæti 50/50 skiptin á einum stað verið betri en 60/40 skiptin í öðru miðað við horfurnar sem þú munt fá.
Ekki gleyma tilfallandi og skrifstofukostnaði.
Jafnvel sumir af hefðbundnum fasteignasala eru nú að byrja að hlaða fyrir hluti eins og afrit og ákveðin símaþjónustu.
Það er vegna þess að þeir eru með erfiðari tíma með arðsemi í markaðnum í dag.
Gakktu úr skugga um að þú takir þátt í því sem þeir eru að fara að rukka þig fyrir þá hluti sem og villur og vanrækslu tryggingar og aðrar gjöld á viðskiptum.
Þú gætir unnið með raunverulegri stilla miðlun og gert næstum öll skrifstofuverkefni heima hjá þér. Þú gætir fengið færri þjónustu en þú gætir líka fengið betri þóknun.
Þjálfun og þjálfun þýðir meira að einhverjum en öðrum.
Flestir nýir starfsmenn þurfa örugglega þjálfun í samningum, samningaviðræðum og verklagsreglum sem eru ríkjandi á markaðssvæðinu. Hins vegar, þegar kemur að sölu / markaðsþjálfun eða hvatningargögn, getur þarfir þínar verið nokkuð ólíkar en hjá næsta manneskju.
Almennt, leiðbeinandi kemur með kostnað. Það gæti verið tímabundið lægra skipt eða jafnvel á viðskiptargjald eða hlutfall.
Ákveða þarfir þínar á þessu sviði og taka ákvörðun þína með þetta í huga. Mikilvægast að muna er að þú ert sjálfstæður verktaki og rekur eigin fyrirtæki þitt. Hvenær sem þú getur ákveðið að færa leyfi þitt af einhverri ástæðu og þú vilt hafa eigin viðskiptabanka viðveru á Netinu og eigin markaðssetningu á sínum stað. Svo skaltu ekki bara samþykkja miðlaramarkaðssetning og gera ekkert annað.