The Mikilvægi af óhollt samkomulagi
Samþykktarsamningur í samningsskjali skal hafa sérstakt tungumál til að vernda verktaka eða fyrirhugaða aðila. Samningurinn verður að fela í sér ákvæði um að vanræða um kröfur, tjón, tjón, gjöld eða aðrar aðgerðir til verktaka ef einhver vandamál eða deilur koma upp í byggingarverkefninu .
Halda skaðlaus samkomulag verndar breytileg eftir lögsögu þar sem samningurinn er framkvæmdur. Í sumum tilfellum mun samningurinn vernda verktaka frá kröfum sem gerðar eru af fyrirtækjum eða fyrirtækjum sem ekki taka þátt í samningnum.
Þrjár helstu gerðir af skaðlausum samningum
Það eru þrjár helstu gerðir af skaðlausum samningum í byggingariðnaði : breið eyðublað, takmörkuð eyðublöð og milliliður.
Broad Form Hold Harmless samningur
Undirverktaki er vátryggður tekur við öllum skyldum vegna slysa, eigin vanrækslu, vanrækslu almennra verktaka og samsetta vanrækslu bæði verktaka og undirverktaka.
Þetta er ekki samkomulagið sem mælt er með form vegna breiðra skilmála þess og mörg lögsagnarumdæmi banna þetta form af skaðlaus samkomulagi. Í sumum tilfellum, til að staðfesta þessa tegund samnings, verður undirverktaki að fjármagna eigin ábyrgð með viðbótarvátryggingarskírteini.
Milliverkunarform Tegund
Undir þessu formi samnings tekur undirverktaki ábyrgð á slysum og vanrækslu.
Undirverktaki ber ábyrgð á tengdum aðgerðum sínum og verður ekki ábyrgur fyrir slysum eða vanrækslu almennra verktaka. Það er einn af algengustu notuð tegundir af skaðlausu samkomulagi. Það er ekki háð því hvort það hafi verið sök frá undirverktaki eða ekki; Það veltur aðeins á hver var að framkvæma slysið eða hver var að vinna á vanrækslu hátt. Ef báðir aðilar voru vanrækslu, verður undirverktaki ábyrgur fyrir aðgerðum sínum og mun bera ábyrgð á aðgerðum sínum og aðgerðum.
Haltu óviðeigandi samkomulagi um takmarkaða form
Í samkomulagi um skaðlaus samkomulag um takmarkaðan samning verður undirverktaki aðeins ábyrgur fyrir slysinu eða vanrækslu, en á takmörkuðu formi. Undirverktaki tekur aðeins ábyrgð á hlutfallslegum hluta þess sem var á hans ábyrgð. Þessi tegund samkomulags takmarkar ábyrgð undirverktaka aðeins á ábyrgð hans og mun fela í sér aðra í samræmi við viðkomandi skaðlaus samninga um samsvarandi hluta slyssins eða vanrækslu.
Atriði til að fela í sér óviðráðanlegt samkomulag
Venjulega mun haldlaust samkomulag innihalda sérstakt tungumál og í mörgum tilfellum getur þetta skjal verið veitt af vátryggingafélagi þínu eða samningsútgefanda.
Ef þú ert með skaðlaus samkomulag í hendi þinni, vertu viss um að það sé ein af þessum:
- Skilmálar Skilgreining
- Skaðabætur
- Listi yfir undanþágur vegna bótaskyldu
- Tilkynning um kröfu
- Heimild um bætur
- Forsendur varnarmála
- Bilun að verja
- Uppgjör og samkomulag (fyrir báða aðila)
- Samstarf
- Útgjöld
- Greiðsla
- Framfylgd
- Tryggingar
- Lengd
- Framlag
- Breytingar
- Réttindi og skyldur beggja aðila
- Ábyrgð
- Tilkynningar
- Gildandi lög
- Lögsaga
- Almenn ákvæði
- Annað
Hvað varðar orðalag skal ákvæði vera svipað og eftirfarandi:
"Verkkaupi skal samþykkja að verja, skaða og halda skaðlausum eiganda og ______________________ (lánveitanda) og (City / Ríki / County) frá ábyrgð og krafa um tjóni vegna líkamstjóns, dauða, eignatjóns, veikinda, sjúkdóms eða minna og kostnaður sem stafar af frammistöðu verktaka samkvæmt þessum samningi um að setja upp eða reisa endurhæfingu húsnæðis til að greiða fyrir afkomu endurhæfingarláns eiganda. Verktaki starfar í getu sjálfstæðs verktaka með tilliti til eiganda "
Sérhver sýsla gæti hugsanlega krafist sérstakra tungumála til að takast á við ofangreind atriði, svo vertu viss um að staðfesta gildið ákvæði og samningsmál.