Þessi lagaleg byrði getur valdið eignarrétti í hættu
Eins skelfilegt og það gæti hljómað, getur fasteign eignarhald verið ógnað af ýmsum þáttum. Bara vegna þess að þú átt hús eða eitthvað land, þýðir þetta ekki endilega að þú hafir fulla stjórn á því eða að enginn annar hafi kröfu eða réttindi á eigninni um notkun þess.
Takmarkanir má setja á notkun þína eða flutning á eigninni. Og það er hægt að taka frá þér af stjórnvöldum eða jafnvel húseigendum ef þú fylgir ekki ákveðnum reglum og greiðir gjöld og skatta.
En þú getur forðast vandamál með því að skilja hvað ógnar eignarhaldinu þínu og stjórn þinni.
Mismunur á fasteignum
Skuldbinding er kröfu eða annað mál sem byrjar bókstaflega eða hindrar fulla eignarrétt þinn. Það getur verið lien viðgerðarmanns vegna reiknings sem þú hefur ekki greitt eða afleiðing af ógreiddum skatti. Það gæti verið einhver önnur krafa um eignarhald eða áhuga á eignarhaldi. Til dæmis getur skilnaðarmaður, sem ekki er á verki, krafa um eignarhlutatölu sem byggist á því að vera gift og ríki lög um eigendaskipti.
Þú gætir verið meðvituð um skaðabót á eign þinni og það er bara ekki stórt mál fyrir þig. En ef þú ákveður að selja, munu hugsanlegir kaupendur finna skuldinn þegar þeir gera titil leit og þetta gæti lokað sölu. Sá einstaklingur eða aðili sem hefur áfallið getur stundað rétt til að nota það gegn þér.
Ef kvörð er til staðar gegn eign sem þú ert að hugsa um að kaupa, ætti það að leysa áður en þú kaupir það.
Annars gætirðu verið að kaupa stórt vandamál.
Easements á Real Property
Leiðrétting er ekki rétt til eignarréttar heldur rétt eins aðila að nota einhvers annars lands.
Flestir nútíma undirflokkar hafa nokkrar mjög vel skilgreindar þjónustur fyrir veitur. Þú getur ekki notið þess rafmagns eða fráveitu nema það sé leið til að fá þjónustu við þig og fjarlægja úrganginn sem þú býrð til.
Það mun alltaf vera easements fyrir veitur, venjulega ákveðinn fjöldi feta í eign með einum eða fleiri eignalínum.
Það eru líka nokkrar áhugaverðar þjónustur þarna úti, og þú ættir að horfa á þá ef þú ert að kaupa eign. Það var einu sinni auðveld fyrir ákveðinn einstakling, auðkenndur með nafni, að fara yfir eign á vilja til að fá aðgang að eitthvað á aðliggjandi eign. Þetta virðist ekki vera vandamál, og það myndi vissulega ekki lengur vera mál eftir að hét aðili lést, en það er dæmi um hvers konar tjóni einkalífs sem þú gætir lent í.
Easements geta verið veitt hvenær sem er og þau geta einnig verið fjarlægð við rétta aðstæður .
Liens á eign
Liens eru örugglega áhyggjuefni. Sá sem sækir þig og vinnur dóm á móti þér, getur notað þessi dómur til að búa til löglega eign gegn eign þinni. Það getur jafnvel gerst ef þú skuldar ákveðna upphæð vegna barns stuðnings, og það getur vissulega gerst ef þú skuldar ógreiddan eignarskatt eða húseigendafélagsgjöld. Þú ert ófær um að selja eignina þegar það hefur lien gegn því án þess að uppfylla fyrst lien fyrirfram eða við uppgjör frá sölu ávöxtunarkröfu.
Hvort sem þú ert að kaupa, selja eða einfaldlega ætlar að eiga um stund, greiðir það að vera meðvitaður um þessi mál.
Ef þú skilur takmarkanir og ógnir við eignarhald, verður þú að vera upplýstur kaupandi og eigandi og mikið minna getur farið úrskeiðis.