Orðið "dreifbýli" getur verið villandi. Í myndinni eru appelsínugreinarnar, þau litlu svæði í kringum helstu þéttbýli, þar sem þú getur ekki fengið eitt af þessum lánum.
Alls staðar annars staðar á kortinu er talið dreifbýli til að fá eitt af þessum tryggðum eða beinum lánum.
Landbúnaðarábyrgðarlánið í dreifbýli er með efri tekjur, svo athugaðu með veðauðlind til að sjá hvað þau eru á þínu svæði. Það eru líka nokkrar töflur á USDA síðuna hér. Ég lauk bara lán fyrir kennara á $ 218.000 kaup, og hún fékk inn án greiðslu og fékk jafnvel $ 500 innborgun hennar í peningum aftur við lokun. Hér er það sem USDA.gov hefur að segja um forritið:
Hvað forritið gerir
Einnig þekktur sem 502 beinlánasjóður, stuðlar þetta forrit til að fá umsækjendur með lágt og mjög lágt tekjur af því að fá viðeigandi, örugga og hreinlætis húsnæði í hæfilegum dreifbýli með því að veita greiðsluaðstoð til að auka endurgreiðsluhæfileika umsækjanda. Greiðsla aðstoð er tegund af styrkjum sem dregur úr veð greiðslu í stuttan tíma. Fjárhæð aðstoð er ákvörðuð af leiðréttum fjölskyldutekjum.
Hver getur sótt um áætlunina
Nokkrir þættir eru í huga þegar ákvörðun er tekin um hæfi umsækjanda til að fá fjölskyldufyrirtæki heima hjá einstaklingum. Að lágmarki þurfa umsækjendur sem hafa áhuga á að fá bein lán að hafa leiðréttar tekjur sem eru við eða undir gildandi lágmarkstekjumörkum fyrir það svæði þar sem þeir vilja kaupa hús og þeir verða að sýna fram á vilja og hæfni til að endurgreiða skuldir.
Umsækjendur verða að:
- Vertu án viðeigandi, öruggt og hreinlætis húsnæði
- Get ekki fengið lán frá öðrum auðlindum á skilmálum og skilyrðum sem með sanngjörnum hætti geta átt sér stað
- Sammála um að hernema eignina sem aðal búsetu þína
- Hafa lögboðin getu til að eiga lánaskyldu
- Mæta ríkisborgararétt eða viðurkenndar kröfur til noncitizen
- Ekki frestað eða skert frá þátttöku í sambands forritum
Eignir fjármögnuð með beinum lánum skulu:
- Almennt eru 2.000 ferningur fætur eða minna
- Ekki hafa markaðsvirði umfram viðkomandi lánshæfismat
- Ekki hafa sundlaugar í jarðvegi
- Ekki vera hannað fyrir tekjuframleiðslu
Lántakendur þurfa aà ° endurgreià ° a allt eà ° a hluta þeirra greià ° slugjalda sem hlotist hefur verià ° um lánveitingu þegar titillinn til eignarinnar flytur eà ° a lántaki látur ekki lengur à búà ° inni. Umsækjendur verða að uppfylla tekjutækni fyrir bein lán. Vinsamlegast veldu ástand þitt í fellilistanum hér að ofan.
Það sem við gerðum var að semja við kaupin að seljandi myndi borga 3% af lokakostnaði kaupanda. Með 102% fjármögnuninni og góðri mat, fékk hún auðvitað allt kaupin fjármögnuð og í góðu hlutfalli aðeins 1/8 prósent miðað við 30 ára verðlaun.
Jafnvel betra, hún setti aðeins niður 500 $ innborgun peninga og hún fékk það aftur við lokun! Hún er enn í húsinu í dag, níu árum síðar, og hún elskar hana.
Stundum er munurinn á gæsaliði og þóknun bara að finna leið fyrir kaupandann að fá það sem þeir vilja með það sem þeir þurfa að eyða. Skoðaðu USDA íbúðabyggð lán forrit fyrir kaupendur þína sem hæfa.
Ef þú vilt vera hetja fyrir kaupanda sem hæfir, sýnið þeim þetta forrit! Þú verður hetja og þeir munu senda þér tilvísanir til lífsins .