Lánveitendur og kaupendur vilja ekki vera óafvitandi í hættu á flóðum
Þegar lánveitandi er þátttakandi
Þegar eign er fjármögnuð ætti lánveitandi að hafa auðlind til að ná þessu verkefni í kaupum. Þóknunin er síðan innheimt til kaupanda í 800 röð atriðum á HUD-1 uppgjörsyfirlýsingunni. Lánveitandi er að verja lánseign sína með sannprófun á hættu á tjóni eða tapi vegna flóða. Það þýðir ekki endilega að útiloka lán ef eignin er í hættu, en sambandsflóð tryggingar væri venjulega krafist.
FEMA flóð kort eru í boði á netinu, eins og heilbrigður eins og veitendur á netinu flóð vottorð.
Þegar það er engin lánveitandi-dæmi
Almennt er ekkert vandamál með útgáfuyfirvaldið eða fyrirtæki og skýrsluna, og þetta er fínt þegar lánveitandi tekur þátt í viðskiptunum. En í reynd getur þú keyrt inn í aðstæður sem fasteignasala þar sem þú verður að hjálpa viðskiptavinum þínum samningi um flóðsvottun sjálfur svo að hann geti skráð eða selt eign sína.
Í einu dæmi var fasteignasérfræðingurinn viðskiptavinur sem byggði sérstakar hús sem hann myndi þá lista með miðlara. Vegna þess að eitt heimili var byggt á pakka af landi sem var landamæri af arroyo, þurftu þeir að athuga flóðvottun snemma á því að það myndi hafa áhrif á byggingu. Byggirinn / seljandi fannst að hann myndi frekar sjá um flóðvandamál í byggingarstiginu svo að hann gæti búið til heimili sem myndi uppfylla lánveitendur.
Hann hafði keypt landið með peningum.
Viðskiptavinurinn og miðlarinn rætt um ástandið og ákvað að hafa miðlarann til að fá flóðvottun sem hægt væri að taka til sýslu svo að hann gæti fengið byggingarleyfi. Þetta þurfti að gera áður en smíði gæti byrjað.
Vottunarkröfur
Almennt er aðeins heimilisfang nauðsynlegt til að fá flóðvottun frá löggiltum fyrirtækjum, en þetta var nýlega skipt í háum eyðimörkum og þar var ekkert viðunandi heimilisfang. Miðlarinn hafði því samband við skoðunarmann til að komast að því hvernig flóðvottorð gæti verið náð. Könnunaraðili ráðlagði að flóðsvottunarfyrirtækið myndi samþykkja sett af GPS hnitum en aðeins ef þau voru ákvörðuð með samþykktri aðferð.
The "samþykkt aðferð" var að fá tvo GPS lestur. Einn var krafist í nærliggjandi kortlagðri aðal gatnamótum götum eða þjóðvegum sem hægt væri að vísa til hjá flóðafyrirtækinu. Hinn væri tekinn á sjálfsögðu sjálft, og félagið gæti þá rétt stefnt eignina á flóðskortinu.
Miðlarinn tók við lestur, einn stóð í miðjum uppteknum þjóðveginum og hinn á mikið. Flóð vottun eyðublað var fyllt út og lögð fram. Vottunin kom í gegnum fljótt og sagði að framleiðslan væri ekki í 100 ára flóðlendi.
Þetta ætti að hafa verið nóg vegna þess að það væri formið sem var sent með sýslu til að fá byggingarleyfi gefið út.
Því miður var embættismaðurinn á sýslunni ekki í skapi til að vera viðskiptavinur-vingjarnlegur. Hún sagði: "Ég hef skytt frá fjarlægðinni af fyrirhuguðu plötunni frá Arroyo, og það er í flóðinu. Mér er alveg sama hvað flóðvottorðið segir!"
Saga sögunnar
Nei, allt verkefnið féll ekki í gegnum, en viðskiptavinurinn stofnaði til viðbótar nokkur þúsund dollara í kostnaði til að lyfta upp plássi eignarinnar til að koma í veg fyrir að vera í flóðssvæði. Athyglisvert er að þegar heimili var lokið og kaupandinn kom með, lánveitandi þeirra skipaði flóðvottorð og fjöldinn var ekki í flóðssvæði.
Stundum þarftu bara að fara með bureaucratic flæði.