01 - Real Estate Agent Compensation útskýrðir
Vega þá þjónustu sem miðlari þinn gefur til umboðsmanna, sem og væntanlegt fjölda horfur og gæði þeirra. Ef þú færð mikinn fjölda af gæðum leiðir, þá mun minni þóknun hættu hlutfall mun leiða til meiri tekna fyrir þig.
02 - The Traditional Miðlari / Agent framkvæmdastjórnarinnar Split
1. Brúttóþóknun fjárhæð viðskipta = $ 12.000.
2. Miðlari / Agent skipting 50% miðlari / 50% umboðsmaður = $ 6000 til miðlara og það sama við umboðsmanninn.
3. Hlutfallshlutfallið er upphæð sem miðlari og umboðsmaður samþykkir og endurspeglar venjulega þjónustustig og stuðning miðlari veitir. Það getur einnig endurspeglað rúmmál fyrirtækisins sem umboðsmaðurinn færir inn. Mjög afkastamikill lyf geta samið betur.
4. Ef þú ert í því ferli að velja miðlara til að halda leyfinu þínu, þá er skiptin mikilvægt, en ætti að vera jafnvægi við þá þjónustu og leiðir sem miðlarinn býður upp á.
03 - The 100% Framkvæmdastjórn Split Model
1. Dæmiið hér að ofan myndi borga allt 12.000 $ til umboðsmannsins.
2. Í þessu líkani gæti umboðsmaðurinn greitt einhvers staðar frá nokkur hundruð dollara til meira en þúsund dollara á mánuði fyrir skrifborðsgjald. Þetta gjald er oft byggt á gerð og stærð skrifstofuhúsnæðisins sem umboðsmaðurinn er gefinn. Önnur aðferð er fyrir umboðsmanninn að greiða ákveðið gjald á viðskiptum við miðlara.
3. Nýir aðilar hafa yfirleitt ekki áhuga á þessu líkani vegna fasta kostnaðar sem þeir verða að greiða mánaðarlega. Ekki hafa neina hugmynd í upphafi þóknunartekna sinna, nýju lyfjanna myndu finna þessa aðferð stressandi. Einnig, fáir miðlari sem nota þessa líkan vilja taka nýja umboðsmann af þessum ástæðum.
04 - Tilvísunargjöld frá einum verðbréfaþjónustu til annars og umboðsmanns
1. Miðlari A hefur viðskiptavin sem selur heimili sitt og yfirgefur svæðið. Þeir vísa til kaupanda viðskiptavinarins til Miðlari B í öðru ríki með skriflegri tilvísunarsamningi við tiltekið hlutfall af endanlegu þóknuninni sem unnið er af Miðlari B.
2. Using $ 12.000 brúttó þóknun frá hér að ofan, og samþykkt umvísun gjald um 25% myndi gefa Miðlari A $ 3000 fyrir tilvísun, og umboðsmaður Brokerage B og miðlari myndi skipt eftir $ 9000.
3. Notkun 50/50 skiptin frá fyrsta dæmið myndi gefa 4500 $ fyrir umboðsmanninn í miðlun B.
05 - Hlutfall greiddur til fasteignaleyfis fyrir viðskipti
1. The $ 12.000 brúttó þóknun frá samningnum myndi borga kosningaréttur $ 840, en miðlari og umboðsmaður myndi skipt eftir 11,160 $.
2. Á tilvísunarsamningnum frá hér að framan, myndi tilvísunargjaldið venjulega koma í veg fyrir fyrst og franchise hlutfallið myndi koma af $ 9000. Umboðsmaður og miðlari myndi þá skipta $ 8370.
3. Margir neytendur hafa rangt far í því að umboðsmaður þeirra leggur alla þóknunina sem þeir sjá á uppgjörsskjölunum sínum. Það er aldrei sært fyrir þá að vera menntaðir að þessum staðreyndum og skilja hreinan þóknun sem raunverulega berst af umboðsmanni.
06 - Annað, minna hefðbundin fasteignakostnaðaraðferðir
Sumir nýrra fasteigna- og gjaldþjónustufyrirtækja eru að borga umboðsmönnum sínum laun, frekar en þóknun.
Sumir miðlarar greiða umboðsmönnum sínum grunnlaun og minni þóknunartölu fyrir hverja færslu.