Áður en þú byrjar að draga frá kostnaði
Áður en við tökum inn í þessi kostnað eru nokkrar grunnkröfur um að draga frá kostnaði við heimavinnsluhúsnæði.
Rýmið sem þú ert að byggja upp frádrátt þína verður að nota bæði (a) reglulega og (b) eingöngu í viðskiptalegum tilgangi og það verður að vera aðalstarfsstöðin þín.
Bein og óbein heimaviðskipti
Í fyrsta lagi verður þú að reikna út hlutfall af fermetra myndefni heima þíns sem notaður er reglulega og eingöngu af fyrirtækinu þínu. Það gæti verið eitt eða fleiri herbergi eða hluti af herbergi. Til að gera þessa útreikningu, mælaðu fermetra myndefni af viðskiptasvæðinu og skiptðu síðan með heildarfjölda fermetra myndefna heimilisins. Til dæmis, ef heimaviðskipan þín er 200 fermetra fætur og fermetra myndefnið þitt er 1600 ferningur fætur, er hlutfall viðskiptabanka 12,5%.
Bein kostnaður
Þá bæta upp fjárhæðir sem þú eyðir á þessum hluta heimilisins sem bein kostnaður. Bein kostnaður er þær sem tengjast beint viðskiptalífinu þínu heima sem þú hefur sett til hliðar og notað til útreikninga. Þetta gæti falið í sér málningu, veggfóður eða nýtt teppi.
Ef þú ert td teppi í herberginu þar sem þú ert með skrifstofu fyrirtækis þíns og aðeins hluti af herberginu er notað í viðskiptalegum tilgangi þarftu að úthluta kostnaði við teppi á hundraðshluta miðað við það hlutfall af Herbergið er notað fyrir fyrirtæki (þetta er frábrugðið prósentuútreikningi hér að ofan).
Óbein kostnaður
Bætið við óbeinan kostnað fyrir heimavinnuna þína, það er þá heimaútgjöld sem hægt er að úthluta til persónulegra útgjalda og heimakostnaðar. Þessir óbeinar kostnaður myndi fela í sér tólum, tryggingar húseigenda, almennar viðgerðir heima. Viðskipti hluti þessara óbeinna útgjalda væri hlutfall heimilisins sem notað er reglulega og eingöngu til viðskipta.
Lestu meira um bein og óbein heimakostnað.
Frádráttur takmörk fyrir viðskiptaföll
Ef fyrirtæki þitt hefur tap eða ef tekjur þínar eru minni en heimatekjur frádráttar eru frádráttarheimildir þínar takmörkuð:
Frádráttur fyrir heimakostnað sem annars væri ekki frádráttarbær (það er persónuleg útgjöld eins og tryggingar, veitur og afskriftir heimilis) eru takmörkuð við heildartekjur af viðskiptalegum heimilum að frádregnum summan af:
- Heimiliskostnaður sem þú gætir dregið frá ef fyrirtæki þitt væri ekki á heimili þínu (vextir og fasteignaskattar), og
- Almennar rekstrarkostnaður sem ekki tengist notkun heimilis þíns (vistir, afskriftir á búnaði, viðskiptasíma). Ekki fela í sér sjálfstætt skatta í þessum lista; það er reiknað sérstaklega.
Carryover Kostnaður
Ef frádrátturinn þinn er meiri en leyfileg frádráttur á þessu ári, getur þú framkvæmt yfirframdráttina á næsta ári.
En frádráttur fyrir næsta ár er enn háð takmörkunum.
Útreikningur heimilislækkunar
Til að reikna út heimatekjur frádráttar þína, notaðu Form 8829 . Þetta eyðublað gengur í gegnum frádráttarferlið, þ.mt takmörk á frádráttum. Heildar frádráttur úr Form 8829 er innifalinn í áætlun þinni C fyrir eingöngu eignarhaldstekjur. Heildar leyfilegur kostnaður vegna viðskiptalegs heimilis er færður á línu 30 í áætlun C.