Athugaðu að þessi grein er kynnt til almennra upplýsinga. Sérstakar aðstæður þínar geta verið flóknari eða frávikandi frá því sem hér er fjallað um.
Vertu viss um að hafa samband við skattgreiðanda til að fá aðstoð við að ljúka þessu eyðublaði og krafa um þessa frádrátt.
Áður en þú lýkur Form 8829
Fyrir nokkrum árum, IRS kynnti nýja einfölduð heimanúmer frádráttaraðferð . Þessi aðferð er fyrir lítil heimili skrifstofur (allt að 300 ferningur feet). Útreikningur er einfalt. Þú fjölfaldar einfaldlega veldi myndefnið (sjá útreikninginn að neðan) og margfalda það með margföldunarvélinni ($ 5 fermetra fótur í þessari ritun). Lestu meira um einfaldaða aðferðina til að sjá hvort þú gætir átt rétt á því. Ef þú ert ekki viss skaltu athuga með skattinn þinn faglega.
Erfiðleikar: Meðaltal; nokkrar útreikningar þarf. Þú gætir þurft að reikna út afskriftir.
Tími sem þarf: Meira en klukkustund, eftir því hversu flókið ástandið er.
Reiknaðu hluta heimilisins sem notaður er til viðskipta
Hluti I reiknar út hlutfall heimilisins sem notað er fyrir fyrirtæki . Þessi hluti biður þig um að lýsa þeim hluta heimilisins sem notaður er til viðskipta.
Ef þú ert með viðskipta í heimahúsum, verður þú að setja til hliðar svæði heima hjá þér sem er reglulega og eingöngu til notkunar í viðskiptum. (Þetta á ekki við um dagvistarstarfsemi.)
Við útreikninginn verður þú að ákvarða ferningur fótsvæðis svæðisins sem notaður er í viðskiptum og skipta því af heildarfjölda fótum heima þíns, fyrir hlutfall sem notað er.
Til dæmis, ef heimili þitt viðskiptasvæði er 200 fermetra fætur og heildarfjöldi heima þíns er 2000 fermetra, tekur heimaviðskipti þín upp 10 prósent af heildarfjölda heimilisvæðisins.
Leyfileg frádráttur útreikningur
Í hluta II til að reikna út leyfilegt frádrátt:
Fyrstu sláðu inn í upphaflega hagnaðinn frá línu 29 í dagskrá C. Síðan sláðu inn bein gjöld og óbein útgjöld fyrir:
- Slysatap
- Dráttarvextir, og
- Skattar á fasteignum
- Og margfalda með því hlutfalli af heimili þínu sem varið er til fyrirtækis þíns (lína 7). Þá getur þú dregið úr
- Of lánvextir
- Tryggingargjöld
- Leigja
- Viðgerðir og viðhald
- Utilities
- Önnur útgjöld
- ( Heimakostnaður símakostnaður er öðruvísi og svolítið flóknari)
Öll þessi frádráttur, bætt upp, fær þig til að fá samtals leyfðar rekstrarkostnað.
- Aðrar frádráttar
Næsti hluti er flókinn (þú þarft skattaráðgjafa), eins og það hefur að segja með frádráttum sem fara fram frá fyrra ári og umfram tjónatap og
afskriftir (sjá skref 6).
Heildar frádráttur vegna heimakostnaðar fyrirtækja er færður á línu 35. - Part III - Afskriftir á heimili þínu
Þessi hluti er notuð til að reikna út afskriftir á heimili þínu, þannig að það er hægt að úthluta heimaviðskiptum þínum í samræmi við hlutfallið á línu 7. Skattaráðgjafi getur hjálpað þér með þessum kafla. Heildarfjárhæð lækkunar er færð á línu 29 hér fyrir ofan (sjá skref 5).
- Hluti IV - Framselja óleyfilega kostnað
Sumir óvenjulegar gjöld geta verið færðar til næstu skattaárs. Aftur þarftu aðstoð skatta ráðgjafa til að reikna þetta út.
Ráð til að spara tíma og peninga
- Eins og þú sérð, þetta form er flókið . Þú getur hjálpað til við að lágmarka tímann (og kostnað) að hafa skattframtakanda á þessu formi. Hér eru nokkrar leiðir sem þú getur undirbúið:
- Mæla veldi myndefni svæðisins sem notað er fyrir heimili þitt. Vertu viss um að ekkert er í því svæði sem tengist ekki viðskiptum þínum, nema fyrir skreytingar. Taktu nokkrar myndir af svæðinu frá mismunandi sjónarhornum, svo það er ljóst að svæðið er notað "eingöngu" fyrir fyrirtæki. Tími / dagsetning myndarinnar og geyma afrit af því á öruggum stað.
- Einnig reikna heildarfermetra fermetra heima þíns. Ef þú hefur skráningu fasteignasala frá því að þú keyptir heimilið, eða ef lagaleg skjal er með veldi myndefni, mun það hjálpa til við að staðfesta númerið. Ef þú finnur ekki aðrar mælingar skaltu fá góða mælispjaldi og ganga um að taka mælingar á hverju herbergi. Ekki með baðherbergi, bílskúr, eða kjallara (nema það sé húsgögnum). Haltu mælingunum á öruggum stað eða í skattaskránni.
- Safna upplýsingum um útgjöld fyrir heimili þitt fyrir árið, þ.mt skattgreiðslur, veðtryggingarskýrslur, gagnsemi reikninga, húseigenda tryggingar, leigu greiðslur, viðgerðir og viðhald útgjöld.
- Skilgreina bein gjöld frá óbeinum. Bein útgjöld eru þau sem tengjast beint heimili þínu. Til dæmis, ef þú ert með heimili þínu fyrirtæki í bílskúrnum og þakið lekið, þá þarftu að gera við þakið til að vernda vöruna þína. Það er bein kostnaður.
Nánari upplýsingar er að finna í þessari grein um hvernig á að undirbúa heimabúðarsvæðinu fyrir skattarúttekt.