Undirstaða í eign í afskriftir og fjármagnstekjur
Kostnaður eigna
Kostnaður við eignina inniheldur kaupverð, flutning, uppsetningu, söluskatt og aðrar gjöld í tengslum við kaupin.
Ef þú kaupir tölvukerfi fyrir fyrirtæki þitt, getur grunnurinn verið með afhendagjöld, söluskatt og uppsetningargjöld.
Fyrir fjárfestingar eignir, kostnaður er verð á lager til kaupa þ.mt umboð eða gjöld á viðskiptunum.
Eignatekjur geta breyst
Eiginfjárgrunnur getur breyst um líf eignarinnar. Það mun aukast ef þú gerir breytingar á eigninni. Til dæmis, ef þú setur nýtt þak í viðskiptabyggingu, hækkar eignabrunnurinn í þeirri byggingu með kostnaði við nýja þakið.
Grunnurinn getur einnig lækkað vegna þess að afskriftir eru teknar á eigninni hverju ári. Þessi kostnaður er talinn kostnaður við fyrirtæki, því hærri kostnaður eða grundvöllur, því meira sem þú getur dregið sem kostnað - en þetta dregur einnig úr grunn þinn í eigninni. Fjárfestingar lækka ekki þannig að þetta er ekki þáttur í þessari tegund eignar.
Eignasamningur er reiknaður fyrir hvern einstakling sem er í eigu fyrirtækis þíns og þá eru allar eignakostnaður uppsöfnuð á reikningum, miðað við tegund eigna, á efnahagsreikningi .
Undirstaða eigna
Eignafjármunir eru sérstakir flokkar eigna fyrirtækis. Þeir eru rekstrarkostnaður breytt í eignir frekar en gjöld. Kostnaðurinn verður að breiða út um líf eignarinnar. Eignarhaldsfjármunir verða að vera framleiddar af fyrirtækinu þínu til endursölu, gerðar af fyrirtækinu þínu til notkunar í viðskiptum þínum, eða þau verða að vera eign keypt til endursölu.
Sem dæmi má nefna að rekstrarkostnaður verður að vera eignfærður og dreifður yfir tímabil.
Eignatekjur í bókhaldi og sköttum
Þekking á grundvelli eigna og þar með talin allar hliðar kaupanna á þessum eignum er mikilvægt vegna þess að grunnurinn er reiknaður á annan hátt í mismunandi tilgangi.
Hagnaðarskattar eru byggðar á hagnaðinum í verði eignarinnar frá upphaflegu kaupverði eða á grundvelli. Þá er eignasamningurinn stilltur, ef þörf krefur. með kostnaði sem tengist því að bæta það og kostnað við sölu. Hærri grundvöllur getur þýtt lægri tekjuskattsskatt þegar eignin er seld.
Afskriftir eru kostnaður við eign sem dreifist yfir nýtingartíma hennar. Afskriftir lækka grundvöll eignar.
Ef þú hefur stofnað grundvöll eignar með verðmati og færslum og þú ert með tap vegna viðskiptaháls geturðu notað þann grundvöll bæði fyrir tjónsatvik vegna skattframtala fyrirtækis þíns og til tryggingar. Tapið gæti verið reiknað öðruvísi fyrir hvern.
Af hverju er eignatengsl mikilvæg?
Mikilvægt er að taka upp allar kostnaðinn sem fylgir kaupum á eignum svo að þú getir snúið upplýsingunum yfir á skattframkvæmdaaðila til að ákvarða grundvöllinn. Hann getur þá reiknað tekjuskattsskatt þegar eigan er seld og afskriftir kostnaðar á þeim tíma sem þú átt eignina.