Byggingar- og verktakarboðsupplýsingar
Skuldabréf eru almennt krafist í verkefnum sem einnig fela í sér framboði og greiðslubréf.
Grundvallaratriði tilboðsbréfa
Tilboðsbréf felur venjulega í sér þrjá aðila: skuldbinding, höfuðstóll og ábyrgð. Verkkaupi er eigandi eða verktaki í smíði verkefnisins undir tilboðinu. Höfðinginn er tilboðsgjafi eða fyrirhugaður verktaki. Tryggingin er stofnunin sem gefur tilboðsbréf til skólastjóra. Höfðinginn kaupir tilboðsbréfið frá tryggingunni fyrir ákveðið verð, líkt og iðgjald tryggingar. Umfangsvirði skuldabréfsins er kallað refsingarupphæð og táknar hámarksfjárhæð skaðabóta sem tryggingin tekur til með skuldabréfum. Dráttarvextir geta verið á bilinu 5 til 20 prósent af tilboðsupphæðinni.
Hvernig tilboð skuldabréf vinna
Tilboðsbréf hjálpa til við að koma í veg fyrir að verktakar leggi fram ósvikinn eða óviðeigandi lágt tilboð til að vinna samning. Á byggingarbótum eru ýmsir verktakar (skólastjórar) að meta hvað starfið mun kosta til að ljúka og leggja fram verð þeirra til eiganda (skuldbindinga) í formi tilboðs.
Verktaki, sem vinnur tilboðið, hefur fengið samning um verkefnið.
Tilboðsbréf tryggir að verktaki, sem vinnur tilboðið, muni heyra skilmála tilboðsins eftir að samningurinn er undirritaður. Ef verktaki tekst ekki að heiðra skilmála tilboðsins, hækkar hann verð hans fyrir starfið eftir að samningurinn er undirritaður. Samningurinn getur verið brotinn og eigandi verður að finna annan verktaka fyrir verkefnið, lægsta tilboðsgjafi.
Tilboðsverð bætir eigandanum við kostnaðarmuninn milli tilboðs kaupandans og næsta lægsta tilboðsins. Stundum ábyrgist tryggingastofnunin verktaka að endurheimta þessi kostnað og möguleiki á málsókn fer eftir skilmálum skuldabréfsins.
Hversu mikið mun tilboð skuldabréfa kosta?
Kostnaður við tilboðsbréf - iðgjaldið sem verktakinn greiðir til ábyrgðar - byggist á nokkrum þáttum, þar á meðal kostnaði við verkefnið (tilboðskostnaður), staðsetning verkefnisins, eiganda og fjárhagslega sögu verktaka . Fyrir lítil verkefni geta tilboð iðgjöld verið flatskattur, svo sem $ 100 eða $ 200. Fyrir stærri verkefni byggist ábótargjaldmiðill yfirleitt á hlutfalli af heildarkostnaðarverði og refsingarverði tilboðsbréfsins.
Venjulegt refsingarverð fyrir verkefni utan sambands er á bilinu 5 til 10 prósent af heildarkostnaði verkefnisins. Löggjafarupphæðin fyrir fjársjóður sem er styrktur í ríkisfjármálum er tilnefndur til 20 prósent af verkefniskostnaði. Skuldbindingar iðgjalda eru venjulega á bilinu 1 til 5 prósent af refsingarverði. Til dæmis, ef verkefnakostnaður er $ 500.000 og refsingarverð er $ 50.000, getur kostnaður verktaka fyrir skuldabréfið verið $ 500 til $ 2.500.
Tilboð skuldabréfa
Samkvæmt Miller lögum, sem er enn staðall í dag, eru allir tilboðsgjafar skylt að leggja fram tilboðsbréf á hvaða sambandsverkefni.
Margir einkafyrirtæki hafa afritað þessa stefnu til að vernda sig gegn áhættu í tilboðum. Að fá tryggingarbréf er mjög mikilvægt ef þú vilt að fyrirtækið þitt verði samkeppnishæft í byggingariðnaði . Á sumum sviðum er krafist skuldabréfa til að fá leyfi og leyfi. Mikilvægast er þess vegna að nánast öll eigendur og verktaki eigenda þurfa skuldabréf frá þér áður en þú getur boðið á verkefnin.
Hægt er að uppfylla kröfur um skuldbindingar bandalagsins á mismunandi hátt:
- Tryggingarskuldabréf útgefin af viðurkenndum fyrirtækjaskuldbindingum
- Tryggingarbréf sem gefin eru út af einstakri tryggingu sem veitir ákveðnar skilgreindar tegundir eigna
- Einstaklingar starfa sem tryggingar til að fullnægja kröfum um skuldbindingar um sambandsverkefni ef þeir hafa viðunandi eignir í nauðsynlegum fjárhæðum til að styðja skuldabréfin
Viðunandi eignir fela í sér reiðufé eða innstæðubréf; US stofnunarbréf; hlutabréf og skuldabréf verslað í New York, Bandaríkjunum og öðrum kauphöllum; meðal annarra.
Það eru líka óviðunandi eignir. Þetta eru eignir sem kunna að vera erfitt að slíta, svo sem búi í fasteignum, skartgripum, heima hjá einstaklingum og nokkrum öðrum.