Top 9 Byggingarbréf Upplýsingar fyrir byggingafyrirtæki

by Juan Rodriguez

9 Essentials Skuldabréf og tryggingar fyrir byggingarfyrirtæki

Ef þú ert að vinna sem verktaka, þá verður þú vissulega beðin um að veita einhvers konar sönnun á skuldabréfum eða tryggingum sem vernda viðskiptavin þinn og fjárfestingu þína. Byggingarbréf eru krafist í næstum öllum byggingarverkefnum og í sumum tilfellum tengist samningsbundnum skuldbindingum. Skilningur á byggingarbréfum er nauðsynlegt svæði sem þú verður að ráða til að geta fengið bestu tilboðin frá tryggingum og tryggingafélögum. Þetta er listi yfir algengustu byggingarbréf sem krafist er sem hluti af öllum samningum .

01 - Hvað er tilboðsbréf og hvers vegna er það nauðsynlegt?

Tilboðsbréf er ábyrgð sem þú veitir eiganda verkefnisins um að þú getir tekið á móti og framkvæmt verkefnið þegar þú hefur verið valinn í tilboðsferlinu. En vegna tilboðsbréfa verða þau betra að gefa verkefnum til verktaka og vita að ef verkefnið mistekst geta þeir safnað bótum frá vátryggingarbréfi.

02 - Árangursbréf: Kostnaður, kröfur og ávinningur

Frammistaða skuldabréfa kostar á milli 1 og 2 prósent. Mynd Pixabay

Frammistöðubréf mun vernda eigandann gegn mögulegu tapi ef verktaki tekst ekki að framkvæma eða er ekki hægt að skila verkefninu eins og hann er settur og samningsákvæði . Stundum vantar verktaki eða lýsir sig í gjaldþroti, og þá í þeim tilvikum er ábyrgðin ábyrgt til að bæta eiganda fyrir tapið.

03 - 3 Tegundir skaðlausra samninga og hvenær á að nota þau

Haldið skaðlaus samkomulag verndar þig. Photo pixabay

Halda skaðlaus samkomulag verndar breytileg eftir lögsögu sem samningurinn er framkvæmdur. Í sumum tilfellum mun skaðlaus samningur viðvarandi vernda verktaka frá kröfum sem gerðar eru af fyrirtækjum eða fyrirtækjum sem ekki taka þátt í samningnum.

04 - Hvernig og hvenær á að skrá Lien

Húfur. Mynd samdogs Flickr

Ef undirverktaki, verktaki eða önnur byggingarfyrirtæki sem tengist verkefninu sem hefur ekki bein samningsbundið samband við eigandann verður að leggja fram bráðabirgðaskyldu innan ákveðinna tímamarka . Í flestum ríkjum þarf verktaki að veita þessa tilkynningu að minnsta kosti 20 dögum áður en hann lætur í té.

05 - Hvernig greiðslubréf vinna við framkvæmdir

Greiðslubréf eru verðmæt og gagnleg. Mynd Didgeman

Greiðsluskírteini myndar þriggja vega samning milli eiganda, verktaka og ábyrgðaraðila, til að tryggja að allir undirverktakar, verkamenn og efnisveitur verði greiddir og slepptu verkefninu. Einungis er krafist greiðsluskuldbindinga og er venjulega innheimt í um 50% af venjulegu iðgjaldi.

06 - Undirverktaka Sjálfstæðis Tryggingar: A verktaki Smart Tól

Sjálfgefin vátryggingafyrirtæki veitir léttir fyrir verktaka þegar undirverktaki hefur samning sinn við vanræksla. Þessi tegund tryggingar veitir einstaka kosti í samanburði við hefðbundna sjálfgefið ferli, sem venjulega krefst málsmeðferðar og tafa sem mun hafa veruleg áhrif á samningsáætlun. Sjálfgefin trygging fyrir undirverktaka ("SDI") getur talist val til ábyrgðarbréfa.

07 - Skilningur á umfjöllun og útilokun áhættutrygginga byggingaraðila

Einkafjármögnun þýðir minni áhættu? Mynd J Rodriguez

Áhættugjald ábyrgðarmannsins greiðir fyrir skaðabætur allt að umfangsmörkum. Takmarkanir skulu nákvæmlega endurspegla heildarverðmæti uppbyggingarinnar (öll efni og launakostnaður , en ekki til landsverðs) . Uppbygging fjárhagsáætlun er besta uppspretta til að ákvarða viðeigandi mörk tryggingar. Áhættufyrirtækið Builder getur oft verið skrifað með tilliti til þriggja mánaða, sex mánaða eða 12 mánaða.

08 - Hvenær þarf þú flóð tryggingar?

Flóðatryggingar eru krafist í áhættusvæðum eins og það er ákveðið af NFIP og er sterklega mælt með því að vera með miðlungsmikil áhættuþætti. Flóðvátryggingin er þó takmörkuð við kjallara og svæði undir lægstu hækkunargólfinu eftir flóðssvæðinu og dagsetningu þegar það var byggt. Einnig er hægt að leiðbeina takmörkuðum umfjöllun um skriðrými, lokuð svæði undir hækkun bygginga og annarra láglendi.

09 - The Miller lögum: Greiðsla og árangur skuldabréfa kröfur

Tryggingar og skuldabréf. Mynd Pixabay

The Miller lögum krefst þess að sérhver verktaki sem býður upp á sambandsverkefni þarf að skila frammistöðubréfi og greiðslubréfi sem nær til allra vinnu og efnis. Lögin eru krafist í samningi sem nemur meira en $ 100.000 að vinna eða ætlar að vinna á hvaða bygging eða eign Bandaríkjanna. Núverandi reglugerð um bandalagið gæti krafist viðbótarverndar eða skuldabréfa til að verktaka sé samið milli $ 25.000 og $ 100.000.