Þú ert ekki einn. Að missa boðstríð og undirsýna byggingarfyrirtækið þitt eru tvö af mest pirrandi vandamálum sem snúa að endurbótum verktaka .
Til allrar hamingju, ef þú fylgir þessari einföldu aðferð til að bjóða upp á ný verkefni, munt þú finna að tilboðsreikningur mun dreifast í einfaldan stærðfræði.
Gakktu í gegnum viðskiptamanninn
Gengið er í gegnum eitt mikilvægasta skref sem verktaki getur tekið til að tryggja að starfið sé rétt fyrir fyrirtæki hans. A fljótur gangur getur hjálpað verktaka að skilja sértæka væntingar viðskiptavinarins, upphaf skilyrði heimilisins og geta hjálpað verktaka að meta hvort viðskiptavinurinn verður erfitt að vinna með. Leitaðu að hugsanlegum svæðum þar sem undirverktaki gæti verið þörf (eins og fyrir loftræstiskerfi, osfrv.). Biðja um mock-ups eða teikningar sem tengjast verkefninu.
Vertu ekki hræddur við að spyrja spurninga - vertu viss um að þú og viðskiptavinurinn þinn skilji bæði væntingar starfsins áður en þú býrð til tilboðs.
Reiknaðu hrárkostnað starfsins
Er viðskiptavinur þinn að fá nýtt harðviður gólf? Uppsetning nýrra eldhúsbúnaðar?
Búa til viðbótar herbergi?
Allar framkvæmdir krefjast ákveðins magns birgða, mannstíma, pappírsvinnu og verkefnastjórnun. Sem betur fer getur smíði tilboðs hugbúnaður hjálpað til við að skera niður juggling allar þessar breytur, sem gerir verktaka kleift að búa til snyrtilega, skipulaða lista yfir einingar starfsins til fyrirtækis þíns.
Frekari niður í línuna getur smíði tilboðs hugbúnaður einnig hjálpað þér að gera breytingar á vinnunni fljótlega. Skildu viðskiptavinurinn að hún vildi mismunandi borðar eða gólf? Breyting á matinu er smellt í burtu í stað þess að þurfa að endurtaka allt tillöguna.
Vertu viss um að þú munt græða
Markups tryggja ekki hagnað.
Húseigendur búast við að verktakar skuldi 10% fyrir kostnað og 10% hagnaður. Ekki falla í þennan gildru-meðaltal endurbætur verktaka hefur kostnaður kostnaður allt frá 25% til 54% af tekjum þeirra. Flestir endurnýjunaraðilar halda skörpum 3% hagnaðarmörkum. Það er engin ástæða til að tapa peningum í atvinnuleit á viðeigandi hátt.
Þó að vita verð samkeppnis þíns getur takmarkað það magn sem hægt er að blása upp endanlegt tilboð þitt, hafðu í huga að þau þjáist af sömu merkingarvanda og þú. Ekki passa við eða skera niður samkeppni þína þegar þú veist að þú munt líklega missa peninga í vinnunni.
Gefðu lokapóstinn
Eftir að hafa tekið þátt í öllum kostnaði þínum og tryggt að fyrirtækið þitt muni græða, er kominn tími til að kynna tilboð þitt til húseiganda. Gakktu úr skugga um að endanleg tillaga sé fagleg. Þó að flestar byggingarstjórnunartækni sem býður upp á tilboðsaðgerðir getur búið til vel útbúið endanlegt skjal af þeim upplýsingum sem þú hefur sett inn í kerfið.
Það eru líka ofgnótt af ókeypis online sniðmát sem framkvæmdastjórar geta valið úr.
Óháð skipulagi tilboðsins skaltu ganga úr skugga um að þú hafir eftirfarandi:
- Greinargerð um kostnað
- Greiðsluáætlun
- Greiðsluskilyrði
- Skýrar upplýsingar um hvort kostnaðurinn sé gefinn eða áætlað verð
- Birgjar, ef þörf krefur
Tala í gegnum tilboðið með viðskiptavininum þínum
Hugsanleg viðskiptavinur þinn er líklega ekki byggingar sérfræðingur. Tala í gegnum tilboðið með henni - vertu viss um að hún skilji alla kostnað sem tengist verkefninu. Taktu þér tíma til að svara spurningum hennar. Og ef hún grípur til villu, vertu viss um að laga það strax. Á þessum tímapunkti er hlutur þinn í tilboðsferlinu gert og það er möguleiki viðskiptavinarins að ákveða hvort hún muni halda áfram með fyrirtækið þitt.