Eldsneytis-, stál- og malbikaskilmál geta verndað samninginn þinn
Skalasamningar hafa verið notaðar í byggingar samningum reglulega. Skalasamningar eru venjulega innifalin í stórum framkvæmdum þar sem starfið kann að fara yfir eitt ár. Nýlegar efnahagslegar breytingar vegna gas- og olíuverðs gætu kynnt samningshækkunarsáttmála jafnvel á litlum og meðalstórum verkefnum. Ef það er gert á réttan hátt, munu þeir vernda þig frá óumflýjanlegum höggi í verði; annars gætir þú endað með hugsanlegum lagalegum vandamálum.
Greining á eldsneyti
Bráðabirgðaákvæði gæti verið kynnt þegar verktaki óskar þess, eða í sumum tilfellum þegar eigandi gæti búið til framtíðarvandamál með olíufleiðurafurðir. Taka má tillit til eldsneytisstigningar þegar aðeins samningsverð er fyrir áhrifum, upp eða niður með ákveðnum fyrirfram ákveðnum prósentum. Verðbreytingin á eldsneytisskalmálum miðar að því að lágmarka kostnaðarsveiflur tiltekinna greinar til verktaka. Eldsneytisskilgreiningin er ekki ætlað að vernda verktaka fyrir daglegar verðbreytingar á eldsneytisverði, en þau eru gagnleg til að vernda verktaka um verðbreytingar sem eru ekki talin venjulega á hverjum degi.
Er hægt að nota það á stáli líka?
Upphæðarákvæðið sem notað er á stálvörum er annað samningsákvæði sem venjulega er notað í samningum sem eru meira en 1 milljón pund af stáli. Mikilvægi þessarar ákvæðis, við eldsneytisstigningarsáttmálann, er sú að aðeins gildir um fyrirfram ákveðna hluti og þeir verða að óskað eftir verktaka.
Stækkunin á stáli getur aðeins haft áhrif á styrktarstál, uppbyggingu stál, stálhleypa, stönghjóla og jafntefli fyrir steypu gangstétt og geislaþætti og málmspjöld fyrir vörulínur.
Með því að nota stækkunarákvæði gæti framlagsgreiðslan verið leiðrétt upp eða niður eins og fram kemur í stýrivaxtavísitölu.
Venjulega er stýrivaxtaaðlögunin fengin frá meðaltali # 4 styrktar bars og heitvalsað kolefnis stálplötu úr almennum ritum. Engar stálkostnaðarleiðréttingar verða gerðar fyrir vörur sem eru framleiddar úr stáli með millistaðartíma fyrir tilboðsdag samningsins. Einnig verður hámarksmagn stálefnis stillt til að ákvarða efsta bil á efni sem er skoðað.
Olíufyrirtæki
Ákvörðun um malbikastig er sett í sumum samningum um eingöngu malbikssementafurðir . Ákvörðun um malbikamestun útilokar venjulega fljótandi malbik eða fyllt malbik . Framfærslugreiðslan verður leiðrétt upp eða niður, eins og fram kemur í samningsákvæðum. Ákvörðun um malbikastig mun leggja grunnverð á söluverð fyrir malbikssement. Verð sem notað er til að bera saman malbikverð verður frá meðalháttum og lágu söluverði á öllu ríkissvæðinu eða tilgreindri landfræðilegri staðsetningu. Aðlögunin fyrir "Asfalt Cement" verður háð aukningu eða lækkun í samræmi við eftirfarandi ákvæði um verðbreytingar á "Asphalt Cement" yfir 10%.
Vandamál og vandamál með því að nota skaðabætur
Verðhækkun hefur haft áhrif á byggingariðnaðinn á síðasta ári sem veldur mörgum vandamálum og margir verktaki að endurskoða verkefni.
Verðhækkun leiðir til tafa í framkvæmdum, minni verkefnum eða verkefnum er hætt. Skalaskilmálar gætu einnig haft áhrif á opinber verkefni verkefnisins vegna þess að verð sem lagt er fram er ekki tryggt á langan tíma. Í fortíðinni voru almennir verktakar færir undirverktökum og birgjum til vitna um 60, eða 90, eða jafnvel 120 daga.
Vegna aukinna ótta er eigendur að finna færri tilboðsgjafa fyrir verkefnin sín; Nokkur verkefni þurfa að finna aðrar fjármögnunarleiðir eða hætta við verkefnið ef viðbótargjald er ekki í boði. Verkkaupi og birgir ótta um möguleika, vaxandi verðhækkun í framtíðinni og skortur á verðhækkunarákvæðum í flestum byggingar samningum leiðir oft til hærra samningsverðs og stærri verkefniskostnað.