Mikill meirihluti fasteignaflutninga í Bandaríkjunum er afleiðing af skráningu þeirra í mörgum skráningarþjónustu (MLS) og samvinnu umboðsmanns og miðlari meðlimir þess MLS. Að læra að nota MLS og nokkrar aðrar aðferðir munu hjálpa þér að markaðssetja eignir þínar á skilvirkari hátt.
01 - Tala um skráningar þínar
Á næstu borðstólnum, þegar þú ert að tala við aðra jafningja þína um daginn, nýjustu viðskiptavina hryllingasöguna þína, o.fl., vertu viss um að spyrja um kaupendur sem þeir eru að vinna með. Ef einhver kaupendur þeirra hljóma eins og passa fyrir einn af skráningum þínum skaltu segja öðrum umboðsmanni um það. Vertu ekki feiminn, eins og þeir kunna að hafa verið uppteknir og saknaðir það.
Gerðu forgangsverkefni til að athuga daglegar nýjar skráningar munu hjálpa þér ótrúlega. Mörg MLS kerfi leyfa einnig umboðsmönnum að setja upp kaupanda uppsetningu til að láta þá vita um samsvörun nýrra skráninga, svo vertu viss um að nýta þennan möguleika.
02 - Special Agent-oriented Flyers
Hin fallegu bæklingurinn sem þú framleiðir í hverri skráningu fyrir almenning gæti verið gefinn öðrum lyfjum en þú ættir að íhuga aðeins aðra nálgun fyrir þá. Breyttu þessari neytendabæklu með því að innihalda upplýsingar sem hjálpa öðrum aðilum við að sýna skráningu þína, svo sem að tilkynna umboðsmanni að undirbúa viðskiptavini sína fyrir hluti eins og ringulreið leigusala. Það eru nokkrir hlutir sem þú myndir ekki setja í viðskiptavettvangi bæklinga, en það væri gagnlegt fyrir sambýlismiðlari, svo sem viðvörun um skammtíma byggingu eða dýr sem búa í húsinu í augnablikinu.
Vertu viss um að fá þessa flugmaður út til allra lyfja sem eru virkir kaupendur fulltrúar í MLS þínum.
03 - Email-en aðeins með réttlæti
Þú munt fá heppilegar skoðanir frá umboðsmönnum um hvort þeir vilji fá þær mjög grafískar nýjar skráningarbréf. Tölvupósturinn getur verið árangursríkur, en besta leiðin væri að senda venjulegt netfang á listann þinn og spyrja þá fyrst. Ekkert svar eða neikvætt svar ætti að vera merki til að fjarlægja þau efni úr listanum sem þú sendir nýjar skráningar yfir.
Sending handahófi kaupandahorfur með nýjum skráningarupplýsingum er ekki góð hugmynd, en ef þú ert með kaupandaskil og nýtt skráning sem ákveður það sem kaupandinn leitar að ættir þú að láta þá vita. Ekki vera árásargjarn um það, en höfuðið á nýju skráningunni verður líklega vel þegið.
04 - Ferðir og opnar hús fyrir umboðsmenn
Settu alltaf skráningar þínar á umboðsmannaferðum. Þú gætir viljað gera sérstakt opið hús fyrir umboðsmenn, kannski með veitingar. Óháð því sem þú gerir, vertu viss um að skráningin þín sé tilbúin til að vinna hjarta umboðsmanns. Reyndir umboðsmenn og miðlarar geta sagt þér að þeir hafi fengið skráningar selja hraðar vegna þess að umboðsmaður féll í ást við eignina og sýndi það mikið.
05 - Markaðssetning á netinu
Þessa dagana snýst allt um internetið, þannig að þú þarft virkilega vefsíðu viðveru, helst eigin vefsvæði þitt. Að minnsta kosti verður þú að hafa skráningar þínar á vefsvæðinu þínu. Þú munt þá þurfa að skuldbinda skráningu yfir helstu fasteignasvæðin fyrir meiri áhrif.
Næsta skref þitt verður að fara á félagslega fjölmiðlasíðurnar og birta færslur um allar nýjar skráningar og tengdu aftur á það á vefsvæðinu þínu og / eða MLS Internet Data Exchange (IDX) skráningu. Þú getur líka, ef kostnaðarhámarkið þitt leyfir þér, að kaupa auglýsingar sem miða á aðra umboðsmenn á Facebook og öðrum vefsvæðum til að kynna einstakan skráningu eða skráningu síðuna þína almennt.