- Lokun á 15. júní myndi krefjast vaxta fyrirframgreitt fyrir tímabilið 16. júní til 1. júlí.
- Fyrsta greiðslan myndi eiga sér stað 1. ágúst, með vexti af vanskilum í júlímánuði.
Sem dæmi má nefna að vexti er $ 272.000 með vexti 7,0% og dagsetningar hér að ofan.
- $ 272.000 X .07 = $ 19.040 í ársvexti
- $ 19040/365 almanaksdagar = $ 52,16 / dag í vöxtum
- $ 52.16 X 15 dagar í júní = $ 782.40 í vexti að fyrirframgreiðsla
- 1. ágúst greiðsla myndi fela í sér vexti af vanskilum í júlí
Skulum líta á húsnæðislán og lán
Það eru veðgreiðslur og vextirreikningar um allan netið núna. Það eru smartphone forrit sem gera það eins og heilbrigður. Skulum skoða nokkrar upplýsingar um húsnæðislán og lán með tenglum til frekari rannsókna.
Hvernig fasteignaveðlán vinna
Greiðsla hvers mánaðar er jöfn vaxtatímabili höfuðstólsins, auk lítillar prósentu meginreglunnar sjálfs. Þar sem hluti höfuðstólsins er greiddur af hverjum mánuði gerir það einnig vextir af endurgreiðslu á höfuðstólinu lítið. Þess vegna fer meira af mánaðarlegum greiðslum til höfuðstólsins í hverjum mánuði. Því í upphafi lánsins fer mest af greiðslan í átt að vexti en flestir fara í höfuðstól í lok lánsins.
15 ára og 30 ára veðlán
Þó að nokkrir gerðir fasteignaveðlána séu tiltækar fyrir kaupendur heima, hugsa flestir Bandaríkjamenn um að fjármagna kaupin sín með tilliti til arfleifðar 30 ára fasteignaveðlána. Þegar kynnt er með annarri valkosti, svo sem 15 ára fasteignaveðlána, mun dæmigerður heimaaðili skoða það sem dýrari valkostur. En það sem flestir þessara Ameríku heima kaupendur vita ekki er að til lengri tíma litið getur 15 ára fast veð verið líklegri til að mæta fjárhagslegum markmiðum sínum.
The ARM, Stillanlegt Veð Veð
Stillanlegir veðlán (ARM) eru húsnæðislán með gengi sem breytilegt er. Þar sem vextir hækka og lækka almennt gengur vextir á vaxtaberandi vexti eftir. Þetta getur verið gagnlegt lán til að komast heim, en þau eru líka áhættusöm. Þessi síða fjallar um grunnatriði fasteignaveðlána.
Kostir og gallar af stillanlegum veði húsnæðislán
Stillanlegir veðlán (ARM) eru húsnæðislán með gengi sem breytilegt er. Þar sem vextir hækka og lækka almennt gengur vextir á vaxtaberandi vexti eftir. Þetta getur verið gagnlegt lán til að komast heim, en þau eru líka áhættusöm. Þessi síða fjallar um grunnatriði fasteignaveðlána.
The teppi Real Estate Mortgage
Kaupendur, einkum á fasteignamarkaði, nota teppið húsnæðislán af ýmsum ástæðum. Lánveitendur græða peninga að lána. Ef tölurnar vinna og þeir fá nóg öryggi, munu viðskiptabankalegar lánveitendur koma frá teppalánum sem notuð eru í fjárfestingum í atvinnuhúsnæði. Kannski gæti næsta fjárfesting þín verið betri með því að nota teppi veð.
A öfugri veð getur veitt peninga þegar þú þarfnast þess, en gerðu heimavinnuna þína áður en þú sækir um óbreytt veð. Ef tekjur þínar frá eftirlaunasjóðum, sparnaði og tryggingagjöldum ná ekki til útgjalda þín eða þú vilt fjárhagslegt frelsi til að njóta eftirlaunaáranna aðeins meira, geturðu notað eigið fé á heimili þínu til að sækja um gagnstæða veð .
Lánamarkaðurinn tók stóran högg í kreppunni sem hófst árið 2006. Þó að um 2015 hafi lánveitendur og stofnanirnar, sem tryggðu húsnæðislán, verið að koma út úr ofþéttri stöðu og peninga flæði betur.