Einstaklingarnir deila venjulega veggi, en það er ekki þörf. Helstu munurinn á íbúðum og venjulegum einstæðum heimilum er að það er engin eignarhald á lóð. Öll landið í sameiginlegt yfirráðasvæði er í eigu sameiginlegra allra húseigenda.
Kostirnir
Það eru margar góðar ástæður fyrir því að eiga sameiginlegt yfirráðasvæði. Eitt af algengustu er áframhaldandi vinsældir þeirra með tímanum, sem þýðir að þegar þú ert tilbúinn að hætta störfum eða flytja, getur selja íbúðina verið auðveldara en að selja eitt heimili.
Önnur ávinningur er utanaðkomandi og uppbygging viðhaldsþáttur íbúðarhúsnæðis. Sem eigandi, þú þarft ekki að takast á við landmótun, sláttuvélar gras, utanhúss viðhald eða önnur viðgerðarvandamál sem tengjast ytri einingum og sameiginlegum svæðum. Retirees eins og þetta og frí eigendur elska það. Fjárfestar eins og þessum þáttum eins og heilbrigður, eins og þeir eru ekki að treysta á leigjendur fyrir utan viðhald.
Þú getur valið að kaupa íbúð í fríi sem þú heimsækir oft. Þú gætir þá nýtt sér ákveðnar skattalækkanir á eignarhaldi og þú þarft ekki að leigja hótelherbergi meðan á heimsóknum stendur.
Tryggingar og sum tól geta verið ódýrari líka.
The condo eigandi þarf aðeins að tryggja innri í einingu þeirra, ekki ytri og uppbyggingu í heild.
Gallarnir
Allar þessar bætur koma á kostnað, og það er sameiginlegt samtök gjald hluti. Það mun vera mánaðarlegt eða ársfjórðungslegt gjald greitt inn í íbúðarsamfélagið til að annast öll sameiginlegan kostnað, tryggingar, skatta, viðhald, viðgerðir, sum tólum og svo framvegis.
Útgjöld og gjöld sem fjármagna þau geta breyst, næstum alltaf aukin með tímanum með verðbólgu. Þú sem eigandi fær atkvæðagreiðslu á samtökum fundum, en það er aðeins einn atkvæði. Ef reglurnar segja að meirihluti atkvæði geti hækkað mánaðarlega eigendaskatt, þá verður þú að borga þá eða þú munt finna lien á einingunni þinni.
Reglulega finnur þú einnig reglur sem leyfa mat fyrir helstu viðgerðir, svo sem nýtt þak eða bílastæði og gangstéttarverk í verkefninu. Einnig er hægt að meta skiptingu eigenda til að endurtaka laugina eða endurnýja klúbbhúsið. Þegar þú kaupir einingu hefur þú samþykkt að fylgja reglunum og greiða hlut þinn með gildum mati.
Reglur og takmarkanir
Það getur verið mjög strangt íbúðarsamfélagsreglur og takmarkanir. Keyrðu inn í hvaða sameiginlegt yfirráðasvæði verkefni og gaum að utan einingarinnar. Þeir líta allir eins út með litarefnum og utanaðgerðum og hönnunargögnum, og þeir vilja alltaf.
Þú finnur strangar reglur í samtökasáttmálunum og takmörkunum sem fela í sér að enginn breytist og lítill einstaklingur þegar kemur að ytri útlit einingarinnar. Þú getur uppgötvað að þú getur ekki einu sinni haldið fríkrans á dyrnar, og þú munt líklega snúa upp reglu um enga vindhlaup.
Það snýst allt um að viðhalda stöðugu útliti fyrir allt verkefnið. Þú getur einnig fundið takmarkanir á hvaða tegund af húsgögnum eða öðrum hlutum sem þú getur haft á útiverönd.
Það getur jafnvel verið reglur um hversu mikið þú getur sérsniðið innri eininguna þína. Þetta er réttlætt með yfirlýsingum að einingarnar verða að vera í skilyrðum til að vera auðveldlega seld á markaðnum. Ef þú málar innréttingu þína björt appelsínugult og skápin þín bjarta grænn, getur þetta leitt til vandamála. Ef þú ert öryggismaður geturðu ekki vita fyrr en þú ferð, en bara vera meðvitaður um að takmarkanirnar eiga við bæði utanaðkomandi og innréttingar í mörgum íbúðarhúsnæði.
Á heildina litið er val á íbúðarhúsnæði á móti einbýlishúsi í eigu fjölskyldu, persónuleg ákvörðun, með mjög einstökum ástæðum fyrir hvern einstakling eða fjölskyldu.