Þó að sumar skilgreiningar óháða verktaka staðfesta að sá einstaklingur / aðili sem ráðnir verktaki sé ekki ábyrgur fyrir aðgerðum sínum, gera flestir fasteignalögin miðlari sem annast umboðsmann sem ber ábyrgð á aðgerðum sínum. Þetta er ein af ástæðunum fyrir því að sérstaka meðferð fasteignasala hafi verið samþykkt af IRS. Að því er varðar fasteignir hefur Ríkisskattstjóri lýst fasteignasala um "lögbundin launþega" í öllum skattalegum tilgangi.
Independent verktaki - Rest of the Story
Það er mikið af upplýsingum um stöðu óháða verktaka. Það eru lagaleg atriði, og það eru skyldur og skattahugmyndir. Hins vegar vil ég takast á við einstakt tækifæri sem IRS gjörði til fasteignasala með því að búa til sérstaka stöðu sjálfstæða verktaka bara fyrir fasteignasalinn. Með ávinningi koma nokkrar skyldur, en aðallega tækifæri ef þú nýtir þig.
Í fyrsta lagi er það fyrirtæki og það er fyrirtæki þitt:
Það er satt að flestir umboðsmenn verða að vinna undir eftirliti miðlara , en það breytir ekki því að sjálfstætt verktaki er í viðskiptum fyrir sjálfan þig. Þó að þú getir fengið nokkrar auglýsingar, skrifborð og síma frá miðlara þínum, þá eru þeir ekki eigandi fyrirtækis þíns.
Besta leiðin til að hugsa um þetta er að færa fimm til tíu ár inn í framtíðina og hugsa um hvar þú vilt vera í fasteignaviðskiptum þínum. Þú gætir samt verið með upprunalegu miðlaranum , eða þú gætir hafa flutt um hluti, algengt ástand. Eða þú gætir verið miðlari sjálfur, unnið sjálfstætt eða styrktar eigin umboðsmenn þína. Hugsaðu eins og eigandi fyrirtækis ef þú vilt vaxa og dafna.
Hver hefur mest fjárfest í viðskiptum þínum?
Þú hefur rannsakað, greitt fyrir námskeið, tekið prófið þitt, greitt fyrir leyfi þitt og nú ertu þarna úti að reyna að fá þau verkefni sem birtast. Miðlarinn sem þú ert að tengja við er að bjóða þér skrifborð sem þeir eiga nú þegar, síma sem þeir eiga nú þegar og kannski sumir auglýsingasvæði sem þeir hafa nú þegar samið við magnhlutfall.
Ein af ástæðunum sem miðlarar eru ekki hikandi við að taka á nýjum og óreyndum lyfjum er vegna þess að það er í raun ekki stór fjárfesting til að gera það. Þeir setja þig upp og senda þér út, kannski gefa þér líka hæð skylda svo að þú getir fengið forystuna eða tvö. Ef þú ná árangri verður það vegna þess að þú vannst fyrir það og lærði. Ef þú ert ekki, er skrifborðið tilbúið fyrir þig.
Markaðssetning fyrir framtíðina þína:
Sama sömu línum er gaman að fá blett á vefsetri verðbréfaþjónustunnar og kannski nokkuð laust pláss í samnýttum prentauglýsingum.
Segjum að þú ert ánægður með það og horft til framtíðarinnar. Þú ákveður að þú viljir breyta miðlari eða fara út á eigin spýtur. Öll viðskiptavild og viðskiptamarkaðssetning dvölist þar. Jú, þú getur haft samband við fyrri viðskiptavini og sagt þeim að þú hafir flutt, en þú verður að byrja á núlli með markaðssetningu nýrrar miðlarar þíns.
Þú þarft eigin vefsvæði og helst blogg í lágmarki. Þú þarft einnig að koma á fót eigin nærveru þinni á félagslega síðuna; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest og Instagram. Hugsaðu stöðugt um markaðssetningu þína sem viðveru fyrirtækis þíns, ekki miðlari þinnar. Haltu áfram að gera það, og í framtíðinni þegar þú ákveður að flytja, tekurðu viðskiptin á netinu við þig.
Að vera sjálfstæður verktaki í fasteignum er tækifæri; grípa það.