Fasteignasala tölvupóstur er eitt mikilvægasta verkfæri sem notaður er til að breyta vefsíðum gestum við viðskiptavini og umboð. Ef þú ert að leita að neyðarþjónustufyrirtækinu eða hugbúnaði fyrir fasteignamarkaðinn þinn, vertu viss um að þú veist hvað vöran eða þjónustan býður upp á.
01 - Vertu viss um að þú veist hvað þú þarft.
Það eru tvær mismunandi aðferðir til að dreifa tölvupósti þarna úti, og þú þarft að velja þann sem mun ná markmiðum þínum.
1. Kerfið eða þjónustan gerir þér kleift að undirbúa röð tölvupósts fyrirfram, áætla tímann á milli tölvupósts áður en þau eru send og beita þessum tölvupósti "herferð" á netfangalista. Tölvupósturinn mun þá fara út á áætlaða tíma sjálfkrafa án áframhaldandi þátttöku þinnar. Þessi fyrsti atburðarás leyfir ekki að nýr tengiliður eða horfur verði bætt við í miðju herferðarinnar og fá allan hópinn af tölvupósti. Með öðrum orðum, ef þú bætir nýjum einstaklingi við listann eftir að póstur # 2 er sendur, þá munu þeir aðeins fá tölvupóst í tölvupósti # 3 og síðar.
2. Önnur gerð kerfisins eða þjónustunnar gerir allt ofangreint en leyfir einnig að nýjum tengilið eða horfur komi inn í kerfið hvenær sem er og fá allan póstinn frá upphafi, á áætluninni sem þú setur upp. Ef þú hefur sex tölvupósti að fara út með einni viku á milli, getur nýtt horfur komið inn á kerfið hvenær sem er og mun fá allar sex í samræmi við áætlun.
3. Þú getur líka miðað á eina sjálfvirka svörun með ókeypis Gmail.
02 - Skrifaðu umtalsverðar og upplýsandi tölvupósti fyrir herferðina þína.
Flestir öll bráðabirgðaþjónustan og hugbúnaðarpakkarnir þarna eru þróaðar fyrir fasteignaviðskiptin hafa hóp af niðursoðnu tölvupósti sem gerir þér kleift að fá að setja upp og keyra fljótt. Þetta höfðar til margra, þar sem markmiðið er að fá kerfið sem starfar fljótt til að búa til viðskipti.
Ekki nota þessar almennar skilaboð lengur en nauðsynlegt er. Þróa eigin einstaka og upplýsandi tölvupóst. Bentu á öðrum sviðum vefsvæðisins sem viðtakandinn gæti fundið gagnlegt. Efla þjónustu þína og hluti sem greina þig sem fasteignasala eða miðlari. Ef þú ert með blogg, gerðu það háð einu netfangi í röðinni til að búa til umferð og áskrifendur. Ef þú hefur sérstakar skýrslur í boði á vefsvæðinu þínu þar sem þú þarft að skrá þig fyrir móttöku geturðu sent tengla til þeirra í tölvupósti herferðinni þinni, þar sem þú hefur þegar fengið upplýsingar um tengilið frá þeim.
03 - Haltu herferðinni stutt og email tíðnin breiða út.
Þú munt finna margar mismunandi skoðanir og kerfi þarna úti. Skilvirkur miðlari sem við vitum hver gerir 100% af persónulegum þóknunartekjum af vefsíðu sinni sendir ekki mikið af tölvupósti og heldur þeim að breiða út svolítið.
Við munum sýna þér hvernig þú fylgist með tölvupósti í langan tíma með væntingum þínum og viðskiptavina. En það sem þú vilt gera fyrst er að fanga þessa upphafssíðu gesti og vinna þau í gegnum ferli sem mun ekki tapa þeim vegna of margra eða of oft tölvupóst.
Virkur miðlari okkar sendir ekki meira en fjóra eða fimm og dreifir þá út í nokkra mánuði eða lengur. Sem dæmi hefur hann tvö herferðir, einn fyrir kaupendur og einn fyrir seljendur. Það fer eftir því hvað upphafsefnið er, þau eru slegin inn í einn af þessum herferðum. Fyrsta tölvupósturinn fer út strax og annað út um viku eftir það, þriðja næstum tveimur vikum eftir það, o.fl. Þetta leiðir til þess að fjórir eða fimm tölvupósti herferðin tekur tvær mánuði eða fleiri til að ljúka.
04 - Segðu þeim hversu lengi og hversu margir dreypið tölvupóst sem þú sendir.
Þú munir draga úr fjölda viðskiptavina sem biðja um að fjarlægja af listanum þínum ef þú munt segja þeim hvað er að gerast. Hugsaðu um það frá sjónarhóli þeirra. Þeir koma á síðuna þína, biðja um sérstaka skýrslu eða skrá þig á gestalistann þinn. Strax fá þeir sjálfvirkt # 1 tölvupóstinn í herferðinni þinni. Þá fáum við nokkrum dögum síðar email # 2. Það eru þeir sem vilja hugsa "Geez, þessi umboðsmaður ætlar að sprengja mig með tölvupósti fyrir næsta ár!" Mundu að internetið hefur lengst ferlið, þar sem fasteignasala byrjar leit sína miklu lengur fyrir raunverulegan fyrirhuguð viðskipti.
Bara með því að segja þeim hvað er að gerast, muntu örugglega lækka fjölda fólks sem óskar eftir að fjarlægja af listanum þínum. Sýnishorn í fyrsta tölvupósti væri: "Takk fyrir að heimsækja síðuna mína og biðja um xxxxx skýrsluna. Þú vilt kannski líka að skoða svæðið fasteignakort á þessum tengil til að verða kunnugt um hvar eignir eru staðsettar. Fyrst í röð af fjórum tölvupósti á næstu mánuðum, hverja áherslu á upplýsingum sem gestir okkar hafa fundið verðmætar. "
Þá í hverri tölvupósti eftir það, vertu viss um að þú segi þeim að það sé #th email í röð af fjórum. Í lokin, þakka þeim aftur og segðu þeim að þú munt senda þeim þrjá eða fjóra upplýsandi tölvupóst á hverju ári (sjá næsta skref).
05 - Haltu þessum möguleikum þar til þeir eru tilbúnir til að starfa með langtíma tölvupóstáætlun.
Allt í lagi, þú hefur sent lögð áherslu á fjóra eða fimm tölvupóst á tveggja eða þriggja mánaða tímabili .... nú hvað? Lykillinn að því að halda þessum horfur trygg við þig fyrir þann tíma sem þarf til að fá þá til viðskipta er að veita þeim upplýsingar sem þeir meta á jafnvægi og ekki uppáþrengjandi hætti.
Mjög árangursrík áætlun er að veita eignum seldar tölur á fjórðungnum til allra listanna, viðskiptavina og viðskiptavina. Þeir meta þessar upplýsingar og þú munt fá þakkargjörð frá mörgum af þeim. Flestar MLS kerfi hafa skýrslugetu getu sem mun framleiða ársfjórðungslega seld eignarnúmer. Breyttu þessu í .pdf eða annað snið og hengdu þeim við tölvupóstinn eða sendu þær á vefsíðu og sendu tengil.
Raunveruleg reynsla af einum miðlari með 1000+ lista sýnir aðeins tvær eða þrjár óskir eftir hverri ársfjórðungslegu tölvupósti. Það er vísbending um árangursríka möguleika til að varðveita vöktun.
06 - Fjarlægi möguleika úr póstlistanum þínum.
Þetta er einfalt. Þú hættir ALDRI horfur af listanum þínum nema þeir biðja um að fjarlægja eða netfangið þeirra sé ekki lengur í gildi. Ef þeir verða viðskiptavinur breytirðu bara stöðu þeirra, en heldur þeim á listanum fyrir ársfjórðungslega tölfræðilegan tölvupóst. Þú munt finna fyrri viðskiptavini þína mjög þakka þessum skýrslum.
Jafnvel ef áhugi þeirra hefur minnkað, þá staðreynd að þeir hafa ekki beðið um að fjarlægja bendir til þess að þeir vilja ennþá upplýsingarnar sem þú ert að veita. Sumir munu einnig senda upplýsingar til annarra og þú gætir tekið upp viðskiptavini á löngum tíma á þennan hátt.
Drip tölvupóstur mun breyta horfur.