Er betri leið til að greiða fyrir fasteignasala ?:
Það eru mismunandi skoðanir, en hér eru nokkrar yfirlýsingar sem hafa verið notaðir til að lýsa núverandi þóknunarlíkani:
- Við erum að hlaða uppblástur verð fyrir verkefni utan starfsins
- Það eru of margir fasteignasala / miðlari sem deila viðskiptum
- Neytendur hafa fáein val til að sníða þjónustu við þarfir þeirra
- Of margir starfsþjónustur eru gefnar í burtu fyrir frjáls
- Rétt verðverð eignir niðurgreiða langtíma markaðsverð
- Fasteignasérfræðingar eyða mikið magn af peningamarkaði sjálft, mikið af því að sóa
Væri neytandinn og REALTOR® betri betur ef ...?:
Hugsaðu meira eins og fagfólk í öðrum greinum, skulum spyrja hvort ástandið væri betra ef:
- Fasteignasérfræðingurinn var greiddur fyrir allt starf sem þeir gera, jafnvel þó að samningurinn loki ekki
- Neytandinn gæti valið úr þjónustuvalmynd bara þeim sem þeir þurfa og / eða löngun
- Neytendur gætu ráðið REALTOR® fyrir aðra þjónustu a la carte - ágreiningur um skattmat, kaup / selja / leigjaákvarðanir o.fl.
- Fjárfestar í fasteignum gætu hafnað leyfisveitingu og unnið með REALTOR® á grundvelli gjald fyrir aðeins það sem þeir þurfa
ACRE ™ tilnefningin - Góð fyrir REALTORS® og neytendur:
Tilnefndur ráðgjafi í Real Estate ™ Tilnefning er veitt þeim sem taka námskeiðið og standast lokaprófið til að læra nýja leið til að veita og greiða fyrir fasteignasala.
The ACRE ráðsins LLC telur að það eru mörg vandamál með gamla biðstöðu þóknun hlutfall viðskiptamódel. Þeir setja fram nýjan hugsunarhætti fyrir fasteignasala / miðlari, sem er eins og faglegur hver tími er dýrmætur. Öll vinna umboðsmannsins ætti að vera bætt, hvort samningur fer alla leið til lokunar eða ekki.
Þetta hugtak getur jafnvel út og einnig í raun aukið tekjur umboðsmanns.
Neytandinn fær val úr fasteignasala
Neytendur, hvort sem þeir eru kaupendur eða seljendur, geta valið úr matseðli á la carte þjónustu, auk pakka af þeim sem óskað er eftir og nauðsynleg þjónusta í fasteignum.
Notkun þessa viðskiptamódel getur neytandinn ennþá valið hefðbundna aðferðina og margar vilja. Hins vegar munu þeir gera það með skýrari skilningi á hlutverki okkar sem fasteignasala og hvernig við erum bætt. Það tekur út "afsláttur", þar sem þeir sjá þjónustugjöld þín og pakka, vita að þeir eru að velja að setja viðskiptatengda áhættu á þig og greiða þannig fyrir áhættumatið.
Námskeiðið, prófið og kostnaðurinn:
Námskeiðið samanstendur af einum niðurhal handbók. Eftir að hafa lesið efni getur prófið einnig verið tekið á netinu. Það er strax skorað, og tilnefningin er þín ef þú framhjá.
Ein munur með þessu forriti er að það er engin áframhaldandi kostnaður til að halda tilnefningu. Það er þitt að eilífu þegar þú hefur greitt og samþykkt námskeiðið. Kostnaðurinn er $ 499.
Innifalið á fyrsta ári er aðgangur að "framhaldsnámskrá". Þessi síða hefur áframhaldandi hjálp, ábendingar og upplýsingar um upplýsingaskipti.
Aðrir ACRE útskrifaðir deila formum sínum, hugmyndum og reynslu. Eftir fyrsta árið er áframhaldandi tenging $ 100 / ár.
Ákveðið ekki að mæla með MLS aðeins án viðskipta
Þó að sumt muni líklega bjóða upp á það, mælir ACRE ™ námskeiðið að það sé ekkert tilboð á MLS skráningu eingöngu, án hjálpar í samningaviðræðum eða viðskiptum við lokun.
Mesta gildi okkar til viðskiptavina / viðskiptavinar er í okkar þekkingu á ferlinu og fallgöngum sem felast í því. Tillögur um pökkun þjónustu má nefna "MLS Only", þar sem markaðssetning er ekki innifalin. Hins vegar eru leiðbeinandi þjónustupakkar með alla samningaviðræður og viðskiptatækifæri sem við bjóðum til að hjálpa viðskiptavinum okkar að koma í veg fyrir vandamál.
Að taka Real Estate fyrirtæki þitt á nýjan stað með ráðgjöf
Þó að þessi tilnefning hafi ekki enn verið samþykkt af NAR, telja stofnendur að það verði fljótlega.
Þessi aðferð við að æfa fasteignir mun ekki vera aðlaðandi fyrir alla, en það eru þeir þarna úti sem hafa nú þegar og fljótlega munu faðma það með áhugi.
- Fáðu greitt fyrir alla vinnu þína og sérþekkingu, samningur-loka eða ekki
- Fáðu meiri viðskipti, eins og neytendur vilja leita þér út
- Sérsniðið þjónustu þína og þjónustupakka til þín og viðeigandi viðskiptahætti
Þú ert ekki "discounter" og þú getur gert gjald fyrir þjónustu, klukkutíma á herbergi a la carte eða pakkað fast gjaldtöku. Það er allt undir þér komið. Lykillinn er að bjóða þjónustu sem verðmæti neytenda á þann hátt sem gerir þeim kleift að velja hvað virkar best fyrir þá. Auðvitað getum við ákveðið að bara skráning í MLS án annarrar þjónustu sé of áhættusöm fyrir alla sem eiga hlutina.