Ákveða hversu mikið viðskiptavinurinn getur lánað
Þetta er fall af nokkrum þáttum: Hversu mikið mánaðarlegt greiðslur getur viðskiptavinurinn þinn efni á því? Einnig, miðað við einstaka láns- og atvinnusögu viðskiptavinarins, tekjur og skuldir og fjárhagsleg markmið, hversu mikið mun lánveitandi lán? Lánsmiðlari eða lánarmaður getur hjálpað þér við að svara fyrstu spurningunni og mun kynna nokkrar mismunandi fjármögnunaraðstæður byggðar á svörunum við nokkrum einföldum spurningum. Það fer eftir venjulegum lánveitendum, þar sem viðskiptavinir þínar þurfa að hafa mjög góðan hugmynd um hvaða skilmála og fjármögnunaráætlun þeir vilja njóta góðs af.
Prequalify viðskiptavinur-lántakandi fyrir lán
Þetta er þar sem gúmmíið mætir veginum og viðskiptavinurinn sparar mestu fé. Með leyfi viðskiptavinarins færir miðlari eða lánarmaður lánshæfismatsskýrslu. Þessi lánshæfiseinkunn - ásamt íbúðar- og atvinnulífi viðskiptavinarins og tekna, skulda og eigna - hjálpar til við að ákvarða fyrirframgreiðslu fyrir fjármögnun.
Þú, sem fasteignasala eða miðlari, notar forkalýsingarstöðu viðskiptavinarins til að gera besta tilboðið á fasteignum viðskiptavinarins velur. Þó að þú og viðskiptavinur þinn leggi áherslu á að velja eign, getur miðlari eða lánarmaður unnið að því að finna réttan lán fyrir viðskiptavininn.
Að ljúka umsóknarferlinu
Þegar viðskiptavinurinn hefur gert tilboð sem seljandi samþykkir, er kominn tími til að ljúka umsóknarferli lánsins.
Verðmæti heimilisins er endurskoðuð af bankanum sem hluta af lánabeiðninni. Þó að mat hafi verið siðferðilega alltaf pantað á þessum tíma, eru sum svæði flutt frá hefðbundnum mati í þágu aðferðar að mati sem byggist meira á stórum gögnum og mannfjöldi en undanfarna sölu á sambærilegum eignum.
Að fá lánin fjármögnuð
Þú vinnur með fasteignasala seljanda til að tilgreina vörslufyrirtæki eða titilfyrirtæki til að takast á við fjármögnun fyrir lánið þegar það hefur verið samþykkt. Miðlari eða lánardrottinn vinnur með titilfyrirtækinu til að ganga úr skugga um að öll skjöl sem lánveitandi krefst eru móttekin og eru í boði. Viðskiptavinurinn þinn skráir alla lokaskjölin á skrifstofum escrow eða titilsins.
The Real Estate Mortgage Aðferð er þar sem hæfni þína getur bætt við gildi
Lánið ferli er flókið kerfi og fer mjög sjaldan án galli. Þó að sumir lánveitendur vildu að þú trúir því að umsóknarferlið á netinu sé í lagi, þá verða margir lántakendur óvart og rugla saman við það. Þessir lántakendur endar að yfirgefa umsóknarferlið á netinu og hringja í einhvern sem getur hjálpað þeim. Sem fasteignasala geturðu demystified ferlið og gert mest af þungum lyfta fyrir viðskiptavininn-lántakanda.
Þetta leysir viðskiptavinum lántakanda til að einbeita sér að því sem skiptir máli: að undirbúa sig til að flytja inn nýtt heimili, spara peninga eða gera áætlanir um eigið fé sitt. Aðstoð við kaupendur er það sem kaupanda umboð er um, og veðupplýsingum er mjög mikilvægur hluti þess.