Skilgreining: Lánið að verðmæti eða lánshæfismat fasteignar er hlutfall af eignarvirði sem er veðsett. Ef þú skiptir veðfjárhæðinni með því að minnsta kosti annaðhvort metin verðmæti eða söluverð færðu LTV.
Það eru mismunandi kröfur lánveitenda sem notuð eru til að ákvarða hvort lán verði veitt með tilteknum lánshæfiseinkunn. Það er nokkuð algengt að eigandi uppteknum heimilum fái lán í 80% af VLV.
Hins vegar, þegar eign er fjárfesting, þurfa lánveitendur oft að þurfa lægri lánshæfiseinkunnir.
Lán til virðis er einnig notuð í atvinnuhúsnæði.
Dæmi: $ 300.000 metið verðmæti heimilis.
$ 240.000 veð á eigninni.
$ 240.000 / $ 300.000 = .80 eða 80% Lán til virðishlutfalls
Auglýsing fasteignasala
Fyrir fasteignasala sem eru að íhuga að flytja frá íbúðabyggð í atvinnuhúsnæði, mun þetta hjálpa þér að fá yfirlit yfir helstu eiginleika og munur. Þessar greinar eru allir skrifaðar af sérfræðingum í sess þeirra.
Auglýsing fasteign getur verið mjög ábatasamur feril. Hins vegar er það almennt miklu erfiðara að komast í viðskiptabanka, stundum á ári eða meira áður en tekjur eru til staðar. Stundum hvernig þú velur viðskiptabanka fasteignamiðlun getur gert alla muninn. Lærðu hvað ég á að íhuga í greininni á tengilinn.
Auglýsing fasteign nær yfir fjölbreytt hóp uppbyggingu tegundir og notkun , auk laust land.
Lærðu upplýsingar um nokkrar af þeim algengustu hér.
Þessar flokkar eru að ræða sölu á "fasteignum", landinu og / eða byggingum. Þrátt fyrir að eigendur fyrirtækja selji oft viðskiptareikning sinn ásamt fasteignum, er ekki metið á viðskiptasviðinu í þessari umfjöllun.
Stefna í atvinnuhúsnæði fylgir venjulega þeim í íbúðarhúsnæði og það hefur áhrif á fasteignaveðlán. Það er vegna þess að verslunarmiðstöðvar, skrifstofubyggingar og hótel eru venjulega byggð til að styðja við útrás í íbúðarhúsnæði. Það tekur lengri tíma að fá fjármögnunina, byggja þau og leigja út plássið.
Þegar þú hefur lokið við að vinna í viðskiptalegum leigum þínum verður þú afhent viðskiptabundið leiguskjal. Hér eru algengar atvinnugreinar og stutt skýring á þessum köflum.
Að finna leigusala og leigutaka í atvinnuhúsnæði krefst atvinnuhúsnæðisleigusamnings sem bætir bæði. Þarfir húseiganda eru tekjur af leigu og kostnaðarvörn til að tryggja hagnað. Leigjandi vill ná leigukostnaði sínum eins vel og kostur er líka. Nota rétta tegund af leigusamningi, þeir geta bæði uppfyllt þarfir þeirra með smá samningaviðræðum stundum.
Þó að það sé sameiginlegt við samanburð íbúðarhúsnæðis og atvinnuhúsnæðis, eru munurinn marktækur og að lifa atvinnuhúsnæði er almennt miklu krefjandi en á íbúðarhúsnæði.
Eigendur atvinnuhúsnæðis þurfa oft húsnæðislán til að reisa byggingar.
Þegar byggingar eru smíðaðir, þurfa eigendur stundum fjármögnun til að halda byggingum sínum að fullu leigt og í góðu ástandi. Þess vegna eru bankar, einka lánveitendur, vátryggingafélög, lífeyrissjóðir og jafnvel bandaríska smáfyrirtækið að bjóða upp á atvinnuhúsnæðislán sem geta fært tilboð til að koma á framfæri, búa til viðskiptafélaga og jafnvel hjálpa eigendum að forðast foreclosure.
Netviðburðir hafa verið hluti af viðskiptalífinu og félagslegum vettvangi svo lengi sem allir geta muna. Fyrir marga, gera þeir ferð til tannlæknisins virðast skemmtilegt. Fyrir aðra eru netviðburði skemmtilegt, en vegna þess að þeir þurfa að eyða tíma með, óska þeir að þeir hefðu skipulagt í heimsókn til tannlæknisins í staðinn.
Það er sífellt ljóst að félagsleg fjölmiðla er hér til að vera, að minnsta kosti í fyrirsjáanlegri framtíð.
Lítil viðskipti eignarréttur sem nota félagslegur net staður á áhrifaríkan hátt geta kynnt fyrirtæki sín á öflugan hátt. Einn af bestu leiðum til að nota félagslega fjölmiðla fyrir fyrirtæki er með Facebook viðskipta síðu .
Vona að þessi greinar hjálpa þér að taka ákvarðanir um atvinnuhúsnæði sem sess.