Tegundir fasteignasala í fasteignum

Leigusamningar gefa leigjendur einkarétt á ákveðnum tíma

Leigusala veitir leigusala einkarétt á því að nota eign eiganda í ákveðinn tíma. Stundum er þó leigusala fullnægt í leigusamningum, þó ekki alltaf, með leigusamningum eða samningum sem fela í sér sérstakar skilmálar og skilyrði fyrir notkun leigjanda á eignum og skuldbindingum leigusala. Leigusali og leigjendur eru venjulega að semja um hvaða tegund fasteignasafns mun ráða um umráð leigjanda en stundum skortir aðstæður sem eru undir stjórn einum eða báðum aðilum dómstólum að grípa inn og ákvarða hvaða tegund fasteignasala gildir.

Í lögum um svik í flestum ríkjum er krafist að leigusamningar yfir eitt ár séu skriflegar til að vera fullnustuhæfar. Allar skriflegar leigusamningar skulu stafa af réttindum og skyldum eiganda og leigjanda. Hlutir eins og leiguverð, viðhald, viðgerðir og veitur eru sammála um leigusamninga.

Estate fyrir ár

Í fasteignum er búi í mörg ár yfirleitt í nokkur ár. Skilgreining á þessari tegund eignarleigusamnings er að það hafi tiltekinn upphafsdag og lokadag. Þegar leigusamningurinn rennur út er gert ráð fyrir að leigjandi sleppi eigninni án fyrirvara. Leiga er hægt að greiða með hvaða tíðni sem er skrifuð út í leigusamningi. Leigjandi hefur rétt til að slíta slíkan leigusamning ef brotið er gegn samningi eða ef hann er heimilt að brjóta samninginn við ákveðnar aðstæður.

Estate frá tímabili til tímabils

Einnig þekktur sem "reglubundin leigusamningur" er búi frá tímabili til leigutíma ekki stafsett tiltekinn lokadagur en tilgreinir tímabil leigutíma og leigu greiðslna, svo sem mánaðarlega til mánaðar.

Bæði leigjandi og leigusali skal tilkynna að víkja, þar sem engin skilgreind uppsagnardagur er fyrir þessa tegund af leigu. Skammtíma- og langtímaveitendur eigenda þurfa venjulega leigjendur að undirrita leigusamninga til lengri tíma litið. Athugaðu einnig að búin í mörg ár snúa aftur til leiguhúsnæðis þegar þau eru liðin.

Bústaður á vilja

Óbreyttar tegundir leigusamningsins, bústaður á vilja hefur hvorki tilgreindan lokadag né skilgreindan leigutíma eins og mánaðarlega til mánaðar. Foreldrar geta td leyft fullorðnu barninu sínu að búa á einum heimilum sínum undir leigufélögum að vilja. Eins og oft er um að ræða þegar fjölskyldumeðlimir eiga viðskipti, þá hefur fasteignasala yfirleitt engin gögn og má aðeins ljúka með lagalegum íhlutun, svo sem væri ef foreldrar notuðu fyrirmæli um fullorðins barn sitt.

Bústaður í þjást

Bústaður við þjáningu er leiguflokkur sem kemur upp þegar leigjandi lýkur leigusamningi sínum, hýsir eignina eftir að réttur lýkur eða lýkur leigusamningi. Í þessari tegund eignarleigusamnings getur leigjandi ákveðið að halda áfram að eignast eignina og greiða leigu. Eignir vegna þjáningar ljúka þegar leigusala segir leigjanda að víkja eignina. Til dæmis gæti fjarverandi húseigandi fundið sig við að takast á við búi við þjáningu þar sem leigjandi hennar valdi að vera lengi eftir að leigusamningur hans lauk einfaldlega vegna þess að enginn bað hann um að fara.

Hvað er ókeypis búi?