Hvernig á að lesa samning til að forðast vandamál síðar
Samningar eru lögleg skjöl og ef þau eru gilt er hægt að taka þau til dómstóla. Það þýðir að hægt er að taka fyrir dómstóla til að viðhalda lok samningsins. Hvort sem það er fasteignasamningur, viðskiptasamkomulag, ráðningarsamningur eða samningur milli þín og viðskiptavina eða söluaðila, getur þú notað þessar leiðbeiningar.
Það sem allir samningar verða að hafa
Til viðbótar við þá þætti sem gera samning gilda (framfylgja fyrir dómi) skulu öll samningar:
· Vertu greinilega fram. Eins mikið og mögulegt er, skulu báðir aðilar samþykkja hvað er sagt.
· Tjá samninginn. Eftir að þú hefur samþykkt munnlega skal samningurinn tilgreina samninginn.
· Vertu lokið. Samningur verður að svara öllum spurningum sem báðir aðilar gætu haft og að sjá fyrir um "hvað ef" aðstæður.
Flestar málsóknir vegna samninga eiga sér stað vegna samninga sem eru ekki tær og ljúka og ekki tjá samninginn eins og það var skilið af hálfu aðila.
Sammála um skilgreiningar
Allar helstu hugtök verða að vera skilgreindar alveg. Mikið erfiðleikar í samningum koma frá ófullnægjandi eða vantar skilgreiningar. Í einum tilfellum olli óljós skilgreining á "kostnaði" við útreikning á greiðslum til sjálfstæðs verktaka . Málsmeðferð er yfirleitt kostnaður við stjórnun og rekstur.
En það sem innifalið er í kostnaði getur verið frábrugðið viðskiptum við fyrirtæki. Stafa út nákvæmlega hvað er átt við með hugtökum eins og kostnaði.
Ekki ráð fyrir - biðja um skýrslu
Forsendur eru í raun erfiðasti hluti samningsins. Þú lesir samning sem felur í sér kafla um hvernig verðmæti eigna er ákvörðuð.
Jafnvel ef þú heldur að þú veist hvað hefur verið skrifað, biðjið um dæmi, eða spyrðu spurningu eins og: "Bara til að skýra, ég held að þetta þýði X. Hvað finnst þér það þýða?"
Ekki hafa áhyggjur af að birtast heimsk eða erfitt; Betra að skýra núna en komast að seinna sátu og hinir aðilar voru að hugsa um tvær mismunandi merkingar.
Samningar eru nánast alltaf skrifaðar vegna þess að munnleg skilning getur orðið misskilningur. Og munnlegar forsendur má ekki taka fyrir dómstóla ef samningurinn fellur í sundur.
Spyrðu "hvað er vanta?"
Þessi hluti er erfiður; Það er erfitt að vita hvað ætti að vera í samningi en það er ekki. Í ráðningarsamningum, til dæmis, ætti að vera hluti sem lýsir því hvernig vinnuveitandi getur sagt upp samningnum og hvaða tilkynningu verður að gefa.
En stundum er ekkert mál um hvernig starfsmaður getur sagt upp samningi og hvaða tilkynningu verður að gefa. Til dæmis hafa sumar samningar engin gildistíma eða sem ekki bera kennsl á aðila.
Kíkið á þessa grein um atvinnuþátttöku fyrir dæmi um köflum í dæmigerðu samningi. Ef þú sérð ekki eitthvað sem ætti að vera í samningnum skaltu ganga úr skugga um að það komist inn.
Lesið "Boilerplate" varlega og ekki vera hrædd við að breyta því
Boilerplate er svokölluð "staðlað" tungumál sem er í mörgum viðskiptasamningum.
Dæmi um boilerplate gæti verið tungumál sem þarf að gera með skaðabótum (halda einhverjum skaðlaus fyrir aðgerðir sínar). Skaðabæturákvæði reynir að halda einum aðila úr málinu. Annað dæmi um boilerplate er lögboðinn gerðardómsákvæði . Þessi ákvæði reynir að fela í sér að ágreiningur verði gerð með gerðardómi í stað þess að fara fyrir dómstóla.
Lestu þá langa boilerplate köflum, jafnvel þótt augu þín krossi og þú byrjar að kafa af. Biðjið að þættinum sé einfalt eða að það stytist. Eða biðja um að það verði breytt eða tekið út ef þú ert ekki sammála því. Ekki hika við að gera breytingar sem skýra eða sem kosta þig. Mundu að í samningi er allt samningsatriði, jafnvel "venjulegt" tungumál.
Að lokum, fáðu aðra skoðun
Ef þú ert að lesa samning sem gerður er af hinum aðilanum, ekki treysta á sjálfan þig eða aðra lögfræðinga til að lesa samninginn og finna öll vandamál.
Taktu það til lögmanns sem þekkir lögin í þínu ríki.
Ekki láta lögfræðinginn endurskrifa það (þeir elska að gera það og ákæra þig fyrir það!), Bara biðja um athugasemdir um það sem gæti þurft að breyta. Þá ákveðið hvort þú vilt breyta, og taktu lista yfir breytingar aftur á borðið og semja um.
Að fylgja þessum leiðbeiningum til að lesa samninga mega ekki koma í veg fyrir að þú gerir mistök og skrifar undir samning sem mun valda þér vandræðum, en það getur útrýma sumum augljósustu vandamálum og útskýrðu, sem er alltaf gott.