A Lien er krafa um einhvern á eignum sem notuð eru af einhverjum öðrum. Sá sem hefur kröfu getur tekið eignina aftur ef skuldari greiðir ekki eða á öðrum tímum. Veð á byggingu er tegund af lien. Ef þú kaupir bíl eða vörubíl fyrir fyrirtæki þitt, er lien sett á móti verðmæti eignarinnar. Lífeyrir eru tæmdir þegar þau eru greidd.
Ef eignin er seld skal greiða fyrir þá eignir áður en sá sem notar eignina getur fengið peningana sína.
Í fordæmi bílnum eða bílnum mun lánveitandinn ekki gefa út titilinn fyrr en lánið er greitt að fullu. Í flestum tilfellum hefur þú notkun eignarinnar á meðan það er greitt af, en í sumum tilfellum hefur lánveitandi / lánveitandi í raun eignina.
Lífeyrir eru einnig í gjaldþrotaskipta , þar sem þeir taka til tryggðra lána og endurgreiðslu skulda.
Hvernig lína virkar
Algengasta tegund lien er það í ökutæki, svo skulum líta á hvernig lien virkar fyrir kaup á bifreið.
Ökutækið er keypt af söluaðila, tryggt með láni frá banka og bankinn setur lán á ökutækinu og hefur titilinn á ökutækinu. UCC-1 eyðublöð er skráð til að skrá lien.
Skuldari greiðir greiðslur á ökutækinu.
Á þessum tímapunkti eru þrjár mögulegar niðurstöður:
Niðurstaða 1 : Skuldari gerir allar greiðslur og greiðir lánið. Bankinn gefur út titilinn til viðkomandi.
Niðurstaða 2: Skuldari hættir að greiða.
Bankinn getur notað kröfu á láninu til að endurheimta ökutækið. Bankinn heldur áfram að halda titlinum.
Niðurstaða 3: Skuldari reynir að selja ökutækið á meðan hann skuldar peninga til bankans. Bankinn hefur enn titilinn, svo skuldari getur ekki selt ökutækið fyrr en hann eða hún hefur titilinn, svo verður að borga bankanum til að fá titilinn.
Tegundir Liens
Það eru nokkrar sérstakar gerðir af viðurlögum sem þú gætir lent í.
Samþykktarréttindi, þar með talið að þú samþykkir þegar þú kaupir eitthvað, eins og í ökutækinu hér að neðan.
Lögbundin eða ekki samhljóða lögboðin eru fengin af einhverjum með dómsferli til að leggja fram kröfu um eign fyrir ógreiddar reikninga. Tegundir lögbundinna réttinda:
Skattaréttur : Lien er lögð á eign einhvers af sambandsríki, ríki eða sveitarstjórn, vegna greiðslu skatta.
Verktaki verktaka eða vélvirki : Í þessu tilfelli er verktaki að vinna fyrir húseiganda. Húseigandi greiðir ekki verktaka, sem fer fyrir dómstóla til að fá lien á eigninni. Ef húseigandi reynir að selja eignina skal lien verktaka greiða fyrst, ásamt veð og öðrum vátryggingum eða öryggishagsmunum á eigninni.
Einnig er heimilt að leggja inn byggingar- eða verktakaréttindi gegn eiganda eigna undirverktaka sem ekki hafa verið greiddur af verktaka. Til dæmis, ef þú ert með almennan verktaka að gera meiri háttar endurnýjun á heimili þínu, geta þeir ráðið plumber. Ef verktaki greiðir ekki plumber, getur plumber skrá skrá yfir eign þína.
Dómstólar : Dómaréttindi eru algeng í litlum málum.
Í þessu tilviki gefur dómstóll dóm til annars aðila. Þegar annar aðili greiðir ekki, fer fyrsti aðilinn aftur til dómstólsins til að fá dómgreind gegn eigninni.
Hvernig á að stöðva Lien
Útgáfa lien er skrifleg yfirlýsing sem fjarlægir eign úr hættu á lien. Það er í grundvallaratriðum undirritað skjal undirritað af verktaka sem kemur í veg fyrir að lien leggi gegn eigninni. Það ætti að vera undirritaður í greiðslu sem staðfestingar á greiðslu og fullvissu um að eignin muni ekki hafa dóm á móti henni.
Fyrir frekari upplýsingar um Liens
Finndu út meira um lien lög í þínu ríki.