Hvenær á að skrá Lien Mechanics '
Lien A Mechanics er óvenjulegt lækning fyrir verktaka, undirverktaka og aðra sem tengjast byggingariðnaði til að leysa greiðsluvandamál. Ef einhver þessara ofangreindra skrár, sem Lyfjafræðingar á eiganda verkefnisins verða bætt við, mun það halda áfram að selja eða endurfjármagna eignina án þess að greiða fyrst og fremst umdeildu skuldina. Lien vélbúnaðar, er tæki sem tryggir að eigandinn fullnægi öllum nauðsynlegum greiðslum til verktaka sem taka þátt í verkefninu þegar það er notað á réttan hátt.
Lien Mechanics ': Forkeppni tilkynning
Ef undirverktaki, verktaki eða önnur byggingarfyrirtæki sem tengist verkefninu sem hefur ekki bein samningsbundið samband við eigandann verður að leggja fram bráðabirgðaskyldu innan ákveðinna tímamarka. Í flestum ríkjum þarf verktaki að veita þessa tilkynningu að minnsta kosti 20 dögum áður en hann lætur í té. Fyrstu tilkynningar skulu veittar eiganda, almennum verktaka og lánveitanda. Verktaki þarf að veita nákvæma reikning og yfirlýsingu sem lýsir öllum þeim þjónustu sem var gerður fyrir einstaklinginn á viðkomandi eign.
Líftækni "
Ferlið við umsóknar um léni vélvirki er að verða nokkuð öðruvísi á hverju svæði. Líftækni er tiltækt fyrir nánast alla sem stuðla að vinnuafli, þjónustu eða efni til fasteignabætur. Lien Mechanic er notað til að greiða út af fasteignum sjálfum með því að setja lén á eignina og ef nauðsyn krefur, leyfa lien handhafa að fara til dómstóla að eignir seldar á uppboði.
Lien vélaverkfræðingsins verður að vera tímanlega skráður á viðkomandi sveitarfélagi eða ríkisskrifstofu í sýslunni þar sem verkefnið er staðsett sem vinnuafli eða vistir voru veittar. Ef verktaki sem leggur fram lien er ekki leyfður verður lien talinn ógildur. Þar að auki eru lien lögin ekki í boði fyrir birgja sem hafa aðeins sent til annarra birgja og ekki beint til verkefnisins.
Hættu tilkynningar
A Stop Notice mun fara gegn peningum sem ekki hefur verið greitt af eiganda, frysta það svo eigandi eða lánveitandi verður að halda eftir byggingu fé þannig að kröfuhafar geta náð til vinnu þegar lokið. Hætta tilkynningar eru ekki í boði fyrir kröfuhafa með bein samningsbundið samband við eiganda.
Lien Mechanics ': Fjarlægi Lien eða Stop Notice
Þegar Lien Mechanics hefur verið skráð skal umsækjandi leggja fram dómsaðgerðir til að framfylgja lien innan ákveðins tíma. Ef ekki er lögð inn dómsúrskurður á þeim tíma er lien ekki lengur í gildi. Hins vegar viðurkenna mörg eignarfyrirtæki ekki þessa staðreynd og krefjast þess að lien sé fjarlægður áður en þú getur skilað skýrum titli til kaupanda. Auðveldasta leiðin til að hreinsa þetta lien er að biðja handhafa um að skrá Lien losun. Ef þeir vilja ekki, getur þú farið fyrir dómstólnum til að losa eignina frá Lien Mechanics '.
Algengar spurningar
Þetta eru nokkrar af algengustu spurningum varðandi vélknúin lien.
- Hvenær er rétti tíminn til að skrá lien? Það er mismunandi. Sérhver lögsaga hefur sína eigin reglugerð með tilliti til tímamarka hvenær á að skrá lienið, svo vertu viss um að skoða hvort staðgengill lögfræðingur eða í gegnum sveitarfélagið.
- Hversu mikið mun það kosta mig? Í upphafi getur verið erfitt, þar sem upphafleg rannsókn til að ákvarða, ef ekki er vitað, hvernig er raunverulegur eigandi eða einstaklingur sem hefur rétt á eigninni. Þessi kostnaður getur síðar batnað.
- Hvaða tegund af takmörkunum eða kostnaði er hægt að taka með? Það er einnig mismunandi frá ríki til ríkis. Venjulega er ekki hægt að endurheimta hagnaðinn en stundum er jafnvel hægt að endurheimta leigubúnað og tólakostnað.
- Er aðeins ein manneskja ábyrgur? Stundum. Þegar fjölskyldufull eign er byggð geta allir eigendur hugsanlega verið hluti af ferlinu og hver og einn þeirra mun bera ábyrgð á hluta kröfunnar.