Tími og efni samninga

Tími og efni samningar eru notuð þegar báðir aðilar samþykkja að greiða fyrirfram ákveðna eining herbergi. Tími og efni samninga eru notuð þegar það hefur verið ómögulegt að leggja fram nákvæma mat eða þar sem ekki er hægt að skilgreina áætlunina. Þessi tegund samnings felur í sér hæsta áhættu fyrir eigandann og öruggasta leiðin fyrir verktaka. Tími og efni samninga eru minnst æskilegt samningur gerð fyrir sambands stjórnvöld.

Tími og efni samninga atriði

Þegar samningur er gerður um tíma og efni er hægt að semja um eftirfarandi atriði:

1. Vinnu hlutfall: Tilgreina fast hlutfall fyrir alla vinnuafli þ.mt stjórnendur starfsmanna. Ef þú notar T & M á stórum verkefnum skaltu vera viss um að bjóða upp á afsláttarvinnu til að draga úr heildarkostnaði.
2. Efni Mark-Up: T & M samninga bæta venjulega milli 15 og 35 prósent á verðið.
3. Ekki að fara yfir: Tíminn og efnið sem ekki er umfram er samningur þar sem verktaki getur reiknað út verkið en það er loki sem hægt er að nota þar sem hámarksfjárhæðin er innheimt af verktaka. Þessi tegund af breytileika er hægt að nota til að auka skilvirkni verktaka og það gerir ráð fyrir miklum kostnaði. Það veitir einnig eiganda með loki sem tryggir að verktaki muni ekki fara yfir þetta hettu.
4. Hámark Vinnutími: Auk tímabilsins, tíma og efnis samninga, er hægt að stilla hámarksfjölda vinnutíma. Þegar verktakar fara yfir tiltekinn upphæð skal ekki greiða þessum viðbótartíma til annars aðila. Þetta forðast "tímabundið skilvirkni = meiri peninga" útgáfu tíma og efnis samninga.

Tími og efni samnings

Sumir sambands stofnanir nota tíma og efni samning, þó ekki vinsæll meðal opinberra stofnana. Sumir stofnana sem nota T & M samninga eru:

• Defense upplýsingakerfisstofnun (DISA)
• Federal Transit Administration (FTA)
• US Department of Defense (DOD)

Tími og efni samninga í sambands ríkisstjórn er hægt að nota þegar samningsaðili ákveður að það er hentugur samningur sem hægt er að gefa út, og þegar samningur felur í sér ekki að fara yfir skilyrði.

Samband reglugerðarinnar um samninga um flutninga (FAR) útskýrir að þessi kynning sé gerð með því að ganga úr skugga um að ekki sé hægt að setja samninginn, gera ráð fyrir að umfang eða lengd verksins sé nákvæm eða að búast við kostnaði með sanngjörnu stigi FAR 16.601 (c)). Þegar T & M er notað, verður ríkisstjórnin einnig að hafa eftirlit með frammistöðu verktaka.

Tími og efni samninga göllum

Tími og efni samningar hafa einnig nokkur galli, svo sem:

• Hagnaður takmörk: Sumir kunnátta viðskiptavinir munu reyna að koma ekki yfir skilyrði, mun reyna að draga úr ávöxtun á efni og jafnvel semja um minni reiknings á hvern tíma.
• Hunsuð markaðsverð: Stundum munu fyrirtæki setja lægra verð, byggt á innri kostnaðaruppbyggingu þeirra, en raunvextir eða jafnvel öfugt.
• Minni viðskipti: Viðskiptavinir eru ekki notaðir til að vinna á réttum tíma og efni samningur, svo að finna ný viðskiptatækifæri gæti verið krefjandi. Viðskiptavinir munu líklega kjósa fast verðsamninga.
• Innheimtu: Tími og efni samninga ætti að vera skipulögð á þann hátt að félagið geti reiknað nægilegt magn af peningum til að standa straum af kostnaði. Þegar greiðslutími er lækkaður verður einnig að minnka fasta kostnað á sama tíma og reikningsárin.