Þegar verbal samningar eru lögleg - og þegar þau eru ekki
A Viðskipti Barter Story:
Jim og Carter eru sammála um skiptiákvæði. Jim mun halda landmótun í kringum tannlæknisþjónustu Carter og Carter mun gera tannlækni Jim.
Þeir eru sammála um fjölda vinnu sem hver mun gera, u.þ.b. jafn mikið á báðum hliðum. Jim fer með Carter og hefur tannlækni sinn lokið. Hann birtist einn daginn til að vinna í landmótuninni, fer heim eftir klukkutíma, og birtist aldrei aftur. Síðar segir Carter að Jim hafi lýst gjaldþroti. Get Carter lögsækja Jim? Jú. En stærri spurningin er hvort hann geti unnið málsókn gegn Jim. Carter gæti verið hægt að endurheimta peningana sína frá Jim, en kannski ekki, sérstaklega ef það er gjaldþrot í vinnslu .
Hver er munurinn á "Legal" og "Enforceable"?
Einfalt svar við spurningunni: "Eru munnleg samningar lögleg?" er: "Já, í mörgum tilvikum. En ..." Flestar tegundir samninga þurfa ekki að vera skrifleg og það er ekki ólöglegt að gerast munnleg viðskiptasamningur nema eðli samningsins sjálft sé ólöglegt (eins og í samningi um ólöglegt lyf). En það er ekki vandamálið.
Jú, það er löglegt, en er það framfylgt ? Það er hægt að munnleg samningurinn sé staðfestur í dómi? Munnleg samningur er erfitt fyrir dómstóla að halda því fram að það breytist í "sagði hann / hún sagði." Það er engin leið fyrir hvorri hlið til að sanna útgáfu þeirra í samningnum. Skrifleg samningur getur hins vegar staðið sig.
Þó að málefni geti verið óljós og ófullkomin í skriflegri samningi er miklu auðveldara fyrir dómstól að takast á við skjal sem segir:
"Jim lofar að viðhalda landmótun í tannlæknisþjónustu Carter, þar á meðal x, y og z vinna allt að $ x í verðmæti. Carter lofar að gera tannlækni Jim í allt að $ y í gildi."
Ef einhver annar vantar á samningsskilmálum , það er ekki hægt að lifa undir hans hluta samningsins, getur dómstóllinn dæmt hinum aðilanum.
Sumir samningar verða að vera skriflegar.
Hvert ríki hefur sáttmála um svik sem lýsir gerð samninga sem verða að vera skrifleg til þess að hægt sé að framfylgja þeim. Algengasta listi samninga sem verða að vera skrifleg inniheldur:
- Samningar til að svara kröfuhafa vegna skulda annars (sem umsjónarmaður fyrir vilja, til dæmis)
- Samningar varðandi hjónaband (samkomulag um friðþægingu, til dæmis)
- Samningar um sölu á fasteignum eða tengdum áhuga á fasteignum
- Samningar skulu ekki gerðar innan eins árs.
Á undanförnum árum var algengt að eiga viðskiptasamninga sem voru innsigluð með aðeins handtöku. Til betri eða verra er þessi tími liðinn. Það er best í öllum tilvikum að skrifa upp einhvers konar einfaldan samning, jafnvel þegar þú heldur að "Jæja, þetta er kjánalegt." Eins og ég segi alltaf, " Ef það er ekki skriflegt, þá er það ekki til ." Eða, eins og Sam Goldwyn sagði, " Munnleg samningur er ekki þess virði að blaðið sé prentað á."