Grundvallaratriði öryggisskuldabréfa Ohio

Öryggisskuldbindingar og 4 ástæður sem þú getur tekið frádrátt

Leigjendur í Ohio eru heimilt að skuldfæra leigjendur sína öryggisskuldbindingu auk mánaðarlegs leigu sem safnað er. Lögin í leigusala og leigusamningi lýsa því hvað leigusali getur og getur ekki gert við að takast á við öryggisinnstæður. Hér eru fimm af helstu spurningum um öryggisinnstæður í Ohio.

1. Hversu mikið getur leigusala safnað sem innborgun í Ohio?

2. 4 Ástæður leigusala geta varðveitt innborgun leigjanda í Ohio

3. 2 sinnum öryggi innborgun verður að vinna sér inn áhuga

4. 30 daga til að fara aftur innborgun

5. Flytja innborgunina í Ohio þegar þú selur eign þína

Hversu mikið getur leigusala safnað sem öryggisskuldabréf í Ohio?

Í ríkinu í Ohio eru engar takmarkanir á landinu um hversu mikið leigusala getur gjaldfært leigjanda sem öryggisskuld.

4 ástæður leigusala geta varðveitt innborgun leigjanda í Ohio

Í Ohio, getur þú verið fær um að halda öllum eða hluta af öryggisskuldbindingum leigjanda af eftirfarandi ástæðum:

• Ógreidd leigu
• Skemmdir í umfram venjulegt slit og tár
• Ógreiddar veitur
• Seint gjöld

2 sinnum öryggi innlán verða að eignast áhuga á Ohio

Í ríkinu Ohio eru sérstakar kröfur um að geyma ákveðnar öryggisinnstæður. Innlán sem eru:

• Meira en 50 $ eða einn mánuður leigu, hvort sem er meiri,
  og
• Hluti leigusamnings sem er sex mánuðir eða lengur

Verður að vinna sér inn vexti af fjárhæðinni sem er umfram $ 50 eða leigu á einn mánuð, á fimm prósentum á ári.

Leigusali er skylt að greiða þennan áhuga til leigjanda árlega.

Þú hefur 30 daga til öryggis innborgunar í Ohio

30 dagar:

Í Ohio, leigjandi verður að skila innborgun leigjanda innan 30 daga frá útleigu leigjanda.

Skrifleg hlutaskrá:

Ef leigusali hefur gert einhverjar frádráttarvextir af öryggisskuldum leigjanda skal leigusala innihalda skriflega greinargerð sem lýsir öllum frádráttum og fjárhæðum sem eru innheimtir.

Leigjandi verður að vera sérstakur og ítarlegur þegar skráður er frádráttur.

Til dæmis, ef leigusali dregur peninga úr öryggisskuldbindingunni fyrir "hreinsun" getur þetta ekki haldið í dómi. Þó að leigusala hefði getað þýtt, "hreinsun vegna tjóns sem valdið er yfir eðlilegum slitastigi", ef þetta er ekki sérstaklega tilgreint í ritaðri greinargerðinni, myndi það túlkuð sem peninga sem varðveitt er fyrir grunnþrifskostnað, sem er ekki leyfilegt frádráttur frá innborguninni.

Forwarding Address:

Að auki verður leigjandi að veita leigusala skriflega með áframsendingarnúmeri þar sem tryggingagjald er hægt að senda. Ef leigjandi tekst ekki að veita leigusala áframsendingu verður leigusala ekki refsað vegna þess að hann skili ekki innborguninni innan 30 daga gluggans.

Hafi leigjandi hins vegar veitt leigusala með rétta framsendingu skriflega og leigusali skilar ekki innborgun leigjanda innan 30 daga gluggans ásamt skriflegri skrá yfir hlutdeildar frádráttar, ef frádráttur hefur verið tekinn, leigjandi ber rétt á þeim peningum sem þeim er skylt, auk skaðabóta í fjárhæð sem jafngildir þeim peningum sem eru ranglega haldnir og allir gjöld lögmanns.

Flytja innborgunina þegar þú selur eign þína í Ohio

Ef leigjandi í Ohio selur eign sína skal hann eða hún:

1. Leggðu inn tryggingagjald til leigjanda og láttu nýja eiganda vita að tryggingagjald hafi verið skilað til leigjanda
   Eða
2. Flytðu öryggisskuldinn til hinnar nýju eiganda og tilkynna leigjanda skriflega um að nýi eigandinn hafi nú tryggt öryggi þeirra.

Hvað er öryggisskuldabréf Ohio?

Fyrir raunverulegan texta sem gildir um öryggisskuldbindingaréttinn í Ohio, vinsamlegast hafðu samband við endurskoðaða kóða í Ohio, settar fram í §5321.16.