Grimmur hundar á leiguhúsnæði þínu
Leigjandi venjulega ábyrgur fyrir hundabita
Í flestum tilfellum, ef hundur veldur skaða, er eigandi hundsins sá sem er eingöngu ábyrgur.
Þetta er sérstaklega satt ef þetta er í fyrsta skipti, að þér vitið, að dýrið hafi sýnt grimmri hegðun.
Bera saman ástandið við þína ábyrgð fyrir barn leigjanda. Ef barnið kemur í baráttu með öðru barni í húsinu, þá er það foreldra barnsins sem þarf að takast á við lagaleg mál, ekki þú.
- Ráðgjöf Leigjendur til kaupa Tryggingar leigutaka:
Þar sem bótaábyrgðin hvílir oft á leigjanda verður þú að ráðleggja öllum leigjendum þínum, sérstaklega þeim sem eru með dýr, að kaupa tryggingar leigutaka. Það er mikilvægt að þeir skoða stefnuna til að ganga úr skugga um að það útiloki ekki umfjöllun um meiðsli eða skaða af völdum hunda eða að það útiloki ekki tilteknar hættulegir hundategundir úr umfjölluninni. Þeir ættu einnig að gæta þess að finna stefnu sem býður upp á fullnægjandi persónulega ábyrgðartryggingu, yfirleitt að minnsta kosti $ 100.000.
3 sinnum sem leigusali gæti verið ábyrgur
Í flestum tilfellum er leigusala ekki ábyrgur ef hundur leigjanda ræðst á einhvern.
Hins vegar eru ákveðnar aðstæður þegar leigusali getur verið ábyrgur ef hundur leigjanda veldur skaða. Vinsamlegast hafðu í huga að hvert ríki hefur mismunandi lög, svo það er mikilvægt að athuga staðbundið til að ákvarða nákvæmar reglur sem kunna að eiga við um þig.
Samkvæmt Nolo.com, gæti leigusali verið ábyrgur ef þeir:
- "Vissi að hundurinn var hættulegur og hefði getað haft hundinn af sér; eða
- "haldið" eða "hélt" hundinum leigjanda, það er, umhugað eða haft stjórn á hundinum. "
1. Knew the Dog Was Dangerous:
Í stuttu máli, ef leigusali hafði vitneskju um að hundur skapaði raunveruleg ógn við aðra, gæti leigusala verið ábyrgur.
Til dæmis: Hundurinn hafði bitið eða ráðist á einhvern og leigusala var meðvitaður um árásina. Ef leigusala velur að leyfa dýrum að vera áfram á eigninni og vita að það gæti verið í hættu fyrir öryggi allra leigjenda og einhver annar sem getur komið í snertingu við dýrið, geta sum ríki litið á hluta sök fyrir framtíðarárás á falla á leigusala.
Þessi ábyrgð er yfirleitt sameinaður með leigusala hæfni til að fjarlægja dýrið.
2. Geta til að fjarlægja dýrið:
- Gat ekki fjarlægt dýrið:
Mörg ríki myndu ekki halda leigusala ábyrgð, jafnvel þótt leigusali vissi að dýr væri hættulegt, ef leigusali gat ekki löglega fjarlægið dýrið. Ef þú hefur reynt að fjarlægja dýrið, en dómstóllinn gaf þér ekki löglegt heimild til að gera það á grundvelli laga eða byggð á leigusamningi þínum þá myndi þú líklega ekki vera fyrir sökum framtíðarárásum. Í þessu ástandi ættir þú hins vegar að vekja athygli á öllum núverandi og framtíðinni leigjendur að það sé hættulegt dýr á forsendum og horfði á "varast að hundum".
- Geti fjarlægt dýrið en ekki:
Í aðstæðum þar sem leigusali hafði vitneskju um að dýrið væri hættulegt og átti möguleika á að fjarlægja dýrið, en valdi það ekki, gæti leigusala verið ábyrgur ef hundurinn særir einhvern.
Til dæmis: Leigjandi skrifaði undir samning um gæludýr sem lýsti fram ef hundurinn sýndi grimmilega hegðun, leigjandi verður að losna við dýrið eða verður að flytja út með dýrinu. Hundurinn bætti einhverjum. Þetta væri talið grimmur hegðun. Samkvæmt gæludýrsamkomulaginu ætti hundur og / eða leigjandi ekki lengur að búa í eigninni.
Ef leigusali fylgdi ekki með þessum samningi og hundurinn bítur annan mann, gæti leigusala verið ábyrgur. Í þessu tilviki heimilaði leigusala meðvitað og fúslega hættulegt dýr sem var ógn við aðra til að halda áfram að lifa í eign sinni.
Kenningin er sú að þegar húseigandinn á ekki hundinn, þá leiddi vanræksla þeirra til framtíðarárásar.
3. Hafið dýrið:
Ef leigusala sér um hundinn eins og hann eða eigandi hundsins, þ.e. veitir hundinum, tekur það til gönguferða, horfir á hundinn meðan eigandinn er í vinnunni þá mun hann eða hún eignast sömu ábyrgð og raunverulegur eigandi hundsins ef hundurinn skaðar einhvern. Þeir verða í raun eigandi.
3 leiðir leigjendur geta vernda sig
1. Fylgdu lögum og skilmálum leigusamnings þíns:
Fyrsta leiðin til að vernda þig er að fylgja lögum. Ef þú ert með hættulegt dýr á eign þinni sem er ógnað öryggi annarra, verður þú að gera allt sem þú hefur í huga til að fjarlægja dýrið eða gera það að öðrum sé meðvitað um hættuna.
2. Skjár leigjendur og gæludýr upp fyrir framan:
Rétt skimun allra leigjenda og gæludýra sem þeir kunna að hafa áður en þeir flytja inn geta hjálpað til við að draga úr vandamálum í framtíðinni. Þú ættir að hitta gæludýr fyrirfram og biðja um skrá yfir allar bóluefnið.
3. Halda réttri tryggingu:
Gakktu úr skugga um að þú hafir réttar tryggingar muni vernda þig ef vandamál koma upp. Þú verður að ganga úr skugga um að stefna þín veiti ábyrgðartryggingu vegna skaða af völdum hunda.
Þú verður einnig að athuga reglur þínar vandlega til að sjá hvort það eru hættuleg hundarækt sem eru sleppt úr umfjölluninni. Hættulegar hundar eru ábyrgir fyrir miklum meirihluta allra hundabita og því eru vátryggingafélög oft að útiloka slíkar tegundir af vátryggingum. Ef þú leyfir leigjanda að hafa einn af þeim kynjum sem útilokaðir eru frá umfjöllun þinni samkvæmt stefnu þinni þá gæti verið fjárhagslega ábyrgur ef hundurinn veldur meiðslum vegna þess að þú leyfir meðvitað þessa hættulega kyn á eign þína.
Þú verður líka að ákveða hversu mikið ábyrgðarsvið þú hefur. Þú verður að tala við tryggingarfulltrúa þína til að ákvarða viðeigandi magn af umfjöllun fyrir þig. Í sumum sjónarhóli mælir Dogbitelaw.com að heimilin með meðalstóra hund eiga að minnsta kosti 300.000 dollara í umfjöllun, sem gefur þá kost á að kaupa viðbótar regnhlífastefnu virði ein milljón dollara fyrir lágmarks viðbótargjald.
* Þetta er álit og ekki lögfræðiráðgjöf. Vinsamlegast hafðu samband við lögfræðing til að ákvarða hvaða ábyrgð þú hefur byggt á sérstökum aðstæðum þínum.