Hvað hvert Arizona leigusala og leigjandi ætti að vita
9 Grundvallar spurningar um öryggisskuldbindingar í Arizona
- Hámarks innborgun í Arizona - Leiga í eitt og hálft mánuði
- Nonrefundable Innborgun- Verður State Innborgun er Nonrefundable í Ritun
- Geymsla Innborgun- Engin sérstök reglur
- Skrifleg tilkynning - Já. Réttindi leigjanda er að vera viðstaddir við brottfararskoðun
- Halda innborgun - Ógreidd leigu, Skaðabætur, Aðrar brot á leigu
- Ganga í gegnum skoðun - Nauðsynlegt. Leigjandi getur verið til staðar
- Endurgreiðsla Innborgun- Innan 14 daga Leigutaka út
- Selja eign - nýr kaupandi sem ber ábyrgð á að safna innlán frá seljanda
- Brotið Öryggisskuldbindingaréttur - Leigjandi gat fengið tvisvar sinnum innborgun frátekinn auk tjóns
Er öryggisskuldbinding í Arizona?
Já. Leigjendur í Arizona geta ekki rukkað leigjanda meira en einn og hálftíma leigu sem tryggingagjald . Leigusali getur ekki krafist þess að leigjandi greiðir meira en þetta, en ef leigjandi samþykkir sjálfviljugur að borga meira en einn og hálfan mánuð, þá geta þeir gert það.
Dæmi: Ef mánaðarlaunin er $ 1.000, gæti leigusala haldið því fram að tryggingagjald sé $ 1.500, sem myndi vera einn mánuður leigu ($ 1.000) auk leigu á hálfmánuði ($ 500).
Getur þú ákæra óverðtryggð innborgun?
Í Arizona, ef gjald eða innborgun er ekki endurgreitt, skal leigusali staðfesta skriflega að það sé ekki endurgreitt og verður að útskýra tilgang gjaldsins eða innborgunarinnar. Öll gjöld og innlán sem ekki eru tilgreind sem óverðtryggð eru talin endurgreiðanleg.
Hvernig verður þú að geyma innborgunina í Arizona?
Ríki Arizona hefur engar sérstakar reglur um varðveislu innstæðueigenda leigjanda.
Það þarf ekki að vera í neinum fjármálastofnun. Í raun er leigusala heimilt að nota öryggisinnborgunina meðan á leigu stendur til að ná til aðstæður sem hafa verið skrifuð út í leigusamningi . Leigusali verður að hafa viðeigandi fé vegna leigjanda sem er til boða til að fara aftur til leigjanda vegna útfærslu leigjanda.
Er skriflegt tilkynning sem krafist er eftir móttöku öryggisskuldbindinga í Arizona?
Við innleigu leigusala er leigusala ábyrgur fyrir því að veita leigjanda með:
- Undirritaður afrit af leigusamningi
- A Færa í Form - Sem leigjandi mun nota til að skrifa niður núverandi skaða í einingunni.
- Skrifleg tilkynning - Leigusali skal veita leigjanda skriflega tilkynningu um að leigjandi hafi rétt til að vera viðstaddur meðan á úttektarskoðun stendur .
Hverjar eru nokkrar ástæður sem þú getur haldið innborgun leigjanda í Arizona?
Í Arizona, getur leigusali varðveitt innborgun leigjanda eða hluta af afhendingu til að ná til:
- Ógreidd leigu
- Skemmdir í umfram venjulegt slit og tár
- Aðrir kostnaður sem leiðir af broti á leigu
Er farið í gegnum skoðun í Arizona?
Já. Leigjandi í Arizona-ríkinu verður að fara framhjá skoðun. Leigjendur eiga rétt á að vera viðstaddir skoðun ef þeir upplýsa leigusala um löngun þeirra til að vera til staðar.
Ef leigjandi er útrýmt og leigusala óttast um öryggi hans, þá þarf leigusala ekki að leyfa leigjanda að vera til staðar við flutningsskoðunina.
Hvenær verður þú að skila innborgun leigjanda í Arizona?
Tímarammi:
Leigjandi í Arizona, hafa 14 daga frá uppsögn leigusamnings til að skila innborgun leigjanda. Þetta felur ekki í sér helgar eða frí.
First Class Mail:
Þessi innborgun verður send með fyrsta flokks pósti á síðasta þekktu heimilisfang leigjanda nema leigjandi hafi gert annað fyrirkomulag við leigusala eða veitt leigusala með öðru framsendingu.
Skrifleg hlutaskrá:
Ef einhverjar frádráttar hafa verið gerðar frá innborguninni, skal leigusala einnig innihalda skriflega skilgreindan lista ásamt hluta öryggisskuldabréfsins sem skilað er.
Þessi skrifaða greinargerð verður að útskýra ástæðuna fyrir hverri frádrátt og fjárhæðin sem haldin er.
Hvað varð um innborgun ef þú selur eign þína?
Ef þú selur eign þína, mun nýja eigandi vera ábyrgur fyrir því að fylgja öryggisskuldabréfi Arizona og til að skila innborguninni til leigjanda. Það er ábyrgð nýrra kaupenda að tryggja að þeir fái allar innlán frá núverandi eiganda.
Hvað gerist ef þú fylgist ekki með öryggisskuldabréfi Arizona?
Ef ekki er farið að lögum Arizona um öryggi innborgunarinnar gæti það leitt til þess að leigjandi fái tvisvar sinnum magn innstæðueigenda sem er ranglega haldið og auk þess sem tjónið hefur borist.
Hvað er öryggisskuldabréf Arizona?
Ef þú vilt skoða raunverulega texta laganna vinsamlegast hafðu samband við endurskoðaðar samþykktir í Arizona §§ 33-1321 og 33-1341.