Nauðsynleg einkenni
Til að mynda lagalegan samning þarf samningur að hafa öll eftirfarandi 5 einkenni:
- Lagaleg tilgangur Samningur verður að hafa lagalegan tilgang til að framfylgja. Til dæmis, Steve notar Paul til að drepa Susan. Steve skrifar samkomulag þar sem Páll er ábyrgur, þ.e. að eignast byssu og skjóta Susan í höfuðið. Samningurinn tilgreinir einnig hversu mikið Steve mun greiða Páll þegar Susan er dauður. Samningur um morð fyrir leigu er ólöglegt. Ef Páll uppfyllir ekki skuldbindingar sínar samkvæmt samkomulaginu, mun Steve ekki fá neina endurreisn gegn Páll. Samningurinn sem Steve hefur skrifað er ekki hægt að ná.
- Gagnkvæm samningur Allir aðilar að samningnum verða að hafa náð "fundi huganna". Það er að segja einn aðili verður að hafa framlengt tilboð sem aðrir aðilar hafa samþykkt. Til dæmis, Jim skrifar samning við Tom's Tree Trimming. Samningurinn lýsir umfangi vinnu Tom muni framkvæma á eign Jim. Jim og Tom hafa gagnkvæmu samkomulagi um verkið sem verður gert.
- Íhugun Hver aðili að samningnum verður að samþykkja að gefa upp eitthvað af verðmæti í skiptum fyrir ávinning. Til dæmis, þú ræður sjálfstæða verktaka til að endurheimta uppvakninguna þína. Þú og paving verktaki undirrita samning þar sem þú lofar að greiða summan af peningum í skiptum fyrir paving vinnu. Bæði þú og verktaki hafa samþykkt að gefa upp eitthvað af virði. Þú hefur samþykkt að greiða peninga og verktaki hefur samþykkt að framkvæma paving vinnu.
- Lögbærir aðilar Samningsaðilar skulu vera bærir. Það er, þau verða að vera í góðu huga, löglegur aldur og ónýttur af fíkniefnum eða áfengi. Ef þú slær inn samning við minniháttar eða geðveikan mann verður samningurinn ekki fullnægt.
- Ósvikinn samþykki Allir aðilarnir verða að taka þátt í samningnum frjálslega. Samningur má ekki framfylgja ef einhver eða fleiri aðilar hafa gert mistök. Sömuleiðis er hægt að segja upp samningi ef einn aðili hefur framið svik eða haft óæskileg áhrif á aðra. Til dæmis skrifar þú undir samning þar sem þú samþykkir að selja húsið þitt til næsta nágranna þinn fyrir $ 1. Þegar þú skrifaðir undir samninginn bendir nágranni þinn á byssu á höfði þínum. Augljóslega gerðir þú samninginn í nauðung, svo er samningurinn ekki gildur.
Sumar gerðir samninga verða að vera skriflegar. Dæmi er samningur þar sem þú samþykkir að selja eign þína til einhvers annars. Sala á fasteignasamningum verður að vera skrifaður til að hægt sé að framfylgja.
Tvíhliða eða einhliða
Flestir samningar eru tvíhliða. Þetta þýðir að hver aðili hefur lofa öðrum. Þegar Jim skrifaði undir samninginn við Tree Trimma Tom, lofaði hann að greiða verktaka tiltekið fé þegar starfinu var lokið. Tom, aftur á móti, gerði loforð um að Jim myndi ljúka verkinu sem lýst er í samningnum.
Í einhliða samningi gerir einn aðili loforð í skiptum fyrir aðra aðila. Vátryggingarskírteini eru einhliða samningar. Þegar þú kaupir ábyrgðartryggingu eða annan tegund stefnu greiðir þú iðgjald (athöfn) í skiptum fyrir loforð félagsins til að greiða framtíðar kröfur.
Samningsbrot
Ef einhver aðili uppfyllir ekki skyldur sínar samkvæmt samningnum hefur þessi aðili brotið gegn samningi. Til dæmis, gerðu ráð fyrir að þú hafir ráðið múrvirkja verktaka til að reisa múrsteinn verönd utan veitingastaðarins. Þú borgar verktaka helminginn af samkomulagsverði fyrirfram. Verktaki lýkur um fjórðung af vinnu og hættir síðan. Hann heldur áfram að lofa að hann muni koma aftur og ljúka starfi en aldrei gerir það.
Með því að uppfylla loforð sitt hefur verktaki brotið á samninginn.
Ef einn aðili brýtur í bága við samning, getur hinn aðili orðið fyrir fjárhagslegu tapi. Í fyrra dæmi greiddu þú 50% af vinnu en fékk aðeins helming það mikið. Þú hefur nokkra möguleika til að fá bætur.
- Sue for Damages Þú getur sært verktaka fyrir tjóni. Til dæmis gætir þú sært um kostnað við að ráða annan verktaka til að klára starfið auk kostnaðar sem þú hefur stofnað vegna tafa.
- Sérstakur árangur Þú getur þvingað verktaka til að ljúka verkinu sem krafist er samkvæmt samningnum.
- Önnur úrræði Ef verktaki lenti eða neyddist til að undirrita samninginn gæti þú sannfært dómstóla um að segja upp samningnum eða breyta skilmálum þess.
Ef ekki er farið að skilmálum vátryggingarskírteina getur verið brot á samningi.
Vátryggingarskírteini leggur kvaðir á þig og félagið þitt . Vátryggjandi skuldbindur sig til að greiða niðurteknar kröfur. Ef vátryggjandinn reneges á þessari skyldu getur þú sært félagið fyrir brot á samningi. Sömuleiðis hefur þú skyldu að vinna með félaginu þínu þegar það rannsakar kröfu. Ef þú leggur fram kröfu og neitar því að vinna með rannsókn félagsins getur synjun þín á samstarfi verið brot á vátryggingarsamningi. Vátryggjandinn þinn getur treyst á brot þitt á stefnu sem grundvöllur fyrir því að hafna kröfu.