Hver er tilgangurinn með störf sín?
Til að setja fínnari punkt á það, hafa framkvæmdastjórar umsjón með og stýrt ýmsum verkefnum frá upphafi til enda.
Framkvæmdir rekast á milli smærri endurnýjunar og endurbóta störf til stærri viðskiptaverkefna, eins og skrifstofubyggingar, sjúkrahús og skóla.
Næstum 75 prósent framkvæmdastjóra byggingar í Ameríku eru sjálfstæðir verktakar ráðnir af viðskiptavinum sem þurfa stjórnendur með sérstakan starfsreynslu. Stærsti fjöldi þessara viðskiptavina krefst menntunarbakgrunnar fyrir stjórnendur þeirra, sem felur í sér að lágmarki námsbraut í námi. Samkvæmt Bureau of Labor Statistics, miðgildi árlaun fyrir stjórnendur framkvæmdastjórnar í Ameríku er á bilinu $ 82.790.
Framkvæmdastjóri vs aðalverktaka
Þó að hugtökin "framkvæmdastjóri framkvæmdastjóra" og "almennur verktaki" eru oft notaðir jafnt og þétt, eru í raun greinileg munur á þeim. Venjulega eru byggingarstjórnir þátt í tilteknu verkefni frá upphafi til enda. Þeir aðstoða viðskiptavini við fyrstu áætlanagerð, ásamt vali aðalverktaka og arkitektar verkefnisins.
Í sumum tilfellum eru byggingarstjórnir hins vegar að þjóna í sérstöku getu sem almennur verktaki.
Ábyrgð framkvæmdastjóra
Það eru ákveðin verkefni sem framkvæmdar eru af framkvæmdastjórnendum. Þessir fela í sér:
Gæðastjórnun. Framkvæmdir fela frekar í sér fjölda verktaka og undirverktaka.
Eitt af mikilvægustu starfi framkvæmdastjóra byggingarinnar er að tryggja að allir séu að gera góða vinnu og ekki að klippa nein horni á leiðinni.
Kostnaðarstjórnun. Góð framkvæmdastjóri byggir stöðugt á kostnað og gerir nauðsynlegar breytingar þegar óvæntar fylgikvillar eða vandamál koma upp.
Öryggisstjórnun. Framkvæmdastjórar þurfa að geta greint og útrýmt hugsanlegum öryggisáhættu til góðs allra á vinnustaðnum.
Samningur gjöf. Það er starf byggingarstjóra að tryggja að öll ákvæði samningsins séu uppfyllt og að allir hlutaðeigandi aðilar séu ánægðir.
Fyrir utan allt annað, þurfa framkvæmdastjórar að halda öllum þátttakendum vel upplýst um allt verkefnið. Það felur í sér viðskiptavininn, arkitektinn og hvaða verktaka eða undirverktaka sem er að ræða. Ef vandamál koma, verður stjórnandinn að vera fær um að takast á við þau strax.
Ertu að leita að framkvæmdastjóri?
Eins og við höfum séð þegar, að vera framkvæmdastjóri framkvæmdastjóri (einkum í Bandaríkjunum) felur í sér miklu meira en að lesa teikningar eða athuga hvort gæði vinnu sé lokið. Góðu börnin eru fróður um allar staðlaðar byggingarreglur og skilja mikilvægi grænt arkitektúr.
Þeir þurfa að vera hæfileikaríkur iðnaður-sérstakur hugbúnaður og hafa góða þekkingu á öllum þáttum starfsins almennt.
Þessa dagana, meðan það er dýrmætt, er starfsreynsla einn ekki nóg. Viðskiptavinir í vaxandi fjölda eru krefjandi að framkvæmdastjórar halda að minnsta kosti bachelor gráðu í byggingarvísindum eða tengdum aga, eins og byggingarverkfræði og reyndar byggingarstjórnun.
Sem hluti af tengdum námsbraut, stunda framhaldsskólastjórar hefðbundnar greinar eins og tölfræði, stærðfræði, arkitektúr og upplýsingatækni. Þeir fá einnig sérhæfða þjálfun í viðfangsefnum eins og hönnun og áætlanagerð á staðnum, framkvæmd byggingarreglna, tímasetningu og kostnaðaráætlun.
Framkvæmdir stjórnendur hafa framúrskarandi samskiptahæfni og geta leitt fjölbreytt lið.
Þessi hópur felur í sér alla sem taka þátt í ferlinu frá vinnustaðnum til viðskiptavinarins til hönnuða, arkitekta og iðnaðarmanna. Þar sem flestar byggingar umhverfi eru hraðvirk og haldin eru í fastan tíma, er hæfni til að vinna í raun fjölverkavinnu einnig nauðsynlegt fyrir velgengni framkvæmdastjóra.
Að lokum, viðskiptavinir vilja í dag oftar vönduð byggingarstjóri fyrir verkefnin. Þegar óákveðinn greinir í ensku framúrskarandi framkvæmdastjóri hefur einhverja alvöru reynslu, það er í hans eða hennar bestu áhuga á að fá nokkrar iðnaður vottorð. Framkvæmdastjórnarsamfélag Ameríku (CMAA) og American Institute of Constructors (AIC) bjóða upp á vottorð sem eru í mikilli eftirspurn. Þessar vottorð eru veittar á grundvelli menntunarstig einstaklings, raunveruleg reynsla og heildarþekkingu á meginreglum byggingarstjórnun ásamt skriflegu prófi.