Lærðu hugtök byggingarboðs heimsins.
Viðskiptavinir nota stundum skilmála tilboðsins og meta skipta máli. Verktakar, hins vegar, hengja oft ákveðnar merkingar við hvert orð. Þessar tvær skilgreiningar samsvara mismunandi hlutum ferlisins við að reikna út innra kostnað verktaka og skilgreina endanlegt verð sem innheimt er til viðskiptavinarins. Ef byggingarfyrirtækið þitt stefnir að stærri verkefnum eða byggingarstarfi hins opinbera getur eftirfarandi upplýsingar um áætlanir og tilboð hjálpað.
Áætlanir eru um kostnað
Viðskiptavinurinn vill vita verðið á starfinu. Sem verktaka þarftu fyrst að vita hvaða kostnaður þú verður að verða fyrir í starfi þínu - til dæmis kostnað þinn við efni og vinnuafl. Munurinn á því verð sem þú leggur fyrir viðskiptavininn (verðmat) og útgjöld þín (kostnaðaráætlun) verður heildarhagnaður þinn. Verðmat gefur upplýsingar til viðskiptavina, en er ekki endilega skuldbinding frá hvorri hlið til að halda áfram með verkefni.
Nákvæmni í áætlun
Áætlað er að mat á viðskiptavini sem verð fyrir vinnu sé sanngjarnt rétt. Verðmat sem reynist vera of stórt yfir eða undir lokaverði fyrir vinnu gæti haft efasemdir um hæfni þína sem verktaka. Á hinn bóginn geta eigin innri áætlanir þínar breyst í aukinni nákvæmni þegar þú ert að skipuleggja verkefni.
- Bráðabirgðatölur (eða áætlun "ballpark"). Þetta hjálpar þér að meta grundvallar hagkvæmni eða áhuga verkefnisins. Sum verkefni geta reynst röng stærð eða felur í sér áhættu sem þú vilt ekki samþykkja. Ef svo er, segir í bráðabirgðatölunni að þú getir snúið athygli þinni að öðrum aðlaðandi verkefnum.
- Kvóti-fótur áætlun. Ef verkefnið lítur út fyrir 'hægt að gera það' gæti næsta mat á því verið að nota einingarkostnað á iðnaðarstöðvum á fermetra fæti, margfölduð með fjölda fermetra feta (eða metra / fermetra jafngilda).
- Samantektaráætlun. Þetta dregur úr tölum og útreikningum með því að skoða hverja sérstaka hluti byggingarverkefnis. Stofnanir, gólfefni, roofing, gluggakista og hreinlætisaðstöðu til dæmis geta hver og einn krafist mismunandi auðlinda, samanborið við almennt einfalt-fits-allt 'nálgun á fermetrafótaráætluninni hér fyrir ofan.
- Lokaskattur. Þetta hefur nánar og nákvæmni. Það kann að fela í sér að fá skriflegar skuldbindingar frá samstarfsaðilum og undirverktaka. Það getur þá myndað grundvöll fyrirtækisins eða opinberrar skuldbindingar sem þú gerir til viðskiptavina þinnar (sjá 'Byggingarboð' hér að neðan).
Byggingarboð
Fyrir verkefni að fara á undan verður þú að bjóða upp á boðið viðskiptavini þína. Þetta er byggingartilboð þitt. Í því skuldbindur þú þig til að veita viðskiptavinum þínum tiltekna byggingu á tilteknu verði og oft á tilteknum degi líka. Ef viðskiptavinurinn samþykkir tilboðið þá er gert ráð fyrir að heiðra skuldbindingu þína og framkvæma verkið eins og lýst er í tilboði. Augljóslega, þú þarft nákvæmasta kostnaðaráætlunina sem er til staðar til þess að setja rétt verð í tilboðið þitt og gera fullnægjandi hagnað á vinnunni.
Ég vil það núna!
Sumar áætlanir og tilboðum, sérstaklega fyrir stærri verkefni, geta tekið verulega tíma og fyrirhöfn. Fyrir smærri verkefni gætu viðskiptavinir þó viljað taka ákvörðun fljótlega. Þeir mega undirrita með verktaka sem býður upp á hæfilega eða "nógu góða" áætlun í þessari viku, frekar en einn sem fylgir betri í næstu viku. Verðmatið getur því einfaldlega orðið tilboðið sem er undirritað af báðum aðilum til að vinna að því að byrja strax.
Sparnaður tími og orka við gerð áætlana og tilboða
Góð lausn til að gera byggingaráætlanir fljótt, en samt með sanngjörnu nákvæmni, getur því leyft þér að gera betra fyrirtæki sem verktaka. Hugbúnaður til að gera þetta er auðvelt að nota forrit með innbyggðu gagnagrunninum um kostnað á einingum. Hægt er að nálgast skýjarútgáfur á vefnum á grundvelli greiðslna eins og þú vilt: þú notar aðeins og greiðir aðeins fyrir það sem þú þarft.