Verk eru frábær, en það eru takmörk á eignarrétt og eignarhald
Eigandi fasteigna í Bandaríkjunum er frábær réttur, en það er takmarkað á svo marga vegu, sumum sem við gerum í raun ekki eftir. Með öðrum orðum, þegar þú getur tapað eign þinni fyrir að gera ekki eða borga eitthvað, er mikilvægt að þú borgir eftirtekt.
Fasteignaskattar
Við höfum staðbundnar fasteignaskattar, stundum á mörgum stigum. Það eru borg, fylki og stundum ástand fasteignaskattar. Ef ekki er gert ráð fyrir að greiða þeim þegar það er í gjaldi mun það að lokum leiða til linsa á eigninni og að minnsta kosti selja skattalánið til fjárfesta í mörgum tilvikum. Á einhverjum tímapunkti verður það lokað og tekið.
Homeowner Association Dues
Gjöldin sem greidd eru til eigenda eigenda eru skráðar skuldbindingar hjá dómstólnum. Bilun á að vera núverandi mun leiða til linsa á eignum þínum og hugsanlega foreclosure á einhverjum tímapunkti. Ef þú selur þarftu að greiða niður lien sem hluta af lokunarfærslunni.
Homeowner Association Reglur og takmörkun
Undirflokkar og húseigendur hafa reglur, sáttmála og takmarkanir. Stundum geta þau verið mjög þykk skjöl með reglum um allt frá grasflötum að lit á málningu og þökum. Endurtekið brot á þessum reglum getur í sumum tilfellum leitt til eignar á eignum þínum vegna uppsafnaða "sektar".
Condominium Association Gjöld, sáttmálar og takmarkanir
Þetta eru þau sömu og húseigendasamtök, en einkenni eru sérstök vegna þess að það eru sameiginleg svæði sem þú átt ekki á en eru ábyrgir fyrir gjöld og mat til að viðhalda þeim. Ég er hljómandi eins og brotinn skrá hér, en mistök að greiða þessi gjöld og gjöld geta leitt til .... ó, þú færð hugmyndina.
Vélbúnaður eða efni
Ef þú hefur viðgerðir, búnað skipta eða veruleg vinna heima hjá þér og greiðir ekki eins og þú hefur samþykkt, þá munt þú sennilega finna lén sem þú sendir inn á heimili þínu. Þeir verða sjaldan ógn við eignarhald, en ef þeir safnast saman áhuga, þegar þú selur og lokar á samningnum gæti það verið mjög stór hluti af peningum sem þú munt ekki fá.
Veðlán og uppbótarlán
Við vitum öll þetta. Fyrsta veð hefur forgang yfir önnur húsnæðislán eða endurbætur á húsnæðislánum. Fasteignaskattar hafa forgang yfir húsnæðislánum í flestum tilfellum.
IRS Skattalán
Innan ákveðinna marka, ef þú færð hátt á bak við að greiða tekjuskatt þinn, munt þú finna réttindi gegn þér og líklega heimili þínu. Eins og áhugi og viðurlög fjalli, jafnvel þótt þú geymir það og selur þá færðu guð sinn hlut.
Borgargjöld og mat
Þeir sorp og fráveitu gjöld geta bítt þig ef ekki greitt, eins og þeir eru skuldaðir til ríkisstjórnar eða hálf-ríkisstjórn aðila.
Stundum mun sveitarfélag meta eigendur nýrra fráveitukerfa eða gangstéttar. Þú færð frumvarp í póstinum, og þú verður að greiða það eða ...
Framúrskarandi lén
Mjög sjaldgæft, en það getur verið stórt. Heimilið þitt er hluti af eldri hverfi sem er í vegi fyrir nýjum vettvangi íþrótta völlinn. Skyndilega ertu þvinguð til að selja og þú hefur sagt þér það verð sem þú munt fá. Þú verður að víkja, þar sem flotkúlan er að koma.
Yfirlit
Vera raunhæft, gaum að ógnum við eigið fé þitt og / eða eignarhald, og þú munt vera mjög líklegur. Mikill meirihluti eigenda eigna hér á landi fer í gegnum allt líf sitt á húsnæðislánum sínum og eiga að lokum heimili sín frjáls og hreinsa eða selja þær, venjulega með smá hagnaði. Hins vegar að borga veð þýðir ekki að eignarhald þitt sé ógnað af sköttum eða öðrum af þessum áhættu.