Að fá tilboð er aðeins helmingur bardagans þegar þú ert atvinnuhúsnæði . Tryggja viðskiptavini sem eru tilbúnir til að setja sex- eða sjö stafa fjárfestingu í hendur þínar er aðal hindrunin til að ná árangri á þessu sviði. Þó að byggja upp sterkan viðskiptavina getur verið leiðinlegur og hægur ferli, getur það flýtt fyrir sér með því að setja þig þarna úti fyrir alla að sjá. Eins og nafnið þitt byrjar að hernema umtalsvert pláss innan atvinnuhúsnæði, finnur þú fleiri og fleiri tækifæri til að laða að viðskiptavini.
01 - Settu inn prófílinn þinn á viðskiptalegum gagnagrunni
Bæði fagfélög eins og Certified Commercial Investment Member (CCIM) og skráningarþjónusta eins og LoopNet leyfa viðurkenndum aðilum að bæta við upplýsingum um tengiliði, sérrétti og ritgerðir í gagnagrunna þeirra. Þetta er auðveld leið til að fá áhrif á milljónir hagkvæmra viðskiptavina sem snúa að þessum síðum og leitarvélum sínum þegar þeir eru að leita að kaupa, selja eða leigja.
02 - Notaðu markaðsefni fyrirtækis þíns
Allar helstu atvinnuhúsnæði fyrirtækja hafa umboðsmann aðstoðarmenn sem geta aðstoðað við kynningarþörf þína og markaðsefni . Talaðu við starfsfólk fyrirtækisins um möguleika þína, sem getur falið í sér að búa til markaðsbúnað, eigu, bein póst og eigin vefsíðu á vefsíðu fyrirtækisins. Eignir stórfyrirtækis geta verið ómetanleg vegna þess að þú þarft ekki að borga fyrir vasa fyrir þessa háþróaða markaðsefni eða gagnagrunninn um leiðir sem hann hefur öðlast í gegnum árin.
03 - Búðu til eigið vefsvæði þitt
Ef fyrirtækið þitt býður ekki upp á þjónustu eða ef þú ert sjálfstæður umboðsmaður þarftu að koma á fót eigin netverslun . Þetta ætti að innihalda vefsíðu sem lýsir þjónustu þinni og þekkingu og blogg sem sýnir þig sem sérfræðingur á markaðinum þínum. Þú getur þróað þetta sjálfur ef þú ert ánægð með auglýsingatextahöfundur, leitarvéla bestun (SEO) , HTML kóða og blogga hugbúnað. Ef ekki, leigðu síðuna hönnuður og auglýsingatextahöfundur sem getur búið til upphaflegt efni og sýnt þér hvernig það er gert.
04 - Taka þátt í félagslegur net staður
Félagslegur net er ókeypis og auðveld leið til að fara út fyrir náinn hring vina, fjölskyldu og kunningja. Það gerir þér kleift að ná vinum sínum, fjölskyldu og kunningjum og svo framvegis. Síður eins og Facebook hjálpa þér að gera nýjar tengingar við hugsanlega viðskiptavini með því að stinga upp á nýjum "vinum" sem byggjast á prófílnum þínum, tengingum og núverandi vinum listanum. Twitter býður upp á örbláa vettvang þar sem þú getur auglýst markaðsþemu þína, þarfir viðskiptavina eða árangursríkar tilboð við hagsmunaaðila. LinkedIn leyfir þér að tengjast eingöngu við viðkomandi fyrirtækjasamfélagi þar sem þú getur deilt og tekið á móti mikilvægum upplýsingum úr samstarfsaðilum þínum.
05 - Stofnaðu sjálfan þig sem yfirvald
Bjóða þér sem uppspretta til viðeigandi fréttastofnana. Þetta getur falið í sér staðbundnum, viðskiptum og sessaritum sem fjalla um tiltekna vörutegund. E-mail stutt inngangsbréf til viðeigandi ritstjóra sem lýsir tengslunum þínum, reynslu, sérkennum og markaðsþörfum. Vertu viss um að láta í té upplýsingar um tengiliði þína, svo og besta leiðin til að ná til þín. Að veita lesendum hugsanir þínar og ráðleggingar á markaðnum er kjörinn leið til að byggja upp traust við kaupsýslumenn og fjárfesta sem þú hefur aldrei hitt.
06 - Spyrðu velgengni miðlari til að leiðbeina þér
Margir vel þekktir, kryddaðir miðlarar eru svo góðir í starfi sínu að þeir hafi fleiri viðskiptavini en þeir geta séð. Þeir hafa líka mikið af þekkingu sem gæti dregið feril umboðsmanns. Kynntu þér framúrskarandi miðlari fyrirtækisins þíns. Finndu eitt sem þú virðir og dáist, og reyndu að mynda gagnkvæm tengsl við hann eða hana. Spyrðu manninn að leiðbeina þér og bjóða upp á þjónustu þína við liðið sitt þegar vinnuálagið er þungt. Með tímanum mun þessi manneskja líklega fela þig í tilboðin og gefa þér aðgang að lykilviðskiptum viðskiptavina.
07 - Leitaðu út viðskiptavini
Umboðsmenn sem bíða eftir því að viðskiptavinir komi til þeirra falla við hliðina. Í staðinn, finna viðskiptavini hvar sem þú getur. Skoðaðu skráningar frá eBay, Craigslist og atvinnuhúsnæði í dagblaðinu þínu fyrir seljendur sem gætu þurft að hjálpa að færa eignir sínar.
Hafðu samband við núverandi eigendur æskilegra bygginga til að sjá hvort þau séu á markaðnum til að selja eða auka eignasöfnum sínum. Þú getur fengið upplýsingar um tengiliðina með því að heimsækja skrifstofu skattstjóra eða sýslumanns í sýslu þar sem eignin er búsett. Auglýsingabirtingar gagnagrunna eins og LoopNet, CityFeet og CoStar eru fullar af viðskiptavinum sem þegar hafa fulltrúa, en þessar síður geta haldið þér upplýst um helstu markaðsþróanir og leikmenn sem geta verið gagnlegar í framtíðinni.