Ástæður til að tilkynna og aðgerðir sem heilbrigðisdeildin mun taka
Ástæður til að tilkynna leigusala til heilbrigðisdeildarinnar
Það eru ákveðin heilbrigðis- og öryggismál sem gætu valdið leigjandi að leggja fram kvörtun hjá heilbrigðisdeildinni.
Þessir fela í sér:
- Skaðvalda: Leigjandi getur tilkynnt leigusala ef íbúð eða leiguhúsnæði hefur sýnt merki um mús, rott, roach, bed bug eða annan meindýraeyðingu .
- Mót: Mót í stofunni er hættulegt þar sem það getur valdið öndunarvandamálum eða alvarlegri viðbrögðum.
- Lead : Lead paint er algeng á heimilum byggð fyrir 1978. Lead hættur, svo sem chipping málningu, getur valdið heilsu áhættu, sérstaklega fyrir ung börn.
- Skortur á hlaupandi vatni, rafmagni eða hita: Leigjendur þurfa að hafa aðgang að ákveðnum mikilvægum þjónustu í íbúðum sínum. Leigjendur geta tilkynnt leigusala ef það er ekkert rennandi vatn í íbúð sinni, ef þeir hafa ekki hita í vetur eða ef leigusali ber ábyrgð á að greiða gagnsemi reikninga og það er engin rafmagn á eigninni.
- Pípulagnir: Leigjendur eiga rétt á að hafa pípulagnir í íbúð sinni.
- Úrgangur flutningur: Leigjendur geta tilkynnt leigusala ef sorp og annar úrgangur er ekki fjarlægður frá hótelinu.
- Byggingarvandamál: Ef þak leki veldur lofti að hrynja eða ef leigjandi hefur áhyggjur af öðrum byggingarvandamálum á eigninni, getur leigjandi haft samband við heilbrigðisdeildina.
Senda leigusala tilkynningu
Í flestum tilvikum verður þú fyrst að tilkynna leigusala um málið áður en þú sendir inn kvörtun hjá heilbrigðisdeildinni.
Þetta er til að gefa leigusala tækifæri til að laga málið ef leigusala var ókunnugt um vandamálið.
Þessi tilkynning skal afhent skriflega til leigusala. Á grundvelli leigusala leigusala ríkisins hefur leigusala ákveðinn tíma til að svara og laga málið áður en hægt er að grípa til frekari aðgerða.
Skráðu kvörtun þína við heilbrigðisdeildina
Ef leigusala þinn hefur ekki gert ráðstafanir til að laga vandann getur þú sent inn kvörtun hjá heilbrigðisdeild þinni. Það mun vera gagnlegt að fylgja eftirfarandi upplýsingum með kvörtuninni þinni:
- Nafn þitt
- Eign Heimilisfang
- Nafn leigusala eða eignarhaldsfélags
- Eðli kvörtunar
- Þegar vandamálið byrjaði fyrst
- Hversu lengi hefur vandamálið farið á / hversu oft kemur það fyrir
- Ef þú hefur haft samband við leigusala
- Leigusali
Aðgerðir sem heilbrigðisdeildin mun taka
Þegar þú hefur sent inn kvörtun hjá heilbrigðisdeild þinni, mun deildin gera ráðstafanir til að ákvarða hvort það sé einhver sannleikur fyrir kröfu þína. Heilbrigðis skoðunarmaður mun:
- Skoðaðu eignina : Embættismaður frá heilbrigðisdeildinni verður sendur út til að skoða eignina. Embættismaðurinn mun rannsaka kvörtun leigjanda til að ákvarða hvort raunverulegt heilsu brot sé á eigninni. Að auki getur skoðunarmaðurinn einnig tekið eftir öðrum augljósum heilsufarsbrotum á eigninni sem þeir rekast á meðan á heimsókninni stendur.
- Undirbúa skýrslu um niðurstöður þeirra: Heilbrigðisstarfsmaðurinn mun setja saman skýrslu um niðurstöður þeirra á eigninni. Skýrslan mun innihalda eignarnúmerið, dagsetningu skoðunarinnar, heilsufarsbrotin sem fundust á hótelinu, svo og tímaramma leigusala þarf að laga brotin.
- Senda skýrslu / Listi yfir brot á leigusala: Ef heilbrigðisstarfsmaður hefur tekið fram brot á eigninni mun embættismaður senda afrit af skoðunarskýrslu sinni til leigusala.
- Gefðu leigusala til að laga mál: Leigusali verður gefinn ákveðinn fjöldi daga frá því að hann fékk tilkynningu um brot til að laga framúrskarandi mál. Þegar leigusala hefur ákveðið heilsufarsbrot getur leigusala haft samband við heilbrigðisdeildina til að koma skoðunarmaðurinn út til að endurskoða eignina.
- Endurskoða eignir og gefa út fylgiskjal: Eftirlitsmaðurinn mun koma aftur til eignarinnar til að staðfesta að heilsufarsbrot hafi verið leiðrétt. Hann mun þá gefa út leigusala bréf þar sem fram kemur að eignin sé nú í samræmi.
- Fínn leigusala: Ef leigusali hefur ekki ákveðið heilsufarsbrot, eða gerir það ekki innan þess tíma sem er úthlutað, getur heilbrigðisdeildin fínað leigusala.
Undantekningar
Leigusali er ekki ábyrgur fyrir heilsufari á eignum sem leigjandi veldur. Leigjendur bera ábyrgð á því að viðhalda leigueiningunni og fylgja ákveðnum heilbrigðis- og öryggisreglum. Leigjandi er ekki ábyrgur fyrir málefnum sem orsakast af misnotkun leigjanda, vanrækslu eða óhreinum lífskjörum, svo sem skaðlegum skaðvöldum vegna skaðlegra lífskilyrða í íbúð leigjanda.